Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Можно ли отказаться от проведения землеустроительной экспертизы после ее назначения. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
При наличии указанных оснований эксперт обязан заявить самоотвод в соответствии с порядком, установленным ст. 19 ГПК . Часть вторая этой статьи предписывает заявить самоотвод мотивировано и до начала рассмотрения дела по существу. Представляется, что самоотвод эксперта должен быть заявлен ранее, на стадии поручения ему судом экспертизы ( ч.1, ст. 79 ГПК ).
Самоотвод эксперта
Вопрос влияет на выводы, а правильно поставленный вопрос — часть будущего исследования. Часто вопросы некорректны или не отражают полноту необходимого исследования. В таких случаях вопросы обсуждаются с судом для недопустимости последующего неоднозначного толкования выводов.
Непригодность материалов для проведения экспертизы
В противном случае, приняв и произведя экспертизу, он нарушит требования ст. 18 ГПК. Отвод эксперта может быть осуществлен по тем же основаниям по ходатайству лиц, участвующих в деле. Такой отвод должен быть осуществлен до разрешения дела по существу или в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 19 ГПК. Осуществлено это может быть в стадии объявления состава суда, когда председательствующий сообщает, кто участвует в качестве эксперта, и разъясняет право заявить самоотводы и отводы ( ст. 164 ГПК ).
Еще один яркий пример применения геодезической экспертизы – когда производится вынос границ в натуру, то есть владелец получает участок и необходимо на местности обозначить его границы. Перенос границ с документального плана на фактическую территорию – процесс непростой, особенно, если на местности нет подходящих ориентиров. Для разметки приходится использовать профессиональную спутниковую и электронно-измерительную аппаратуру. К аппаратуре выдвигаются серьезные требования, например, она должна ежегодно проходить специальные метрологические проверки.
Также проведение землеустроительной экспертизы может быть инициировано судом не только в результате определения границ участка. Экспертиза касается и различных земельных работ. Например, необходимо определить, какой объем работ выполнил подрядчик и насколько они соответствуют договорным условиям. В этом случае землеустроительная экспертиза пересекается с экспертизой строительной. Здесь также специалистам разрешено использовать только те измерительные приборы, которые внесены в Реестр государственной метрологической службы.
Как проводится судебная земельная экспертиза
Из-за того, что государственная экспертиза чрезмерно загружена, нередко истцу судом предлагается подобрать несколько частных экспертных организаций, из которых он выберет наиболее подходящую. В подаваемом ходатайстве необходимо обязательно указать реквизиты экспертной организации, стаж работы и образование экспертов, адрес веб-сайта и другие данные, подтверждающие, что фирма имеет хороший опыт работы в данной сфере. Стоит также помнить о таком моменте – эксперта в обязательном порядке вызовут на допрос в суд. Обязательно стоит ознакомиться с ценами выбранной организации, причем, их нужно указать в ходатайстве с пометкой, что возмещать все расходы будет виновная сторона.
Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.
— если нужно установить или восстановить границы земельного участка. Если установить— значит границы в кадастре еще не зарегистрированы и в судебном порядке назначают их местоположение. То есть в дальнейшем межевание и постановка на кадастровый учет будет производиться по решению суда. Если восстановить— значит границы уже прошли кадастровый учет и по каким-либо причинам не соответствуют фактическому пользованию. Это может быть следствием кадастровой ошибки (то есть кадастровые сведения ошибочны) или преднамеренным нарушением границ сторонними землепользователями (то есть фактические границы нарушены).
В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?
Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.
- разделе домовладения и прилегающего участка между собственниками/наследниками/соседями;
- определении порядка пользования участком;
- определении фактических границ и площади участка;
- выносе границ участка в натуру.
Кто может проводить?
Рецензия на ранее вынесенное заключение эксперта землеустроительной экспертизы может потребоваться при возникновении конфликтов и споров между владельцами смежных участков, а также сомнений в компетентности специалиста.
Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе
- определение и отражение на плане:
- границ земельного участка;
- порядка пользования участком собственниками;
- площади участка, которую занимает каждый из собственников;
- соответствия границ, указанных в документации, фактическим границам участка и определение площади несоответствия;
- кадастровой, рыночной стоимости земельных участков различного назначения.
- изучение материалов по межеванию участков на предмет их соответствия специальным требованиям;
- разработка вариантов раздела участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающей документации.
Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид.
- Основные. Они могут проводиться как по решению судебных органов, так и без него.
- Дополнительные. Исследования могут быть назначены тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. Проводить дополнительную экспертизу может как тот же специалист, так и другой (п.1 ст.87 ГПК РФ).
- Повторные. В случае, если у судьи возникнут сомнения в обоснованности или правильности экспертного заключения, он может потребовать провести повторную экспертизу. Исследование такого рода может проводится только другим экспертом или экспертной группой (п.2 ст.87 ГПК РФ).
- Комплексные. Экспертиза может включать несколько видов работ, выполняемых несколькими экспертами одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
- Комиссионные. Проводятся несколькими специалистами, если требуется решить вопрос, выходящий за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).
Виды судебной землеустроительной экспертизы – какие вопросы она может решать
Это время необходимо для ознакомления эксперта, выявления вида экспертизы и определения методов ее проведения. Происходит выезд на объект, осматривается земельный участок. Затем с владельцем организация заключает договор на осуществление землеустроительного исследования. Примерно начальный, подготовительный этап длиться 1-2 недели.
В среднем, стоимость проведения землеустроительной экспертизы равняется двадцати-двадцати пяти тысячам рублей. Однако, если результаты землеустроительных исследований будут использоваться как часть доказательной базы в судебном деле, стоимость их получения будет колебаться в районе сорока тысяч рублей.
- определение границ земельного участка;
- определение порядка пользования земельным участком его владельцами;
- установление точной площади участка, который занимает каждый из его владельцев;
- сравнение границ участка, указанного в документации, с фактическими границами, которыми владеют собственники;
- выявление прочих соответствий и несоответствий документации и фактической действительности землепользования;
- установление рыночной/кадастровой стоимости участка;
- изучение документа по установлению границ земельного участка на предмет их соответствия специальным требованиям;
- создание плана по разделу земельного участка в соответствии с имеющейся документацией.
Когда требуется проводить?
Судебная землеустроительная экспертиза неспроста пользуется спросом среди владельцев земельных участков. Потребность в её проведении, как правило, возникает при продаже участка или возникновения конфликтных ситуаций между соседями, которым не удается прийти к согласию при определении его границ.
