Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Аннулировать Запись О Кадастровом Учете. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Установив, что спорные земельные участки имеют статус «учтенный», в отношении всех земельных участков в ЕГРН содержатся записи о праве собственности муниципального образования муниципальный район Ставропольский Самарской области, суды сочли, что, в силу вышеприведенных положений закона, у регистратора отсутствуют предусмотренные законом основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорных земельных участках, и иных способов защиты нарушенного права, иначе чем путем обращения в суд с заявлением об исключении сведений об указанных земельных участках из государственного кадастра недвижимости, у администрации не имеется.
Обзор документа
Таким образом, поскольку приведенные заявителем обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках, выводы судов о необходимости возложения на Управление Росреестра соответствующей обязанности по исключению из ЕГРН сведений о земельных участках нельзя признать обоснованными, как противоречащие вышеприведенным положениям закона и правовой позиции, изложенной в пункте 21 Обзора.
Говоря иными словами, если вы имеете какие-либо права на земельный надел (например, пользуетесь ним на правах аренды), а он поставлен на учет в кадастровой службе позже 01.03.2008 года, однако вы не осуществили госрегистрацию права на данный надел земли в соответствующем органе, которым является Управление Федеральной службы госрегистрации, то сведения о вашем участке будут аннулированы через 2 года.
Что значит статус земельного участка аннулированный
Если же на надел земли, имеющий временный статус, есть судебный акт, в котором содержаться нужные указании, то срок действия всех данных, внесенные в госреестр, может быть приостановлен на время, прекращен или же пролонгирован.
Что делать, если требования о земельном участке аннулированы?
После получения решения из кадастровой службы об аннулировании земельного участка, многие оказываются в тупике, так как не понимают, почему возникла эта ситуация, что значит присвоение земельному участку аннулированного статуса и какие пути решения данного вопроса существуют.
Перечень условий, которые предполагают возможность изменения или аннулирования кадастрового номера, содержатся в Федеральном Законе № 221, который посвящён госкадастру недвижимости. В пункте 3 статьи 16 приведены случаи, при которых необходимо проводить изменение этого кода:
В каких случаях может возникнуть необходимость в изменении или аннулировании ГКН ЗУ?
Любой земельный участок, внесённый в госреестр недвижимости, должен состоять на кадастровом учёте и иметь свой уникальный кадастровый номер, который присваивается один раз и не подлежит изменению, даже в случае его продажи или перехода по наследству.
Меняется ли ГКН и как?
Если владельцу ЗУ стало известно об аннулировании кадастрового номера и исключении его из ГКН, то это будет означать, что участок не был узаконен должным образом. Для избежания неприятных последствий, хозяину земли в кратчайшие сроки нужно поставить участок на учёт в Реестр, чтобы узаконить свои права. Эта процедура состоит из нескольких этапов:
- это противоречит законодательным нормам;
- заявка подается не собственником, а третьим лицом, не имеющим нотариальную доверенность на представление интересов;
- объект не зарегистрирован в Росреестре;
- неполный пакет документов;
- ошибка в заявлении.
- заявление;
- паспорт;
- правоустанавливающая документация на землю (свидетельство о собственности, выписка об объекте из Росреестра, заключение о получении наследства, договор о приобретении или аренде);
- чек об оплате госпошлины за регистрационные действия;
- акт определения границ участка (требуется при объединении или разделении территории);
- акт исследования последствий катастроф или бедствий.
Порядок аннулирования регистрации в Росреестре
Если снятие производится через суд, сроки значительно увеличиваются (до 2–3 месяцев). При удовлетворении иска гражданин получает решение суда. На основании этого документа выполняется аннулирование записи в ЕГРН.
При некоторых модификациях характеристик земельного участка требуется сообщить об этом в Росреестр и внести изменения в ГКН. При этом сам кадастровый номер не изменится. Например, изменилась кадастровая стоимость, на территории участка появились новые объекты и постройки, было установлено обременение.
В каких случаях может возникнуть необходимость в изменении и аннулировании кадастрового номера земельного участка?
В любом случае от собственника потребуется заполнить бланк заявления на внесение изменений. Его можно заполнить непосредственно в ходе визита в Росреестр или предварительно. В заявлении необходимо прописать:
Как поменять кадастровый номер?
- наименование органа Росреестра;
- причину, побудившую собственника вносить правки (какие характеристики участка изменились);
- сведения о заявителе;
- перечень прилагаемых документов;
- согласие на обработку персональных данных;
- предпочтительный способ получения решения по заявке (лично, по почте или через представителя).
При некоторых модификациях характеристик земельного участка требуется сообщить об этом в Росреестр и внести изменения в ГКН. При этом сам кадастровый номер не изменится. Например, изменилась кадастровая стоимость, на территории участка появились новые объекты и постройки, было установлено обременение.
В каких случаях может возникнуть необходимость в изменении и аннулировании кадастрового номера земельного участка?
Документы, которые потребуются от заявителя для внесения изменений в ГКН будут зависеть от конкретной ситуации. В данный перечень могут включаться:
Как поменять кадастровый номер?
Право на изменение кадастрового номера принадлежит Росреестру. Оно осуществляется на основании заявления собственника или его уполномоченного представителя. Свои права на участок земли ему нужно будет подтвердить документально.
