Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Продажи Лизинга. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Суд установил, что по договору лизинга продавца лизингового имущества выбрал лизингополучатель. При наличии такого условия в договоре лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи (п. 2 ст. 670 ГК РФ). По этой причине суд отказал лизингополучателю в удовлетворении иска (постановление ФАС Московского округа от 16 июня 2011 г. № КГ-А40/5457-11 по делу № А40-90522/10-105-801, определением ВАС РФ от 17 октября 2011 г. № ВАС-12773/11 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).
Таким образом, обязанности по оплате и приемке товара, предусмотренные законом для покупателя, распределяются между лизингодателем и лизингополучателем. Отвечает ли это интересам лизингодателя? Скорее всего, нет.
Что нужно проверить перед тем, как оформить отношения с продавцом лизингового имущества
Одна из основных обязанностей лизингодателя – приобрести вещь для ее последующей передачи в аренду лизингополучателю (ст. 665 ГК РФ, п. 4 ст. 15 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»; далее – Закон о лизинге). Другими словами, любому лизингодателю необходимо заключить договор купли-продажи лизингового имущества. Такой договор считается обязательным (абз. 2 п. 2 ст. 15 Закона о лизинге).
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ.
— Клиенту в последний месяц лизинга, но не позднее 10 рабочих дней до даты окончания договора, необходимо обратиться с запросом для оформления цессии на физическое лицо с одновременным выкупом, — говорит Марина Малышева, начальник отдела сопровождения группы компаний «Альфа-Лизинг» . — Отдел сопровождения оформит цессию на физическое лицо (с комиссией 10 000 руб.) и передачу автомобиля в собственность. Выкупная стоимость составит 1 200 руб., если в договоре не указана иная.
О налоговых рисках покупателя, то есть физического лица.
Такая сделка по выкупу предмета лизинга может быть оспорена конкурсным управляющим при банкротстве лизингополучателя. В этом случае у покупателя может быть изъят предмет лизинга или взысканы денежные средства в размере рыночной стоимости имущества.
Приобретение транспортного средства по договору лизинга физическими и юридическими лицами – отличная альтернатива обычной покупке. Именно поэтому на рынке так часто встречаются ситуации, когда лизингополучатель принимает решение продать такой транспорт.
Кому и когда может потребоваться продажа лизингового авто
Продажа автомобиля в лизинге подразумевает под собой выкуп данного транспортного средства ранее срока, указанного в документах. Однако при переходе права собственности на авто, остаток суммы выплачивает его новый собственник.
Особенности продажи лизингового автомобиля
- Арендатор получает сумму, достаточную для погашения всей стоимости лизинга. Фактически, все затраты на пользование транспортным средством окупаются.
- Лизингодатель получает всю сумму денежных средств по договору раньше установленного срока.
- Покупатель получает возможность приобрести транспорт по цене, значительно ниже рыночной.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона № 164-ФЗ договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.
Реализация основных средств, осуществляемая по договору купли-продажи, по которым, согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Цена, по которой продается основное средство, устанавливается соглашением сторон (ст. 454 ГК РФ).
Что говорит закон № 164-ФЗ?
Однако в рассматриваемой ситуации этого не происходит. То есть имущество продолжает оставаться в собственности Лизингодателя (арендодателя), поскольку арендатор еще не рассчитался по договору и окончательный выкуп не произошел.
Законодательство (ст. 34 ГК РФ и ст. 22 федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)») прямо указывает на то, что риск невыполнения поставщиком обязательств по договору лизинга возлагается на сторону, которая выбирала поставщика. Чаще всего в этой роли выступает лизингополучатель. То же самое касается несоответствия имущества задачам проекта. Если вы выбрали оборудование, а оно оказалось неподходящим, расходы возлагаются на вас. Если поставщика или оборудование искала лизинговая компания, оплачивать расходы будет она.
В этой статье мы рассмотрим что такое лизинг. Объясним термин простыми словами с наглядными примерами, расскажем какую роль выполняет в экономике, чем отличается от кредита и почему лизинг больше похож на долгосрочную аренду, а также расскажем когда пользоваться лизингом выгодно, а когда нет.
Что такое лизинг
Обычно в роли лизингодателя выступает кадровое агентство, которое заключает договор с работником (продавцом своей рабочей силы). Этот человек направляется к конечному работодателю (лизингополучателю). Чаще всего речь идет о замене штатных специалистов на время отпусков и больничных, а также для проведения мероприятий: выставок, презентаций, конференций. Условно говоря, предприятию нет смысла держать в штате трех красивых девушек, которые на церемонии заключения договора встретят гостей, а потом вынесут папки с текстом документа на подносах. Этот персонал предоставляет агентство.
