Какие Вопросы Можно Задать Землеустроительной Экспертизе

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какие Вопросы Можно Задать Землеустроительной Экспертизе. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.

Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.

Для чего проводится экспертиза.

  1. Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
  2. Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
  3. Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
  4. Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
  5. Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
  6. Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.

Пишите письменное заявление в администрацию. где изложите все свои требования. Их ответ .если он вас не устроит. можно будет обжаловать в суд. То, что вам сейчас говорят на словах, никакого значения не имеет.

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Рекомендуем прочесть:  138-Фз О Государственной Поддержке Многодетных Семей 1 Марта 2020 Года

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Вопросы для экспертов ставятся судом на стадии назначения экспертизы. Истец и ответчик вправе представить свои вопросы для экспертизы, однако окончательный круг вопросов, в том числе по землеустроительной экспертизе, устанавливается судом в определении суда. Если экспертиза назначена, изменить и дополнить вопросы вы не сможете.

Каждая категория вышеперечисленных проверок носит определенный характер работ, значимость которых, является неоспоримым фактом в решение имущественных споров, относящихся к земельным правоотношениям. Для того чтобы судебный орган сделал запрос на землеустроительную экспертизу, заявителю (истцу) требуется подать судье ходатайство на ее проведение.

Оценка (рецензия) вышестоящего органа на ранее вынесенное экспертом заключение по проведенной землеустроительной экспертизе может потребоваться для конфликтующих сторон смежных участков, а также, чтобы развеять сомнения в компетентности специалиста, осуществившего ее.

Образец ходатайства

Стоимость такого мероприятия напрямую зависит от фактической площади ЗУ, удаленность, перечня требуемых работ (оценка, анализ документации, топографических и геодезических работ, межевание и т.д.).

В настоящее время началась кадастровая съёмка земельных участков, где по сравнению с планами Бюро технической инвентаризации БТИ даются длины линий и углы поворота. В судебной и арбитражной практике сложилась «неправильная линия», за основу берут кадастровую съёмку, сделанную по факту границ без учёта юридической основы землепользования.

в) полярный способ
Применяют для съёмки точек ситуации, удаленных от съёмочного хода (нетвердые контуры – деревья, границы угодий, кусты), где расстояние измеряется с помощью лазерной рулетки, рулетки, и т.д. Устанавливают теодолит над точкой съёмочного обоснования, далее выполняется вращение лимба по линии теодолитного хода по точкам передней или задней и начинается измерение углов от ориентира до предметов.

Границы земельных участков.

Внесение соответствующих сведений в гос.кадастр недвижимости осуществляется органом кадастрового учета на основании материалов по уточнению границ ранее учтенного участка, что предусмотрено частью 14 статьи 45 Закона. Материалы землеустроительного дела помещаются в кадастровое дело ранее учтенного участка, а собственнику участка направляется письмо и выписка, содержащая уточненные сведения о местоположении границ этого участка.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.93%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
25%
Ничего нового не узнал(а).
16.07%
Проголосовало: 112

После всех исследований, экспертом проводится камеральная обработка полученных результатов, после которой составляется официальное заключение. В экспертном заключении фиксируются все результаты замеров и анализов. Обработка данных выполняется с использованием специализированных программ: MapInfo, AutoCAD и др.

Землеустроительная экспертиза, или земельная экспертиза, представляет собой комплекс юридических и технических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания и имеющихся документов на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка,сооружения, здания и правоустанавливающей документации.

Рекомендуем прочесть:  Купить Алкоголь В Москве С Доставкой Круглосуточно

Что такое судебная землеустроительная экспертиза, для чего она выполняется — и чем отличается от других видов экспертиз земельных участков

Все исследования, которые проводят в рамках землеустроительной экспертизы, могут касаться определения границ земельных участков, сверки фактических границ с документационными, а также установления возможности раздела земли на несколько более мелких участков.

