Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Риэлтор Наезжает. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В ходе дальнейшего разговора стало понятно, что условия сотрудничества и размер комиссии были известны ей заранее, что риэлтор занимался продажей квартиры больше года, и что она просто жадная тварь, которая хочет кинуть своего риэлтора. В ходе беседы, я не раз порывалась бросить трубку, потому что разговаривать с ней мне было противно. Единственной причиной почему я этого не сделала сразу, была попытка выведать координаты обреченного риэлтора и её предупредить. Но сделать такой благородный поступок у меня не получилось. Жадная дама до последнего не хотела раскалываться — ни точного адреса, никаких имён, ничего не сказала, чтобы могло её идентифицировать. В итоге, телефонный разговор с дамой, которая не хотела платить, закончился моим категорическим ей отказом. Лишь в глубине души оставалось надеяться, что ушлая дама не смогла своего добиться и не кинула своего риэлтора.
Был в практике случай. Зашёл клиент по рекомендации. Продаю 3-х комнатную квартиру в Измайлово. Всё по кругу — сначала разбор и анализ сложившейся ситуации, первичные консультации клиента, предварительная оценка квартиры, фото-сессия, размещение рекламы, показы, подписание авансового соглашения, сама сделка в банке, передача квартиры новому собственнику — по полной. Наплясалась с клиентами, аж умаялась, семейка ещё та. Предлагаю своему клиенту со мной рассчитаться по договору на оказание риэлторских услуг и выплатить мою комиссию в 150 тысяч рублей. А он мне заявляет, что знать меня не знает, никакой акт выполненных работ по агентскому договору он подписывать не собирается и ничего платить не будет.
Как обманывают риэлтора при аренде
Приходят клиенты на просмотр с риэлтором, а позже возвращаются в квартиру и пытаются договориться с хозяином напрямую — заселится без риэлтора и комиссионных посреднику. Надо с сожалением отметить, что в большинстве случаев нерадивым клиентам это удаётся. Добропорядочных собственников на аренде, почти не осталось, все жаждут мгновенной прибыли — все прогнили насквозь, дружбой и связями не дорожат.
Не боитесь, что с вами в будущем так же поступят? Кто нибудь кинет на деньги. Кара она штука такая.
Ну а если так, то это не красиво и вы поступите как нечестные люди. Совесть грызть потом не будет?
И вы не знаете с каким риелтором столкнулись, может он будет из вас потом деньги выбивать или сделает подлянку ?
Если вы честные люди, а не паршивое г.,а.,в.,н. о, то заплатите человек за его работу
Муж не предупреждает когда прийдёт
каких молодожен? у вас проблемы с пониманием текста? Если мы кинем риелтора то я сэкономлю 200 тысяч которые должна заплатить риелтору, а они сэкономят 150 тысяч которые они должны риелтору.
И я и молодожены в плюсе.
Я работаю в самой классной сфере
Вы ж сами на условия согласились. Никто вас не заставлял. Если бы риэлтора не было, вы не нашли этот вариант. В чем проблема? Вы договорились с риэлтором, он сделал свою работу. Не будьте мошенниками, это стыдно. Если ваша порядочность имеет конкретный ценник, кидайте. Все просто. Просто знайте потом сколько вы стоите. 200 тысяч, и вы перестаете быть человеком.
Продавец и риелтор могут предложить вам указать в договоре другую, более низкую цену, якобы чтобы продавец заплатил меньшую сумму налога. Разницу вы отдадите ему просто так, даже без расписки. Но затем продавец через суд докажет, что сделка была недействительной, вам вернут деньги, но лишь ту часть, что была прописана в документах.
Распространенные схемы мошенничества
Опытный специалист знает, за что цепляется глаз потенциальных покупателей. Он может посоветовать вам просто сделать генеральную уборку, а может предложить перестановку, которая поможет по достоинству оценить пространство.
Признаки хорошего риелтора
С недавнего времени появился новый способ мошенничества. Вам показывают идеальную квартиру, которая стоит чуть больше, чем вы планировали потратить. Риелтор обещает уладить дело и предлагает вам взять кредит, но не в банке, а в организации микрозаймов. Конечно же, под гигантские проценты. Часто риелторы в этих случаях играют на срочности, торопят вас, чтобы вы не упустили «выгодное» предложение.
4. Лучше не беспокоить. Сегодня буквально каждый человек умеет пользоваться Интернетом и сможет быстро и легко себе найти требуемые объявления о реализации квартир. Человека будет интересовать объявления, где говорится: Без посредников, так как это означает, что цена за квартиру должна быть сниженной и этот фактор является логичным.
Способы обмана
10. Рост цен. Сегодня стоимость квартиры растет быстро и регулярно, так что риэлторы могут договариваться с клиентами о разной цене квартиры, если у агентства будет клиент готовый купить жилье за большие деньги, то продавец жилья об этом и не узнает. До того как купить квартиру требуется проверить агентство и провести сбор документов о квартире и самой компании что защититься от кидалова.
Советы о доверии:
Если вы не знаете, как понять реальное это предложение или нет, лучше возьмите консультации у опытных компаний и у друзей. Так что если у вас есть вопрос, могут ли риэлторы обмануть, то знайте что ответ один: да, в том числе и на увеличении цены.
Если человек грамотный и самостоятельный, ему не нужен риелтор. Например, бывают люди, которые сами все сделали и обращаются в агентство только за юридическим сопровождением — в этом случае цена за услугу минимальная.
О захвате рынка аренды
Большинство людей, которые пользуются нашими услугами, либо слишком занятые, либо просто ленивые. Они не хотят вникать в нюансы сами и перекладывают всю ответственность на специалиста. Им проще заплатить. Исключение — это как раз те случаи с дележом, разводом и т.д.
О липовых объявлениях
Я работаю по такому принципу, чтобы все остались довольны, чтобы мой телефон передавали знакомым и рекомендовали меня. Очень часто приходится принимать решение, брать ответственность на себя. Я прекрасно понимаю, что у меня есть все шансы манипулировать. Но пройдет время, человек осознает, что на него надавили, навязали. А я дорожу своей репутацией.
