Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Обязанность Составления Акта Залития Ук После Пожара. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».
Порядок действий при заливе квартиры
Помните, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.
Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.
Залив квартиры по вине управляющей организации
- Не выключенный кран водоснабжения
- Неисправность сантехники внутри квартиры (смесителей, стояков и т.д.)
- Разрыв вентиля горячего водоснабжения или радиатора отопления
- Поломка стиральной / посудомоечной машины и течь из нее
- Течь из переполненной раковины / ванны
- Неправильно проведенные работы по установке/замене системы водоснабжения в квартире
- Повреждения труб внутри квартиры, идущих после запорно-регулировочных клапанов
- Другие причины
По этой причине, если ответственно подойти к решению данного вопроса, привлечь соответствующих специалистов, которые окажут помощь в оценке ущерба, с наибольшей долей вероятности можно быть уверенным в положительном решении суда.
Акт подписывается всеми, кто присутствовал при его оформлении. Все подписи должны быть с расшифровкой (отдельно указываются контактные данные). Если человек отказывается от подписи в акте, об этом делается определенная пометка.
Если управляющая компания не составляет акт о заливе квартиры
Позаботьтесь о составлении дефектной ведомости имущества, которое пострадало от воды, с обозначением конкретных марок/моделей, что касается бытовых приборов, и прочих признаков, по которым можно будет идентифицировать испорченные объекты.
Последствия аварии, как правило, устраняются сразу после проверки вышестоящих инстанций. Это не занимает больше недели.Решение суда вступает в силу в течение десяти дней со дня со принятия. Контроль за возмещением ущерба возлагается на службу судебных приставов. Деньги перечисляются с расчётного счёта ответчика. Это может потребовать времени, если на его счету средств недостаточно. Перечисленные средства поступают на счёт истца в течение пяти рабочих дней.
Залив квартир – частая проблема не только жителей верхних этажей, но и других уровней. Виновными в авариях бывают как соседи, так и управляющая компания. Определить истинного виновника происшествия и решить вопрос мирным путём удаётся не всем. Зачастую граждане даже не знают, куда обращаться в случае залива, а коммунальщики не спешат признавать свою вину и компенсировать ущерб. Следует помнить, что над управляющими компаниями надзор осуществляют вышестоящие организации, а крайней инстанцией является мировой суд. Но чтобы получить должный результат от своих действий, нужно знать нормативную базу и грамотный порядок действий.
В каком случае в затоплении обвинять управляющую организацию?
Доказать вину управляющей организации бывает непросто. Здесь важен определённый порядок действий. Обнаружив затопление, нужно немедленно обратиться в УК. Лучше всего это сделать не в устной, а в письменной форме. Заявление с жалобой на управляющую компанию в случае затопления следует подавать в двух экземплярах: один остаётся у секретаря, на втором принимающим лицом ставится печать с указанием регистрационного номера и даты обращения. Второй экземпляр заявления необходимо хранить до полного окончания дела.
- Шапка – в правом углу документа, начинается со слов «УТВЕРДЖАЮ». Указывается имя, фамилия руководства организации, которая управляет жилфондом, куда входит дом. Здесь же отводится место для подписи директора и печати организации.
- Название, номер акта (порядковый), место и дата составления.
- Начинается абзац со слов «Комиссия в составе» – перечисляются имена, фамилии, должности представителей ТСЖ, ТСН, иное (все заполняет по пустующим строчкам).
- Продолжается предложение: «составила настоящий акт» – далее указывается номер квартиры, где произошел случай, имя, фамилия собственника.
- Характеристики дома, в котором размещена квартира – год застройки, этажность, иное.
- Прописывается, откуда происходит залитие – номер квартиры, Ф.И.О. владельца-виновника (если виноват он).
- Перечисляют повреждения, размер ущерба в денежном эквиваленте (руб.).
- Ниже показывают причину залива квартиры.
- Какие были нарушены нормы эксплуатации жилого помещения.
- Что следует предпринять в случае устранения убытков, и в какие сроки.
- Подписи сторон – комиссия, виновник, пострадавший.
Такой документ создается для того, чтобы зафиксировать факт случившегося. Фиксация, в свою очередь необходима для наличия задокументированного основания к тому, чтобы взыскивать материальный ущерб, возникший в результате залития водой.
Кто обязан его составить
- При самовольном составлении акта, когда виновники отказываются признавать свою оплошность, повлекшую аварию.
- Документ составлен без даты, указания конкретного адреса события, в отсутствие подписей, либо хотя бы одной.
- Бумага не отражает действительность, противоречит уточнениям повреждений, ущерба, поэтому требует переделки.
При повреждении бытовой техники, в Акте необходимо отметить ее марку и модель. Для этого рекомендуется переписать данные с таблички (наклейки) которая имеется практически на всей электронной аппаратуры. Если есть возможность, то перепишите эти данные с технического паспорта.
! 2-ая распространенная ошибка — в составе комиссии должно быть не менее трех человек от эксплуатирующей организации (инженерный состав). В противном случае при судебном рассмотрении дела, Акт залива квартиры может быть признан недействительным.
Первое: Акт о заливе квартиры составляется комиссионно.
В Акте о заливе квартиры допускается указывать свидетелей, которые были очевидцами происшествия залива. Рекомендуется при этом указать их фамилию, имя, отчество, а также сведения о прописке. Эти данные могут потребоваться в суде, в случае вызова свидетелей для дачи показаний. Отсутствие их паспортных данных в Акте о заливе квартиры приведет к затягиванию процесса, выяснению сведений о прописке для надлежащего уведомления.
Чтобы облегчить представление о том, как должен выглядеть акт о заливе квартиры, образец можно взять с нормативно-правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы. Им был выдан приказ от 12.03.2001 г. № 55-48/1, которым вводилось в действие Положение о проведении ремонтных работ, направленных на восстановление поврежденной жилой недвижимости.
Акт о заливе соседями (образец)
Чтобы это предупредить, нужно составлять жалобу в трех экземплярах, первых два из которых направить в прокуратуру и в управляющую компанию. Такой порядок письменного уведомления резко ускоряет работников управляющей компании, акт залива квартиры составляется в течение суток после получения письма.
Общие положения о заливе
Действие нормативно-правового акта распространяется на столицу, но может браться за основу в других регионах, в которых на федеральном или местном уровне нет аналогичных законов. В приложении №2 к этому документу приведен образец акта о заливе квартиры соседями.
Еще одна форма акта о затоплении, в которой подробнейшим образом указаны все понесенные повреждения, материалы стен, потолка и напольного покрытия, подробно расписана причина случившейся аварии и какие действия были предприняты для её устранения, а так же рекомендации виновнику и пострадавшей стороне.
Представлен образец акта после залива квартиры соседом, где учтены все правила составления и оформления: подписи комиссии, пострадавшего и даже присутствующего соседа, отмечены все повреждения и указаны причины заливе, так же в наличии все необходимые печати и копии.
Кто рассчитывает объём компенсации
- является свидетельством факта затопления , который установлен при участии обслуживающей организации и других свидетелях
- указывает на объективные повреждения и является базой для формирования претензий виновной стороне
- необходимый элемент для проведения независимой оценки ущерба после залива и подачи искового заявления в суд
После того, как пожар будет потушен, необходимо приступить к очистке помещения от последствий возгорания. Если Вы желаете удалить сажный налет и гарь самостоятельно, то используйте специальную профессиональную химию, соблюдая технику безопасности и придерживаясь рекомендаций производителя. Начните с проветривания помещения для максимального удаления дыма и гари и очистки жилплощади от мусора и испорченных пламенем предметов. Какие-то из них можно восстановить, но при большом пожаре большая часть предметов интерьера не подлежат восстановлению и их нужно удалить. Мягкая мебель и одежда должна быть передана в химчистку для очищения от налета и запаха гари. На поверхности стен и потолков нужно нанести слой химического концентрата, разведенного с водой в нужной пропорции. Предварительно очистите стены квартиры до бетона. Четко придерживайтесь времени обработки, рекомендованного производителем профессиональной химии. По завершении процесса обработки следует промыть покрытия водой с применением мыла, домашней бытовой химии и подручных инструментов для очищения остатков копоти и химического состава. По завершении процесса очищения после возгорания необходимо провести тщательное проветривание жилища и дождаться полного высыхания стен. Последним штрихом станет озонирование помещения и начало нового ремонта.
По статистическим данным, в Российской Федерации ежедневно случаются сотни пожаров разной степени. Каждое возгорание приносит огромное множество убытков людям, которые являются собственниками помещений. Ущерб жилой квартире очень велик, так как она становится непригодной для жизни людей без проведения необходимых очистных процедур. На стенах, потолке и напольном покрытии находится слой копоти и жирного смога, которые очень сложно убрать, и они способны нанести весомый вред здоровью человека. После тушения возгорания начальник пожарной службы составляет Акт после пожара, который служит важным отчетным документом, а далее помещение начинают восстанавливать. Лучше всего доверить процесс проведения уборки после возгорания профессиональным службам, которые владеют всем нужным запасом знаний и навыков.
