Сайт Обианутых Дольщиков В Московской Области

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Сайт Обианутых Дольщиков В Московской Области. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В 2020 году в Московской области планируется завершить работу над 89 долгостроями. Планируется выдать ключи от нового жилья 15,5 тыс. жителям региона. Для этого существует два основных механизма. Застройщикам-инвесторам предоставляют без торгов компенсационные земельные участки, либо они сами берут на себя добровольные обязательства при работе над новыми объектами.

Восстановление и защита прав обманутых участников долевого строительства остаются в числе основных задач правительства Подмосковья. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов числится 755 объектов. В числе обанкротившихся — 73 застройщика. На данный момент обманутым дольщикам по закону могут вернуть денежные средства по договору, предоставить квартиру в другом жилом комплексе. Также возможен вариант, при котором долгострой всё же введут в эксплуатацию, выполнив тем самым обязательства перед людьми.

Читайте также:

На данный момент хуже всего ситуация с долгостроями в Раменском и Богородском городских округах, а также в Котельниках. В каждом из этих городских округов количество обманутых дольщиков превышает 1 тыс. человек. Некоторые ждут решения своей проблемы с 2020 года. Есть и те, кто столкнулся с ней в 2020-м.

В сети существует ряд полезных ресурсов, на которых можно получить информацию о строительной компании. Чтобы предотвратить возникновение новых обманутых дольщиков областной Минстрой размещает на своем сайте регулярно обновляющиеся сведения о девелоперах, нарушающих условия ДДУ или проходящих через процедуру банкротства. В документе содержатся данные о:

С чем сталкиваются обманутые дольщики в Московской области

В перечень проблемных девелоперов входят и другие организации. Несмотря на уверение властей, касающиеся улучшение ситуации с долгостроями, экономическая ситуация может привести к новым банкротствам. Если эти риски реализуются, то возникнут проблемы со сдачей многих ЖК и появятся новые обманутые дольщики.

Рекомендуем прочесть:  Программа Молодой Семье Г Махачкала Очередь На Жильё

Реестр обманутых дольщиков и проблемных застройщиков. Полезные ресурсы

Все перечисленные документы передаются в региональный Минстрой. Решение о включении принимается на протяжении 14 рабочих дней (в исключительных случаях время рассмотрения заявления могут удвоить). Об удовлетворении заявления или об отказе гражданина уведомляют в течение 5-ти рабочих дней после рассмотрения документов.

Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и нотариально удостоверенное согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.

Порядок приема документов для включения в реестр

  • Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
  • Копию документа, удостоверяющего личность.
  • Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
  • Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
  • Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
  • Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
  • Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:

— Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.

Услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан», доступна на региональном портале госуслуг (РПГУ) www.uslugi.mosreg.ru. Дольщику необходимо будет выбрать ее в разделе соответствующего ведомства – Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Вопрос-ответ

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

Напомним, что в реестр включаются только дольщики, инвестировавшие в строительство исключительно на основании зарегистрированного в Росреестре договора о долевом участии (ДДУ). С их стороны не должно быть никаких нарушений договорных обязательств. Для включения в реестр, согласно недавнему приказу Минстроя, с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком должно пройти как минимум полгода. Ранее этот срок составлял девять месяцев.

  • отсутствием информации о якобы привлеченном инвесторе;
  • стремлением чиновников не включать ряд строек в число проблемных, чтобы не портить статистические показатели;
  • отсутствием работ на площадках после известий о привлечении внебюджетного финансирования.
Рекомендуем прочесть:  Получение Платежек Жкх В Электронном Виде

Действия, направленные на защиту прав обманутых дольщиков Подмосковья

С этой информацией рекомендуется знакомиться всем гражданам, готовящимся вложить средства в тот или иной проект на территории Московской области. На странице Минстроя доступна памятка, содержащая пошаговый алгоритм проверки девелопера перед уплатой денег. Дополнительно указываются признаки возможного мошенничества (заключение договоров займа, залога, бронирования, предварительного соглашения, приобретение векселей вместо оформления ДДУ).

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113

С чем сталкиваются обманутые дольщики в Московской области

Все перечисленные документы передаются в региональный Минстрой. Решение о включении принимается на протяжении 14 рабочих дней (в исключительных случаях время рассмотрения заявления могут удвоить). Об удовлетворении заявления или об отказе гражданина уведомляют в течение 5-ти рабочих дней после рассмотрения документов.

Учитывая, что 90% населения приобретает жилье на стадии строительства, число обманутых дольщиков в Московской областирастет с каждым годом. Государство не успевает достроить один дом, как появляются два новых незавершенных объекта, поэтому не стоит рассчитывать на быструю помощь властей в случае банкротства застройщика.

Наша команда

Во вторых, – компенсационный фонд. Организация создает отдельный счет, куда застройщик перечисляет средства для возмещения ущерба в случае банкротства. Таким образом, дольщики снижают количество возможных рисков при участии в долевом строительстве.

Помощь от государства

За последние 5 лет, более 20000 обманутых дольщиков Подмосковьяполучили долгожданное жилье. Скорость завершения замороженного объекта зависит от его сложности и банкротства застройщика. Процедуру банкротства рассматривает Арбитражный суд, поэтому процесс может занимать годы. Пока застройщик не будет официально признан банкротом, новый инвестор не возьмется за завершение строительства.

Сейчас застройщик – «Главградострой» , по словам дольщиков, оправдывается тем, что его обязали строить социальные объекты : школу, детский сад, поликлиники. Неужели случилось чудо – застройщики начали рядом с «человейниками» возводить социальную инфраструктуру?

«Мы постоянно пишем письма в Администрацию г. Подольска, Министерство строительства МО, Приемную Президента, на «Прямую линию с Президентом». Обратно получаем либо переадресацию в нижестоящую организацию — администрацию Подольска (которая не в состоянии решить наш вопрос), либо рекомендацию идти в суд… Матери-одиночки, многодетные семьи, семьи из трех поколений вынуждены снимать жилье, выплачивать кредиты и на оставшиеся деньги как-то существовать. Хотя выполнили со своей стороны все обязательства. Мы ждем, когда застройщик выполнит свои. Не все дольщики дожили до сегодняшнего дня. Есть семьи, которые уже распались, и им уже не нужна эта квартира, но они не могут ее продать. Наша семья выросла, и квартира, в которую мы вложились, будет нам мала. По условиям Договора мы очень много теряем при расторжении Договора, и если все- таки идти на этот шаг, то счета застройщика пусты (есть пример дольщика, который расторг Договор и остался без денег и квартиры). Наши деньги заморожены в стройке и обесценены».

Долгострой длиною в 17 лет

Вообще, ситуация с подольскими долгостроями — это сплошной парадокс. Чем больше читаешь документы – тем больше убеждаешься: над обманутыми дольщиками то ли умышленно издеваются, то ли попросту их игнорируют. Так, в группе обманутых дольщиков из ЖК «Московский» ВКонтакте, на вопрос : «Когда мы получим свои квартиры?» представитель Главстройнадзора Московской области ответил: «В ходе проверки хода строительства Главстройнадзором установлено, что фактически работы на объекте приостановлены … Однако, официальное уведомление о приостановке работ застройщик в Главстройнадзор не направлял. При осуществлении плановой проверки целевого использования денежных средств участников долевого строительства , застройщик «Главградострой» отказался от ознакомления с распоряжением Главстройнадзора и требования о предоставлении документов. Таким образом, застройщик уклонился от мероприятий государственного контроля в области долевого строительства. Материалы направлены в ГУ МВД РФ по Московской области для проведения проверки». Контрольно-счетная палата городского округа Подольск в официальном письме обманутым дольщикам прямым текстом написала: «Контрольно-счетная палата городского округа Подольск рекомендует вам обратиться в правоохранительные органы».

Рекомендуем прочесть:  Аренда Земли Какой Статус Платежа?

В 2020 году в Московской области планируется завершить работу над 89 долгостроями. Планируется выдать ключи от нового жилья 15,5 тыс. жителям региона. Для этого существует два основных механизма. Застройщикам-инвесторам предоставляют без торгов компенсационные земельные участки, либо они сами берут на себя добровольные обязательства при работе над новыми объектами.

Восстановление и защита прав обманутых участников долевого строительства остаются в числе основных задач правительства Подмосковья. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов числится 755 объектов. В числе обанкротившихся — 73 застройщика. На данный момент обманутым дольщикам по закону могут вернуть денежные средства по договору, предоставить квартиру в другом жилом комплексе. Также возможен вариант, при котором долгострой всё же введут в эксплуатацию, выполнив тем самым обязательства перед людьми.

Читайте также:

На данный момент хуже всего ситуация с долгостроями в Раменском и Богородском городских округах, а также в Котельниках. В каждом из этих городских округов количество обманутых дольщиков превышает 1 тыс. человек. Некоторые ждут решения своей проблемы с 2020 года. Есть и те, кто столкнулся с ней в 2020-м.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения