Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Квартиры По Реновации Фото Планировок. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Главная новость – метраж не будет сокращен. Законопроект устанавливает – полученное жилье не может быть меньше предыдущего. Пример: размер вашей прошлой жилплощади – 40 кв.м. Новая будет либо равна 40 кв.м, либо больше. Новыеквартиры имеют большую кухню и прихожую в сравнении с помещениями в стандартных пятиэтажных домах. За счет этого общая площадь увеличена. Санузел на выбор собственника – или совмещенный, или раздельный. Кроме того, расширены балконы, к ним добавлена ниша для размещения кондиционера. Порадует и высота потолков – 2,75 м.
Нужны ли ремонтные работы в новых домах?
Несмотря на то, что людей заселяют в новый дом, учащаются случаи продаж едва полученной жилплощади. Люди жалуются на качество материалов, неудачную планировку и дизайнерские решения, неправильное использования пространства.
Преимущества новых домов
Важно! Любой участник программы имеет право выбрать проект, которыйему подойдет. Согласно закону, договор заключается по взаимному согласию двух сторон. Если будущего собственника не устраивает то жилье, которое ему предложили, он имеет право запросить другие примеры.
Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Фото квартир по программе реновации
Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.
Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.
- Просторная кухня;
- Есть специальное место для установки кондиционера;
- размер прихожей комнаты увеличится почти вдвое, в некоторых квартирах будет шкаф просторный, а в некоторых отдельная комната под гардероб;
- в основном площади представлены с отдельной ванной комнатой и туалетом. Однако, по просьбе жильцов есть варианты с совмещенным санузлом.
- Между кухней и гостиной комнатой будет стена, которая является необязательной. Если ее разрушить, то произойдет объединение комнат.
Однокомнатные квартиры
Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.
Вопрос планировки квартир по программе реновации в Москве – тема весьма актуальная. Однако, не меньший интерес у граждан вызывает и само расположение будущих квартир. Уже к августу 2020 года было найдено более 300 площадок для строительства нового жилья для переселенцев. Этой площади достаточно для того, чтобы начать первую волну реновации и обеспечить квартирами 25% от всех участников проекта.
Новые кварталы по программе реновации
- Ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия.
- Обои на флизелиновой основе светлых тонов.
- В санузлах будет использована глазурованная плитка и фаянс.
- Потолки покрашены латексной акриловой краской светлых оттенков.
- Двухкамерные деревянные окна или из ПВХ, оснащённые энергосберегающим покрытием. На каждой открывающейся створке будет предустановлена москитная сетка. Подоконники будут выполнены из прочного и надёжного материала ПВХ.
- Двери в новых квартирах будут установлены металлические, противопожарные с повышенными звукоизолирующими и теплосберегающими свойствами. Оснащены глазком, ручкой и замками. Межкомнатные двери устанавливаются из бруса, а также слоёного шпона.
- В квартирах будут предустановлены розетки утопленного типа и люстры во всех жилых комнатах, коридоре, а также на кухне.
Планировка квартир по программе реновации
Кухни в новых квартирах будут выполнены в том же стиле, что и остальные помещения, с применением тех же материалов. Рабочая поверхность облицована фартуком из плитки нейтральных светлых оттенков. Раковина выполнена из нержавеющей стали, а тумба под неё из ламинированного ДСП. Наряду с этим, планируется устанавливать в каждой квартире электрическую плиту. Отделять кухню от остальных помещений будет межкомнатная остеклённая дверь с напольным ограничителем.
В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.
Общие черты жилья по программе реновации
Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.
Планировки для переселения
Важно не только какие квартиры будут выдаваться, но и какой дадут новый дом. Будет ли он удобен для проживания? Застройщики уверенно дали жилью хорошую оценку, как и превалирующая часть будущих жильцов, побывавших в шоу-руме.
- Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
- На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
- Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
- На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
- На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
- На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
- В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
- Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
- Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
- Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.
Важно! Любой участник программы имеет право выбрать проект, которыйему подойдет. Согласно закону, договор заключается по взаимному согласию двух сторон. Если будущего собственника не устраивает то жилье, которое ему предложили, он имеет право запросить другие примеры.
Нужны ли ремонтные работы в новых домах?
Второй вариант планировки двухкомнатной квартиры по программе реновации – линейка, то есть с окнами на одну сторону. Площадь такой квартиры составит 57,8 кв. м., что несколько больше, чем в предыдущем варианте, и само собой не типично для массовой застройки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Какими будут новые кварталы
Власти заверяют жителей столицы, что ставить рекорды на количестве этажей в новостройках никто не будет. Преимущественно это будут дома от 10 до 14 этажей, среди которых будут и шести-, восьмиэтажные. Такое количество этажей в новых домах обусловлено тем, чтобы не перенаселять жилые кварталы, а сделать их комфортными для проживания.
Проекты новых домов для реновации
- наличие пандусов возле каждого подъезда;
- лифты будут расположены таким образом, что к ним не нужно будет подниматься по ступенькам;
- каждый подъезд будет оборудован системой видеонаблюдения, за счет чего планируется повысить уровень безопасности;
- каждая квартира будет оснащена домофоном;
- на домах будут лестницы для эвакуации;
- в каждом подъезде должно быть два современных лифта – пассажирский и грузоподъемный;
- в подъездах домов также будет фойе с выделенным специально местом для детских колясок, велосипедов и других малогабаритных, но достаточно тяжелых вещей, которые непросто каждый раз поднимать на верхние этажи;
- первые этажи в новостройках власти планируют отдать под магазины, салоны, детские развивающие центры и прочие субъекты социального назначения.
Итак, программа реновации направлена на улучшение жилищных условий жителей Москвы. Она предполагает расселение граждан в более комфортабельные квартиры с хорошим ремонтом. Площадь жилья остается той же, а в некоторых случаях и увеличивается за счет расширения комнат, хорошо оттделанных лоджий и балконов комфорт-класса. Большинство жителей восприняли программу на ура.
Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Эти дома возводились в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.
На ВДНХ открылся постоянный шоу-рум квартир для жителей сносимых пятиэтажек. В новом павильоне воссоздан один этаж жилого дома с пятью квартирами: две однокомнатных, две двухкомнатных и одна трехкомнатная. Павильон будет открыт для посетителей до февраля 2020 года.
Про самую большую из представленных квартир сказать особо нечего. Нормальный эконом-вариант. Площади достаточно, особенно – в сравнении с «трешкой» в «хрущевке».
Так, если принять всех инвесторов на московской «вторичке» в целом за 100%, то сразу после объявления о новом этапе реновации жилищного фонда доля инвесторов, приобретавших объекты в пятиэтажках под снос, была равна 8,5% от общего их количества в сегменте, тогда как в настоящее время она увеличилась до 17%.
взамен собственник получит тоже «двушку», но уже 50-метровую и по рыночной цене 10,5-11 млн рублей.
Затем депутат постарался найти оправдание в том, демонстрируемый дом по качеству отделки значительно лучше виденных им ранее и что в связи с необходимостью как можно быстрее обеспечить первую волну переселений “приходится идти на какие-то компромиссы”.
Заработать на реновации: кто покупает квартиры в хрущевках под снос и зачем?
В другом случае житель Бескудниково Дмитрий Сысоев сообщил, что жилая площадь новой квартиры, которую ему предложили в рамках проекта реновации, оказалась фактически меньше, чем жилая площадь его квартиры в пятиэтажке.