  • Основная экспертиза – проводится, как правило, по решению судебных органов, но может проводиться и без него.
  • Дополнительная экспертиза – данная экспертиза проводится в том случае, когда сформированное ранее экспертное заключение является неясным или неполным. Дополнительную экспертизу имеет право проводить новый эксперт или тот же, ранее назначенный (п.1 ст.87 ГПК РФ).
  • Повторная экспертиза – данная повторная экспертиза проводится только, если у судьи есть сомнения в обоснованности или правильности данного экспертного заключения. Повторное исследование имеет право проводить только новый эксперт или экспертная группа (п.2 ст.87 ГПК РФ).
  • Комплексная экспертиза – данная экспертиза содержит в себе несколько видов работ, которые выполняют несколько экспертов или экспертных групп одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
  • Комиссионная экспертиза – данная экспертиза, как правило, осуществляется несколькими судебными экспертами. Комиссионная экспертиза проводится в случае, если необходимо решить вопрос, который выходит за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).

Виды судебной землеустроительной экспертизы

Каждый акт подробно рассматривается на лекционных занятиях. Преподаватели Академии помогают слушателям правильно определить законодательную базу для проведения экспертизы, исходя их вида судебной землеустроительной экспертизы.

Список документов для проведения судебной землеустроительной экспертизы

  • Гражданский кодекс РФ (3 часть) от 26.11.2001 года №146-ФЗ;
  • Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ;
  • Арбитражный процессуальный кодекс от 24.07.2002 года №95-ФЗ;
  • Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 года №63-ФЗ;
  • Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ;
  • Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ;
  • Приказ Минэконом развития РФ №412 от 24.11.2008 года «Об утверждении формы межевого плана»;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Федеральный закон от 18.06.2001 года №78-ФЗ «Землеустройстве»;
  • «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 г.
  • Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов).
  • Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади).
  • Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования.

Цели оценки

Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Ликвидаторы Чернобыльской Аэс Пенсия С 1 Апреля 2020 Года

График работы

11. Определить фактическое местоположение площади и границ исследуемого земельного участка, исходя из документально зарегистрированной площади и конфигурации, с учетом расположения относящихся к данному земельному участку объектов недвижимости (жилой дом, здания, строения) для постановки на государственный кадастровый учет (определение местоположения границ и внесения данных сведений в ГКН).

Положение 214 «О государственной экспертизе землеустроительной документации» устанавливает минимальный срок проведения работ в 14 дней. Раньше чем в этот срок провести исследование не получится. На практике обычно эта процедура занимает гораздо больше времени, отчего и затягивается срок судебного следствия.

Чаще всего она проводится в судебном порядке при удовлетворении поданного ходатайства стороной спора. Осуществляться она должна независимой экспертной организацией, не заинтересованной в исходе рассматриваемого дела.

Понятие землеустроительной экспертизы

Если в суде в ходе рассмотрения экспертного заключения возникнут какие-либо вопросы, касающиеся сути изложенной в нем информации, судья может вызвать эксперта для дачи пояснений. Стороны спора смогут задать эксперту интересующие их вопросы.

Также проведение землеустроительной экспертизы может быть инициировано судом не только в результате определения границ участка. Экспертиза касается и различных земельных работ. Например, необходимо определить, какой объем работ выполнил подрядчик и насколько они соответствуют договорным условиям. В этом случае землеустроительная экспертиза пересекается с экспертизой строительной. Здесь также специалистам разрешено использовать только те измерительные приборы, которые внесены в Реестр государственной метрологической службы.

Из-за того, что государственная экспертиза чрезмерно загружена, нередко истцу судом предлагается подобрать несколько частных экспертных организаций, из которых он выберет наиболее подходящую. В подаваемом ходатайстве необходимо обязательно указать реквизиты экспертной организации, стаж работы и образование экспертов, адрес веб-сайта и другие данные, подтверждающие, что фирма имеет хороший опыт работы в данной сфере. Стоит также помнить о таком моменте – эксперта в обязательном порядке вызовут на допрос в суд. Обязательно стоит ознакомиться с ценами выбранной организации, причем, их нужно указать в ходатайстве с пометкой, что возмещать все расходы будет виновная сторона.

Как проводится судебная земельная экспертиза

Еще один яркий пример применения геодезической экспертизы – когда производится вынос границ в натуру, то есть владелец получает участок и необходимо на местности обозначить его границы. Перенос границ с документального плана на фактическую территорию – процесс непростой, особенно, если на местности нет подходящих ориентиров. Для разметки приходится использовать профессиональную спутниковую и электронно-измерительную аппаратуру. К аппаратуре выдвигаются серьезные требования, например, она должна ежегодно проходить специальные метрологические проверки.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения