Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Таунхаусы В Новой Москве Которые Вошли В Реестр Обманутых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.
К таким требованиям относятся:
- Более девяти месяцев застройщик не передаёт квартиру дольщику. При этом важно отличать такой срок от срока действия по неустойке. Если в течение двух месяцев покупателю квартира так и не передаётся, дольщик имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов. При этом он может быть включён в реестр обманутых дольщиков.
- Если вынесено решение региональных властей о приостановке сдачи дома.
- Работы были приостановлены из-за того, что отсутствует разрешение на строительство или истёк срок аренды земельного участка.
- Было вынесено экспертное решение о том, в процессе строительства нарушаются ГОСТы и технология.
- Сданный объект не соответствует проекту. В таком случае попасть в реестр обманутых дольщиков можно только через суд. Покупатель, в первую очередь, подаёт исковое заявление в суд, после получения решения он вступает в реестр.
- Если застройщика обвиняют в мошеннических действиях. Такая ситуация может возникнуть, если производилась двойная продажа квартир. То есть граждане подписывали договоры участия, не регистрируя их в Росреестре.
Причины и сроки долгостроя
Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней. По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа.
«Мы все равно были напряжены, тщательно следили за ходом работ нового застройщика. Установили на соседнем здании камеру, чтобы смотреть за происходящим онлайн. А также заслали на объект нашего человека, который производил подсчет строителей, чтобы их количество совпадало с количеством заявленных новым подрядчиком», – рассказывает Екатерина. Сейчас она смеется, но несколько лет назад ей и ее коллегам по несчастью было совершенно не до веселья.
Но, как уверяет еще один дольщик, в промежутке между 2020 и 2020 годами стройка замерла полностью. «Впервые стройка затормозилась в 2012 году. Я пытался связаться с компанией, но она уже уклонялась от общения с дольщиками. Периодически стройка размораживалась. Были небольшие объемы работ, но было видно, что процесс идет катастрофически медленно. И примерно шесть лет назад стройка остановилась насовсем», – рассказал Москве 24 Сергей Кузьмин, который в 2010 году приобрел в ЖК двухкомнатную квартиру.
Увидели квартиры спустя 10 лет
12 марта Екатерина впервые увидела воочию свою квартиру. Трехкомнатная, с двумя балконами и санузлами, а также видом на главное здание МГУ, «Москва-Сити» и другие достопримечательности города. В жилом помещении пока только обозначены межкомнатные перегородки, нет даже стяжки пола и штукатурки стен. Но Екатерина все равно довольна – этой квартиры у нее вовсе могло бы не быть.
Восстановление и защита прав обманутых участников долевого строительства остаются в числе основных задач правительства Подмосковья. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов числится 755 объектов. В числе обанкротившихся — 73 застройщика. На данный момент обманутым дольщикам по закону могут вернуть денежные средства по договору, предоставить квартиру в другом жилом комплексе. Также возможен вариант, при котором долгострой всё же введут в эксплуатацию, выполнив тем самым обязательства перед людьми.
Читайте также:
В 2020 году в Московской области планируется завершить работу над 89 долгостроями. Планируется выдать ключи от нового жилья 15,5 тыс. жителям региона. Для этого существует два основных механизма. Застройщикам-инвесторам предоставляют без торгов компенсационные земельные участки, либо они сами берут на себя добровольные обязательства при работе над новыми объектами.
427 миллионов рублей выплатят дольщикам Подмосковья
На данный момент хуже всего ситуация с долгостроями в Раменском и Богородском городских округах, а также в Котельниках. В каждом из этих городских округов количество обманутых дольщиков превышает 1 тыс. человек. Некоторые ждут решения своей проблемы с 2020 года. Есть и те, кто столкнулся с ней в 2020-м.
Восстановление и защита прав обманутых участников долевого строительства остаются в числе основных задач правительства Подмосковья. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов числится 755 объектов. В числе обанкротившихся — 73 застройщика. На данный момент обманутым дольщикам по закону могут вернуть денежные средства по договору, предоставить квартиру в другом жилом комплексе. Также возможен вариант, при котором долгострой всё же введут в эксплуатацию, выполнив тем самым обязательства перед людьми.
Читайте также:
В 2020 году в Московской области планируется завершить работу над 89 долгостроями. Планируется выдать ключи от нового жилья 15,5 тыс. жителям региона. Для этого существует два основных механизма. Застройщикам-инвесторам предоставляют без торгов компенсационные земельные участки, либо они сами берут на себя добровольные обязательства при работе над новыми объектами.
427 миллионов рублей выплатят дольщикам Подмосковья
На данный момент хуже всего ситуация с долгостроями в Раменском и Богородском городских округах, а также в Котельниках. В каждом из этих городских округов количество обманутых дольщиков превышает 1 тыс. человек. Некоторые ждут решения своей проблемы с 2020 года. Есть и те, кто столкнулся с ней в 2020-м.
Но, как уверяет еще один дольщик, в промежутке между 2020 и 2020 годами стройка замерла полностью. «Впервые стройка затормозилась в 2012 году. Я пытался связаться с компанией, но она уже уклонялась от общения с дольщиками. Периодически стройка размораживалась. Были небольшие объемы работ, но было видно, что процесс идет катастрофически медленно. И примерно шесть лет назад стройка остановилась насовсем», – рассказал Москве 24 Сергей Кузьмин, который в 2010 году приобрел в ЖК двухкомнатную квартиру.
Компанию признали банкротом
12 марта Екатерина впервые увидела воочию свою квартиру. Трехкомнатная, с двумя балконами и санузлами, а также видом на главное здание МГУ, «Москва-Сити» и другие достопримечательности города. В жилом помещении пока только обозначены межкомнатные перегородки, нет даже стяжки пола и штукатурки стен. Но Екатерина все равно довольна – этой квартиры у нее вовсе могло бы не быть.
Увидели квартиры спустя 10 лет
Работы растянулись на долгих 20 лет. Со временем компанией вносились изменения в проект зданий: например, неоднократно менялась этажность. По словам дольщиков, изначально высота башен не должны была превышать 17 этажей. Однако эта цифра увеличивалась и увеличивалась, хотя фундамент здания к изменениям в планах строителей готов не был.
Еще один известный долгострой – ЖК «Кутузовская миля» на сегодняшний день, переименованный в ЖК «Триумфальный», его строительство было начато в 2002 году. Этот жилой комплекс должен был состоять из 379 квартир элитного класса.
Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве
Закрытый офис, телефон который не отвечает, сайт на котором не обновляется информация, отсутствие возможности как-либо связаться с представителем застройщика всё это указывает на мошенничество со стороны строительной организации.
Практические меры по защите прав обманутых дольщиков. Примеры Москвы
Суть заявленных требований может выражаться в получении жилого помещения, признания прав собственности на жилое помещение или в расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных денежных средств.
Бывает, что конкурсный управляющий видит возможность восстановить платежеспособность застройщика. Тогда он проводит собрание кредиторов, чтобы рассмотреть вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и перехода к внешнему управлению. Суд рассматривает ходатайство, назначает внешнего управляющего и передает ему руководство компанией, чтобы достроить дом.
Почему банкротятся застройщики
Еще закрыть дело о банкротстве можно, если должник и кредиторы договорились: например, что застройщик вернет долги через 10 лет. В этом случае заключают мировое соглашение — судебно удостоверенный документ, который завершает производство по делу.
Процедура банкротства застройщика
- застройщик больше чем на шесть месяцев нарушил сроки завершения строительства;
- застройщик больше чем на шесть месяцев нарушил обязанность по передаче квартиры дольщику по зарегистрированному договору;
- застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
