Главное юридическое управление

г. Тверь ул.Крылова д.26

Что делать, если ИПОТЕКА стала не под силу?!

Об ипотеке уже написано немало. Причем в основном рассказывают о том, как получить ипотеку, как сэкономить и какие квартиры можно приобрести в кредит. К сожалению, дается очень мало советов тем, кто внезапно потерял работу и временно не в состоянии выплачивать ипотеку. Все ипотечники понимают, что договор с банком уже подписан и изменить его в одностороннем порядке невозможно, поэтому только и остается путем экономии любыми средствами соблюдать принятые некогда на себя обязательства. Конечно, давно уже сказано, что при взятии ипотеки лучше иметь какую-то денежную «подушку», к примеру, счет в банке с суммой, способной покрыть несколько месяцев ипотечных выплат, или же «лишнюю» квартиру, дачу или автомобиль, которые можно быстро продать. Но, большинство граждан все же не думает о таких «мелочах» перед подписанием договора и уверены, что уж с ними точно ничего не случится. Так что же делать, если вдруг наступил нежданный личный финансовый дефолт? ООО «Главное юридическое управление» советует сотрудничать с банком. Лучше всего оповестить банк о своих денежных проблемах как можно раньше, в этом случае Вы выиграете время и кредитор сможет уделить достаточный срок для анализа возникших проблем с плательщиком. Поэтому обратитесь в банк письменно и проследите, чтобы Ваше заявление было официально зарегистрировано – тогда организация не сможет его потерять или же сделать вид, что Вы слишком поздно обратились к ним со своими финансовыми проблемами.

 

 

Не надейтесь на чудо и на то, что банк спишет Вам часть суммы или сроки выплат, или что-то подобное. В лучшем случае Вам могут увеличить срок выплаты кредита или перевести Вас не на ежемесячные, а на ежеквартальные платежи. В самых исключительных случаях банк может дать Вам отсрочку, но обычно не более чем в 3-6 месяцев. При любом варианте процентную ставку Вам не снизят и от обязательного страхования жилья не освободят.

 

Если раньше Вы, даже выплачивая ипотеку, могли позволить себе какие-либо «вольности» в тратах, то теперь придется от них отказаться. На время безработицы нужно будет урезать свои расходы во всем, начиная от ресторанов, кафе, ночных клубов и фитнес-клуба, до более скромного питания, экономии на бензине, одежде и т. д.

 

Если все предпринятые меры, которые были перечислены выше, все же не спасли Вас от экономических проблем, тогда придется согласиться на добровольную продажу Вашей квартиры – к сожалению, ничего другого не остается. Специалисты по недвижимости советуют делать это собственными силами, не через банк – в этом случае вы сможете продать квартиру по рыночной цене или с минимальным дисконтом в 5-7%. Но вот если дело с банком все же дойдет до суда и он решит его не в Вашу пользу, то жилье будет продано с аукциона. И вот тут разница между приобретением и продажей недвижимости может достигать сразу 30% - причем заемщик по закону будет должен компенсировать эту сумму банку.

 

Обращайтесь к нам, имеем успешный опыт продаж жилья с не полностью выплаченным ипотечным кредитом, а также с его обменом на меньшее по стоимости (т.е. всегда есть возможность остаться и с жильем и без кредита!!!)!