Как Правильно Написать Однокомнатную Квартиру

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Правильно Написать Однокомнатную Квартиру. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

На что обращать внимание?

Все необходимое в шаговой доступности – три супермаркета, торговый центр, автобусная остановка (2 минуты). Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре – пешком до центра можно дойти за 10 минут. Рядом с домом парковка и детская площадка.

Как и куда лучше разместить?

  • avito.ru – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
  • cian.ru – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
  • domofond.ru – объявления публикуются на avito.ru и на domofond.ru;
  • приложение youla.io– бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Описание не должно быть сухим, как выдержка из техпаспорта. Используйте эмоциональные эпитеты «уютный», «светлый» и т.п. Если из окон открывается красивый вид, то напишите об этом. Дружелюбные соседи? Новый ремонт? Пишите все! Это сделает объявление привлекательнее.

Как выделиться?

Чтобы квартира быстрее нашла своего покупателя, нужно подавать объявление сразу на несколько площадок. Но ради каждого объявления заполнять по 15 полей на пяти, а то и десяти площадках — это непростительно долго. Особенно если объявление не одно, а их 10 или 20. Есть способ упростить себе работу и сберечь драгоценное время: например, использовать CRM-систему.

4. Делайте нормальные фото

Хотите привлечь внимание? Используйте CapsLock. Например, для выделения достоинств, отличительных черт квартиры (редкая планировка, находится в новостройке) либо выгодных для покупателя условий (от собственника, без посредников). Но только не перебарщивайте.

Некоторые данные вроде года постройки или последнего этажа сложно не указать. И тут у покупателя могут возникнуть сомнения: вдруг дом разваливается, а крыша течёт. Тогда нужно в тексте дать понять, что проблемы нет. Но не стоит оправдываться. Укажите объективные данные или причины, почему сомнения безосновательны.

Рекомендуем прочесть:  Аморальный Грабеж Полный Фильм

Для продажи квартиры старайтесь делать больше общих планов, по которым будет понятно её состояние. Здесь лучше быть честным, так как люди потом всё равно увидят, что на потолке пятно от протечек, а на кухне краска позапрошлого века. Арендаторам по фото должно быть также понятно, какая есть мебель и бытовая техника.

Придумайте заголовок

Покупателям важно видеть, что за планировка, какие стены несущие, а какие капитальные, какой формы комнаты и так далее. Наличие плана повышает ваши шансы на звонок. При сдаче в аренду это совсем не обязательно.

Однокомнатная квартира – это не что иное как помещение, предназначенное для жилья. Оно имеет одну комнату, санузел, коридор, кухню, иногда балкон или лоджию. Но многие люди, проживающие на территории Европы, предполагают, что это, как минимум, двухкомнатная квартира.

Что называется однокомнатной квартирой

Так как во многих странах, говорят риэлторы 1 к квартира представлена в виде студии. Иными словами, стены между комнатами отсутствуют, и все жилые зоны расположены на одной площади. Кухня, обеденная и спальная зона находятся в одной комнате, не имеющей устойчивых перегородок.

Однокомнатные объекты недвижимости вторичного рынка

Однокомнатные квартиры подразделяются на определенное количество видов или категорий. Недвижимость, представленная на вторичном рынке, называется типовой. Такое название было присвоено из-за условных серий домов.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113

Даже в экономклассе бывают необычные предложения. Например, застройщики предлагают нестандартные планировки студий и метраж как у однокомнатной квартиры. А еще я встречала двухуровневые студии с площадью большей, чем средняя однушка, — 35,7 м².

Классы студий

Местоположение. Спальные районы или пригороды.
Метраж студий. 23—28 м² .
Отделка холла. По типовому проекту.
Высота потолков. 2,5—2,7 м .
Санузел. Почти всегда совмещенный.
Балкон/лоджия. Бывает редко.
Число квартир в доме и на этаже. На этаже может быть больше десяти квартир, а в доме — несколько тысяч.
Безопасность. Консьерж.
Паркинг. Наземный, подземного чаще всего нет.
Обустроенность территории. Газон, лавочки, детские площадки минимальной комплектации.
Инфраструктура. Застройщик рассчитывает на уже сформированную инфраструктуру рядом. Но на первых этажах могут быть небольшие магазины, пекарни, химчистки.
Объекты рядом. Объекты «эконом» иногда находятся рядом с магистралями, промзонами и другими объектами, которые снижают стоимость квартир.

Какими должны быть студии

Самое больное место студий этого класса — метраж. Когда покупают студию как самый дешевый вариант на этапе стройки, никто не задумывается об удобстве. Дом достраивают, люди приходят в свою квартиру и понимают, что она для них слишком маленькая, поэтому сразу продают. Чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств и быстрее купить квартиру большего метража, они готовы сбросить до 30% от стоимости. Поэтому если присматриваете студию и хотите избежать такой ситуации, я советую перед покупкой побывать в помещении похожего метража, осмотреться и подумать, сможете ли вы в нем жить.

Рекомендуем прочесть:  Характеристика На Бабушку Образец

В Новой Москве однокомнатные квартиры занимают второе место в структуре спроса, по данным Est-a-Tet. Их доля составляет 34%. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, это объясняется более низкой стоимостью метра в Новой Москве, которая позволяет приобрести более просторную квартиру.

