Кто Освобождается О Уплаты Пошлины За Регистрацию Права В Росреестре: поправки, необходимые документы, что можно сделать?

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Кто Освобождается О Уплаты Пошлины За Регистрацию Права В Росреестре. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Согласно письму Минэкономразвития России от 14.03.2020 № ОГ-Д23-2633 государственный или муниципальный орган, действительно, может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации права, возникшего у третьего лица на основании акта государственного или муниципального органа. Однако, по мнению Минэкономразвития России, государственная пошлина в этом случае должна быть все же оплачена за счет средств нового правообладателя, в отношении которого совершаются юридически значимые действия (государственная регистрация), поскольку, как считает министерство, в данном случае государственный или муниципальный орган действует как «наделенный соответствующими полномочиями законом представитель» нового правообладателя, являющегося плательщиком государственной пошлины. При этом Минэкономразвития России ссылается на аналогичную позицию Минфина России, изложенную в письмах от 2 декабря 2020 г. № 03-05-04-03/70406 и от 25 мая 2020 г. № 03-05-06-03/29946.

Однако позиция, занятая федеральными министерствами, представляется спорной. Ведь, согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 41-О, представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действия от имени и за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора) ― представляемого лица. Между тем, в силу п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный (муниципальный) орган, обращаясь в органы Росреестра с заявлением о регистрации права, действует от собственного имени, а не от имени нового правообладателя; доверенность государственному (муниципальному) органу на совершение юридически значимых действий не выдается.

Содержание

В канун Недели Крестопоклонной Святейший Патриарх Кирилл совершил всенощное бдение в Храме Христа Спасителя

Согласно ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины является лицо, обратившееся за совершением юридически значимых действий. В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления имеют льготы по оплате государственной пошлины в виде освобождения от оплаты. В этом случае государственная пошлина не подлежит оплате.

Для иностранных граждан, совершающих юридически значимые действия либо обращающихся в официальные органы на территории Российской Федерации, предусмотрены пошлинные льготы.

Приглашение на учебу гражданина другой страны либо лица без официального гражданства в учебные заведения с государственной аккредитацией подлежит применению налогового послабления.
Оформление визы иностранному гражданину на ведение трудовой деятельности, предметом договора которой является выполнение работ в научном проекте иннополиса «Сколково» не обременяется налоговым сбором.
Получение однократной или многократной визы иностранцами, зафиксированными в списках международной организаций FIFA (как болельщики, так и участники соревнований) на время проведений в Российской Федерации Чемпионата Мира по футболу. Льготное правило действует по 31 декабря 2020 года включительно.

Льготы в ЗАГС и при оформлении других правомерных действий

Физическим лицам, заявившим о нарушении прав потребителей.
Инвалидам (кроме III группы).
Участникам войны и боевых действий, заявивших о нарушении прав, регламентируемых ФЗ № 5 «О ветеранах» положены послабления.
Гражданам-пенсионерам, предъявляющим материальные претензии к органам Пенсионного фонда либо к организациям негосударственного пенсионного обеспечения. Военные пенсионеры, предъявляя имущественные требования к органам исполнительной власти, аналогично освобождаются от уплаты госпошлины и получают налоговое послабление.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

В каких ситуациях нужно платить?

Срок оплаты госпошлины может быть увеличен. Например, если заявитель внес средства банковским переводом только на 5-ый день после подачи комплекта бумаг. Такой перевод занимает около 3 дней, поэтому в системе ГИС ГМП отметка об оплате госпошлины появится только на 8-ой день.

Размер госпошлины при покупке земли вместе с частным домом или дачей

Оплата вносится до или после подачи документов. Главное, чтобы деньги были зачислены до рассмотрения комплекта бумаг регистрирующим органом.
В Росреестре поступление средств проверяется по системе ГИС ГМП, поэтому не обязательно предъявлять квитанцию или платежку банка.
Если заявитель не оплатил пошлину до подачи документов, то после приема бумаг ему обязаны выдать направление для оплаты с уникальным идентификатором, реквизитами и датой, до которой нужно внести средства.
С момента подачи документов у гражданина есть 5 дней для уплаты госпошлины. В противном случае документы возвращаются без рассмотрения.

