Можно ли к мировому судье подать иск о выселении по суду

• лишить гражданина права пользования квартирой;
• выселить его на этом основании.

1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
   • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
   • на каком праве пользуется помещением ответчик;
   • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
   • имеются ли в квартире иные проживающие;
   • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

Понятие

Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Иск о выселении — подсудность

По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела.

Образец искового заявления о выселении из квартиры

Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания (пользования) помещением (к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами).

В Москве 438 судебных участков мировых судей и 35 районных судов. Для того чтобы распределить между ними дела, за каждым судом закрепляется определенная территория. Например, если ответчик живет в Бибиреве на Алтуфьевском шоссе, рассматривать спор будет Бутырский районный суд.

И найти его адрес

Это не означает, что вы не сможете подать новый иск в правильный суд, но это отнимет у вас дополнительное время и деньги. Снова придется распечатывать документы, направлять их ответчику, оплачивать госпошлину. Поэтому важно правильно выбрать суд, в который нужно обратиться.

Запомнить

Смирнов В. И. прописан в Пензе, но живет и работает в Москве на Дмитровской. Из-за ужасного старого монитора на работе у него резко ухудшилось зрение, об этом есть справка. Смирнов В. И. может обратиться с иском о возмещении вреда к работодателю в Тимирязевский районный суд Москвы или в районный суд Пензы.

Далее, после описательной идет часть с требованиями: что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.

Если собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников, например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд, и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.

Исковое заявление о выселении — что это?

Но что делать если в ней прописаны бывшие члены семьи, уже бывшего владельца. В таком случаи суд вправе выселить лиц, которые там прописаны, при этом право проживания тех людей, что когда-то отказались от права приватизации, не может быть изменено. Такие люди могут жить в этой квартире пожизненно. Как проходит выселение несовершеннолетнего и возможно ли оно вообще, рассказано в этом материале сайта.

Под выселением понимается мера государственного принуждения, направленная на освобождение помещения от проживания или пребывания в нем нежелательных жильцов, арендаторов, иных лиц, незаконно пользующихся помещением. Это способ защиты прав законного правообладателя помещения, предусмотренный законодательством.

Инициирование судебного процесса по выселению

Выселение по суду займет приблизительно 3 месяца. На протяжении первых двух месяцев суд проводит предварительное слушание, рассматривает дело в основном заседании, а месяц дается сторонам на обжалование, после чего решение вступает в силу.

Сроки выселения

1. Свое право собственности либо право владения помещением. Для этого потребуются свидетельство о регистрации права, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий легальность приобретения недвижимости (например, договор дарения). Для нанимателя таким документом будет договор соцнайма, ордер на квартиру.
2. Факт незаконного проживания в помещении. Либо ответчик утратил это право, либо его никогда не существовало. В каждом случае доказательная база будет разной. При этом не следует требовать простого снятия с учета по данному адресу, а именно выселения по причине отсутствия права проживания в квартире.

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбе судьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

Помощь юриста

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?

Сергей, разберитесь с базовыми понятиями. Мне кажется, что Вы неправильно понимаете, что такое приватизация. Определитесь, кто является собственником и на каком основании. Далее определите на каком основании другие граждане вселены и проживают в этом жилом помещении. После этого можно давать какие-то советы.

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Если гражданин не заинтересован в сохранении жилплощади, он в ней не проживает, не хранит свои вещи, не считает своим домом, не предпринимает действий по сохранению жилого помещения в подобающем состоянии, не производит ремонт, не оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Могут быть и другие факты в зависимости от Вашей ситуации. Эти обстоятельства доказываются показаниями свидетелей.

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Практика дел

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

Таким образом, судебная практика по выселению из квартиры по решению суда представляет собой разные ситуации и примеры. Однако суд всегда рассматривает все обстоятельства дела, и если требование о выселении незаконно – суд встает на сторону ответчика (если последний устраняет все замечания).

Законодательное регулирование

После окончания бракоразводной процедуры супруги не могут разделить жилье мирным путем. Для этого обращаются с иском в суд. Судебная инстанция при разрешении споров касающихся жилья после развода принимает во внимание:

Квартирантов

Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.