Лизинг – это аренда авто с последующим выкупом. Подобный вариант покупки особенно удобен для тех, у кого недостаточно денег для того, чтобы стать обладателем дорогостоящего автомобиля. Однако зачастую у лизингополучателей возникает необходимость продать машину после лизинга. Автокод расскажет о тонкостях реализации таких авто.
Можно ли продать машину в лизинге
Все зависит от условий договора. Чаще всего лизинговые компании вносят в документ пункт, который запрещает продажу транспортного средства третьему лицу до тех пор, пока лизингополучатель не выплатит все деньги за машину. Иначе новый владелец не сможет пройти процедуру регистрации в ГИБДД.
Как продать автомобиль в лизинге юридическому лицу
Но и при подобных условиях существует несколько способов продать автомобиль юридическому или физическому лицу. Главное условие такой сделки – погасить оставшийся долг по договору. При этом до продажи лизинговой машины арендатору необходимо выплатить хотя бы 50 процентов от его стоимости.
Предусмотрен также особый порядок вычисления стоимости амортизируемого имущества при лизинговых операциях. Это указано в статье НК 257. Первоначальная стоимость имущества включает в себя расходы на доставку, сооружение, приобретение, доведение до состояния пригодного для использования. Это значит, что для сторон лизингового договора первоначальная стоимость предмета лизинга отличаться не будет.
Возвратный лизинг выгоден предприятиям, которым нужны дополнительные средства для развития своего бизнеса. Ведь есть возможность получить деньги от лизинговой компании и при этом не будет потеряно оборудование, а процесс производства будет продолжен.
Объекты лизинга
Лизинг недвижимости – это что-то среднее между арендой и ипотекой. Суть процесса такая же, как и при другом виде лизинга. Компания покупает недвижимость, которую выбрал клиент. Затем, лизинговая организация сдает ему в аренду эту жилплощадь. Клиент же обязан выплачивать ежемесячные суммы за пользование лизингом.
Еще совсем недавно покупка автомобиля в лизинг была недоступной услугой для обычных пользователей. Несколько лет назад она оформлялась лишь субъектами коммерческой деятельности с целью продвижения бизнеса. Сегодня ситуация кардинально изменилась, и машина в лизинг предоставляется также для простых автолюбителей.
Что такое авто в лизинг
• Пользование личным транспортным средством, которое можно купить в лизинг, часто интересует такие категорие граждан, кому не хотелось бы озвучивать наличие собственного имущества. К ним можно отнести, к примеру, госчиновников или состоящих в браке людей, беспокоящихся о разделе имущества в случае развода.
Этапы покупки машины в лизинг
• Лизинговая компания может прописать в договоре и, соответственно, взять изначально на себя дополнительные услуги. К таковым можно отнести: сервисное обслуживание автомобиля, предоставление другой машины на время поломки собственной. При этом все расходы будут равномерно поделены на все платежи по лизинг-договору.
- необеспеченный лизинг, когда получатель не оставляет партнеру никаких дополнительных гарантий выполнения своей части договора;
- частично обеспеченный – с наличием страховки;
- гарантированный, когда риски распределяются между несколькими участниками, выступающими гарантами получателя.
Имущество передаётся лизингодателем на определенный срок за условленную заранее плату и с правом последующего выкупа имущества лизингополучателем. Все условия передачи имущества, его страхования и сроков эксплуатации до полного выкупа указываются в договоре лизинга, который подписывают обе стороны.
1. Что такое лизинг – определение
- лизингополучатель (он же клиент – физическое либо юридическое лицо, заинтересованное в получении предмета лизинга);
- лизингодатель (банк, компания, коммерческая или общественная организация);
- страховщик (компания, которая страхует сделку);
- поставщик (продавец оборудования, производитель, дилер).
ООО «ЮК ЭКСПЕРТ» проводит комплексную проверку всех предлагаемых к покупке организаций и гарантирует их абсолютную юридическую «чистоту». Мы быстро и эффективно находим самую подходящую фирму для максимально эффективного решения ваших задач. Чтобы выгодно купить готовый бизнес в Москве и получить множество преимуществ для ведения предпринимательской деятельности, просто оформите онлайн-заявку.
Для быстрого создания успешного бизнеса важно грамотно использовать благоприятные возможности для получения кредита или оформления операции лизинга. Современные предприниматели могут купить готовый бизнес от собственника и без промедления приступить к реализации своих амбициозных идей и планов. Благодаря приобретению фирмы с историей можно оперативно и на выгодных условиях получить в пользование оборудование, автомобили и здания. Таким образом, удается купить готовый бизнес недорого и получить в свое распоряжение все необходимые ресурсы для успешного старта.
Продажа фирм с оборотами
Покупая готовые фирмы, вы получаете в свое распоряжение предприятия, которые привлекательны для банков и лизинговых компаний. Более того, финансовые учреждения заинтересованы в сотрудничестве с вами. Получайте займы и привлекайте инвестиции в свои проекты, создавая все условия для стабильного и успешного развития бизнеса.