Акт после пожара
Непосредственно после возгорания, или на следующий день, начальник отделения, которое занималось тушением возгорания, составляет Акт после пожара. Это специальный отчетный документ для «ведомственного» пользования, в котором указывается время обнаружения пожара, время вызова пожарной бригады и время их прибытия на место, количество расчетов и средств, которые были применены при тушении. Причины возгорания могут быть не указаны. На данном этапе причину определяют на основе показаний свидетелей происшествия, если они были. Далее должно быть указано наличие потерпевших или погибших. Расследованием начинают заниматься уполномоченные правоохранительные органы. Если жертв нет, а есть только материальный ущерб, то расследовать причины могут следователи РОВД или прокуратуры или дознаватели ГПН. Такой Акт о пожаре используется в качестве отчетных документов.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Кто должен составлять
Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.
Как правильно составить и его образец
Перед взысканием потребуется независимая экспертиза нанесенного ущерба. За проведение процедуры ответственны специальные оценочные компании, имеющие соответствующую лицензию. Деятельность таких фирм регулируется на законодательном уровне 135-м ФЗ.
Важным действием является своевременное информирование управляющей компании и вызов уполномоченного сотрудника. Виновник может отказаться от участия в процедуре. Отказ фиксируется соответствующей записью в акте. Чтобы получить максимальную гарантию, следует потребовать письменный отказ от соседа, который затопил квартиру. В дальнейшем такое заявление прикрепляется к акту.
Обратите внимание!
Если обнаружено затопление, то гражданин, проживающий в пострадавшей квартире, должен максимально оперативно обратиться к соседям сверху для устранение течи. Также следует сообщить о происшествии в аварийную службу. Параллельно с этим надо озаботиться составлением акта. В нем отражается:
Содержание статьи
Главное правило при написании документа – присутствие всех участников комиссии. Если виновник не желает участвовать в процедуре, от него следует получить письменный отказ. Документ пишется в трех экземплярах: для собственника поврежденного помещения, виновника и управляющей компании.
Гражданский процесс – дело состязательное, где суд, основываясь на приводимых сторонами доказательствах принимает решение в пользу одной из сторон. Вопрос правомерности – вопрос риторический. Пока решение не вступило в законную силу вы можете порассуждать на тему данного вопроса, а после вступления – это будет правомерным. Вы не указываете о цели своего искового требования. Между тем, полагая виновными в ваших бедах ответчиков, следовало озаботится доказательствами причинно-следственной связи затопления и поведения ответчиков. Экспертиза назначается при недостаточности познаний в определённых предметах, перечень которых ограничен – наука/техника/искусство/ремесло. Законом предусмотрено обращение сторон процесса за назначением в проведении экспертизы, участия в формировании вопросов, требующих пояснения. При отказе суд обязан дать обоснованное пояснение своих решений. Обращаясь в апелляционную инстанцию укажите на такое обоснование, связанное с отказом, если таковая видится вам немотивированной. Вам нужно иметь активную позицию, подкреплённую доводами, которые должны обрести статус доказательств.
Обоснование: ГПК РФ (статьи 55, 56, 79).
Здравствуйте, у нас такой вопрос,мы уехали,поступил звонок с управляющей компанией, что мы топим соседей, мы позвонили родственникам, у них были запасные ключи. Когда родственники приехали, все плавало, ламинат вздулся, мебель тоже, причина — лопнула труба на сварке от стояка до крана на полотенцесушителе, вопрос,кто виноват? По чьей причине произошла авария?
Составление акта
Здравствуйте!
Необходимо подать претензию к УК, подкрепив к ней свои расчеты. По истечении 10 дней или если вас не устраивает ответ, у вас есть право подачи искового заявления в суд. Формально, именно в ходе процесса вы, ответчик вправе ходатайствовать или сам суд назначает экспертизу в случае несогласия. Поэтому юристы советуют предварительно обращаться в любую независимую экспертизу, делать которую, к сожалению, придется за свой счет, но эта сумма подлежит включению в ваши судебные расходы для взыскания с ответчика. Но как пенсионер, вы вправе потребовать от прокуратуры представления ваших интересов в суде.