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2020 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

Госпошлина за регистрацию права собственности

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Квартиры, дома.
Земельные участки.
Нежилые строения.
Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
Прочие виды недвижимости.

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

при регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом 100 рублей;
при регистрации права на владение участка сельскохозяйственного предназначения 50 рублей;
при регистрации отведённого земельного надела под стройку физические лица платят 350 рублей, а юридические 15000 рублей.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

В случае если гражданин выявил волю вступить в право собственности на нежилое помещение, он обязан уплатить 200 рублей государственной пошлины, если же это юридическое лицо выявило данную волю, то размер пошлины составляет 22000 рублей.

Практически все сделки, которые касаются регистрации недвижимости, проводятся с уплатой государственной пошлины. Это связано с тем, что вся недвижимость обладает особым правовым статусом и находится под особым наблюдением у государства

Что такое госпошлина?

Даже в случае, когда в договоре указано, что все расходы проведения официальной регистрации ложатся на продавца, оплачивать все равно придется покупателю, но после этого по договору проводится возмещение расходов. В квитанции должна быть указана фамилия покупателя.

Возврат госпошлины

Государственные пошлины выплачиваются только в установленных ситуациях. Рассматриваемый вопрос регулируется главой 25.3 Налоговым кодексом России. Его определяют как сбор, в котором указывается процесс взимания налога с граждан страны и организаций.

Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.

Банковские реквизиты

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Терминал

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма. Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику.

Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
жилого дома — 2 тысячи рублей;
фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.

Как оплатить госпошлину?

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Если граждане решили зарегистрировать свои доли недвижимости им стоит понимать, что сумма пошлины будет делиться при приватизации квартиры в долевой собственности между всеми совладельцами, которые будут указаны в договоре.

Процедура оплаты

Самым лёгким и распространённым способом является уплата через банк. Для этого гражданину нужно будет иметь при себе паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату. В бланке квитанции необходимо указать следующую информацию:

При пересечении государственной границы гражданам может выставляться таможенная пошлина за ввоз или вывоз определенных товаров. Госпошлина – неотъемлемая часть налоговой системы, некоторые эксперты называют ее разновидностью налогов.

Квитанция об оплате госпошлины: срок действия

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2020 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

Как оплачивают юридические лица

0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для физических лиц

размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Малоимущие граждане (при наличии документов, подтверждающих такой статус). Их перечень устанавливается с учетом положений ЖК РФ и местных нормативных актов, поэтому может различаться в зависимости от региона проведения регистрационных действий.
Представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Реквизиты

Касса банка. Для оплаты требуется лично обратиться в отделение банка и предоставить квитанцию с реквизитами и паспортными данными самого плательщика. Размер комиссии будет отличаться в зависимости от выбранного банка.
Платежный терминал. Для этой цели подходят терминалы самообслуживания или банковских учреждений. Они обычно устанавливаются в МФЦ, что позволяет оплатить услугу на месте. Процедура проводится через соответствующую вкладку меню (возможные варианты названий: Росреестр, Штрафы и госпошлины, Государственные услуги и пр.). Важно внимательно внести реквизиты квитанции, данные плательщика, сумму и не забыть забрать чек по окончании операции. Основной минус этого способа – нужно самостоятельно провести процедуру, что может вызывать сложности у людей пенсионного возраста.
Почта РФ. При выборе этого варианта следует учитывать, что прием платежей зачастую осуществляют только крупные подразделения, а за услуги взымается комиссия.
Онлайн-оплата. Один из удобных вариантов, который позволяет пройти процедуру без привязки к месту нахождения. Провести перевод можно через портал Госуслуги или интернет-банкинг после авторизации в личном кабинете.

Способы и порядок оплаты госпошлины

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут. При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа. В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.