Кому и зачем стоит выбрать раздельный санузел, большую кухню или «однушку-распашонку»

Для того чтобы организовать полноценную кухню-гостиную, нужно помещение не менее 17-20 кв. м. Квартиры с такими кухнями девелоперы обычно называют «евродвушками». Таким кухням как раз больше подойдет вытянутая форма, несмотря на то что обычно более удачными считаются помещения, близкие к квадрату (см. «Где искать квартиру любителям оригинальных планировок»). При этом лучше, чтобы дверь находилась не в углу на узкой стороне, а в широкой стене, примерно на расстоянии одной трети общей длины стены от дальнего от окна угла. В этом случае получается удачно разделить пространство: в узкой части помещения, дальше от окна обычно делается кухонная зона, а остальное пространство выделяется на гостиную.

С большой кухней

В некоторых однокомнатных квартирах даже есть место для организации кладовки. Обычно в таких планировках входная дверь располагается примерно посередине стены, с одной стороны от нее находится санузел, а с другой – пустой угол, который можно выделить под гардеробную.

Длительное пребывание в квартире «замыливает» глаза. Так что нужно сделать усилие и осмотреть каждую комнату в поисках свободных углов или пустых стен, которые можно эффективно использовать. А затем устройте «мозговой штурм» и определитесь, как их заполнить наилучшим образом. Ведь свободного места много не бывает. Можно даже превратить подоконник в маленькое рабочее место или в часть кухонной столешницы. Или заказать специальные угловые стеллажи и максимально заполнить углы спальни или гостиной. Разместите два одинаковых стеллажа по обе стороны от дверного проема, сделав, таким образом, дверь-шкаф.

2. — Обязательно пишите уникальные тексты, не копируйте чужие объявления, поисковые службы будут игнорировать повторы, считая это спамом. Составляя объявление обратите внимание на Заголовок, «Срочно продам квартиру»- вряд ли кого заинтересует, все продают и все срочно!). Человека интересует что продается, где и какая стоимость, к примеру, ( Продаю двухкомнатную квартиру 50 квадратных метров на улице Тархова с хорошим ремонтом всего за 1700000 рублей ). В заголовке можно заинтересовать читателя определенными словами, » цена снижена», «хороший торг», «очень выгодно в связи с обстоятельствами», «рассматриваются варианты обмена», «возможна рассрочка», «под материнский капитал». Опишите в объявлении самую суть, не используйте неконкретность, в случае продажи комнаты можно написать что соседи спокойные и места общего пользования в хорошем состоянии, описывать каждого соседа на три этажа ниже не надо.

Квартира студия: определение и характерные признаки с фото

1. Классический вариант со свободной планировкой, площадь которого редко превышает 30 кв. м. Единственное изолированное помещение – санузел. При такой планировке холл или коридор отсутствует, а пространство зонируется с помощью отделочных материалов и освещения.

Рекомендуем прочесть:  Сроки Предусмотренные Законодательством Рф Для Хранения Договоров Аренды Действующие До 2020 Года

Прежде всего стоит оформить кухню в светлых тонах — для визуального расширения, как и в остальных помещениях. В малометражной кухне лучше использовать пространство вверх, устанавливая гарнитур со шкафчиками до самого потолка. Обеденной зоне отведите минимальное место, поставив компактный квадратный столик. Главное, чтобы было где готовить и хранить кухонную утварь.

Задействование подоконника — отличная идея, если в небольшой квартире требуется пространство для работы. Отдельный рабочий стол обязательно займет много места, даже если подобрать максимально компактную модель. А подоконник в любом случае уже есть в вашей однушке, так почему бы не использовать его максимально, одновременная спасая спальню от лишней мебели?

Кровать-трансформер или раскладной диван

По возможности установите в прихожей встроенный шкаф-купе для хранения всех вещей. Если площадь совсем крошечная, из мебели поставьте только необходимое: банкетку или тумбочку с сиденьем. Пусть здесь будут небольшие полочки для хранения обуви — лишние ботинки и туфли у входной двери не улучшают организацию пространства маленького коридора.

Изучите «конкурентов». Посмотрите, какие квартиры и за сколько продаются рядом, можете даже сходить на несколько просмотров под видом покупателя, чтобы понять, какие достоинства района и квартир описывают другие продавцы.

Продажа квартиры – дело трудное и может отнять большое количество времени. Для того, чтобы ускорить процесс, нужно заполнить бланк объявления о продаже квартиры (образец шаблона представлен ниже), которое заинтересует будущего владельца вашей недвижимости.

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Конечно, если человек не знает азы маркетинга, и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

В качестве примера можно привести ЖК «Первый квартал» в Видном – здесь ниша под шкаф расположена справа от входной двери. Дополнительное преимущество планировки – удобная гардеробная в спальне, что редкость для квартир такой площади (около 42 кв. м).

Самые востребованные

Обычно в однокомнатных квартирах стараются увеличить «полезную площадь», но порой подходят к этому слишком буквально: минимизируют площадь прихожей, отдавая больше метров жилой комнате и кухне. В результате на прихожую приходится 4-5 кв. м и во всех стенах – двери (входная, в санузел, на кухню и в комнату).

На что обращать внимание

«Обязательно нужно, чтобы хотя бы одна стена оставалась свободной, иначе некуда будет повесить вешалки для одежды и установить скамью или обувницу, — говорит частный дизайнер Анна Смирнова. – В идеале выбрать планировку, где стена идет не вровень с дверью, а есть углубление хотя бы с одной стороны. Тогда можно сделать встроенный шкаф для хранения верхней одежды».

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения