Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Составление Акта Осмотра И Проведение Экспертизы В Отсутствии Одной Из Сторон По Договору Аренды. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
- Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
- Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
- Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
- В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
Процедура осмотра помещения
Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
- взять у заказчика имущество или документацию, подлежащие экспертизе;
- возвратить их с актом экспертизы, подтвержденным документом приема и сдачи в обусловленный срок;
- обеспечить неразглашение информации, которую предоставил клиент;
- все действия совершать в рамках законов РФ.
Стоимость работы
- в предоставлении необходимой информации, документов, затребованных экспертом;
- в обеспечении свободного доступа на объекты, если таковые имеются и в этом есть необходимость для исполнителя;
- в своевременности подписания акта о выполнении заказа и оплате услуг экспертизы.
О конфиденциальности
После подписания договор автоматически начинает действовать. Определяются его сроки. Заказчик может прервать договор в одностороннем порядке, но в таком случае обязан компенсировать эксперту все понесенные ним затраты. Расторжение или внесение изменений возможно по согласованию между сторонами.
- Выявляются несущие конструкции по этажам и их расположение.
- Осматривается крыша, дверные и оконные блоки, лестницы, фасад здания.
- Намечаются места проверки конструкций в зависимости от назначения обследования.
Цели проведения экспертизы
- Метод измерения пластической деформации. С помощью специального молотка в бетон вдавливается стальной шарик. Метод проверяет прочность материала по оставленному отпечатку.
- Метод измерения упругого отскока. Исследование проводится при помощи склерометра. Прочность определяется по величине отскока.
Инструкция
При визуальном осмотре проверяется общее состояние помещения. Целью обследования является предварительный осмотр здания и составление плана детального обследования конструкций.
При общем обследовании выполняются следующие работы:
Здравствуйте! а нужно ли формулировать вопросы эксперту при заявлении ходатайства в Арбитражном суде? либо достаточно только самого ходатайства, в АПК сказано, что круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом, сам ли суд их определяет или также выбирает из вариантов предложенных сторонами как и в ГПК?
В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной, постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию. В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу.
Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
Представить вопросы, ответы на которые необходимо получить в ходе проведения оценочной экспертизы вправе любое лицо, участвующее в деле. Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос.
- предоставление владельцу объекта недвижимости гарантии того, что его имущество находится под защитой и недобросовестные арендаторы ему не страшны;
- исключение возникновения разногласий касательно сохранности объекта недвижимости, возвращаемого владельцу по окончанию аренды;
- участие в процессе регистрации юрлица. Акт возврата помещения является одним из обязательных документов, которые должны быть предоставлены хозяином недвижимого имущества сотрудникам налогового управления.
Зачем требуется акт возврата
- составление стандартного акта возврата помещения и его подписание;
- направление письма владельцу. Важно четко составить данное письмо и включить в него информацию о том, что срок действия договора закончился, в то время как продление договора не предусматривалось. Также нужно сообщить о том, что сам съемщик помещения уже подписал документ и ожидает подписи арендодателя;
- прикрепление акта возврата помещения к письму;
- составление описи вложения, заполнение уведомления о вручении;
- отправка письма владельцу посредством заказного отправления. Обращаем внимание на то, что при отправлении нужно указывать юридический адрес;
- передача ключей от объекта недвижимости. Отправка должна быть официально зафиксирована. Документом, подтверждающим ее факт, может быть курьерская опись.
Арендодатель
- наименование документа;
- дата и место составления;
- обозначение сторон договора (арендодатель и арендатор);
- причины, по которым объект недвижимости был возвращен. В общей сложности, существует три причины: сроки аренды подошли к концу, договор расторгнут по соглашению сторон, договор расторгнут в одностороннем порядке;
- четкое описание объекта недвижимости (может быть скопировано из договора);
- состояние помещения по окончанию договора (может быть отличным, хорошим, удовлетворительным или неудовлетворительным). В данном пункте допускается прописывать как общую информацию, так и более детальные отметки касательно состояния пола, окон и т.д.;
- пометка, подтверждающая отсутствие претензий (если в процессе осмотра не было выявлено значимых нарушений);
- подписи арендатора и арендодателя.
