С Какой Даты Изготавливаются Кадастровые Паспорта

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — С Какой Даты Изготавливаются Кадастровые Паспорта. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Кадастровый паспорт – это информация, предоставленная государственным кадастром недвижимости в виде выписки, необходимая для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида. Он может быть на квартиру (помещение) или на земельный участок.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Владение информацией, содержащейся в ГКН, является обязательным условием для проведения всевозможных операций с недвижимостью, и предоставляется в следующих формах:

Зачем может понадобиться кадастровый паспорт?

Вместо кадастрового паспорта вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям. При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка.

Содержание данного документа

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это — обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2020 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Рекомендуем прочесть:  Какой Размер Компенсации На Платные Анализы,Если Они Входят В Полис Омс

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Отличия от кадастрового плана на землю

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
  • путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру? После того как заявитель подал запрос на выдачу паспорта и получил расписку о принятии его документов, заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
59.46%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
25.23%
Ничего нового не узнал(а).
15.32%
Проголосовало: 111

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать На Сайте Лишена Ли Я Материнских Прав

Бумаги для получения

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Первичное оформление

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

Разделы выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписку из ЕГРН с использованием портала «КТОТАМ.ПРО», достаточно указать точный адрес объекта недвижимости либо присвоенный ему кадастровый номер. Отслеживать статус заказа вы можете через личный кабинет пользователя.

Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта

ФЗ №218 внес принципиальные изменения в законодательство, регламентирующее порядок регистрации прав и осуществления кадастрового учета. Основываясь на его положениях, учреждена единая система регистрации прав на недвижимость.

  • кадастровый номер (уникальный цифирный код, не повторяющийся для других объектов недвижимости);
  • адрес объекта;
  • площадь участка;
  • дата постановки объекта на учёт;
  • категория и разрешённое использование ЗУ;
  • информация о собственнике;
  • вид собственности;
  • иная информация (например, данные о близлежащих объектах);
  • план участка;
  • обременения, наложенные на участок (например, сервитут, залог и т. д.).

Правовая природа кадастрового паспорта

Хотя по новым правилам, с 2020 года переход права и кадастровый учёт допускаются одновременно, однако времени на такую процедуру уйдёт больше. Если объект на кадастровом учёте не состоит, то возникает необходимость заключить договор с кадастровым инженером, чтобы тот осуществил все необходимые действия для постановки объекта на кадастровый учёт. А только после этого можно подавать документы в Росреестр для постановки на учёт и для регистрации перехода права. Данная процедура в самом Росреестре занимает чуть больше времени, чем только регистрация перехода права.

Получение кадастрового паспорта на землю

Непосредственным плательщиком пошлины должен выступать сам заявитель – это требование налогового законодательства. Если имя плательщика в квитанции об оплате не будет совпадать с именем непосредственного заявителя, то в выдаче сведений также может быть отказано. Лучше не экспериментировать, а проводить оплату строго по уточнённым реквизитам и от имени непосредственного заявителя. В противном случае после отказа для получения кадастрового паспорта придётся оплачивать госпошлину заново.

Рекомендуем прочесть:  Какие Льготы Положены Пенсионерам По Старости В Бурятии

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сначала собрать полный пакет документов на квартиру, включающих свидетельство о праве собственности, паспорт владельца и составленное заявление.

Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?

Процедура первичного оформления довольно длительная. Ее можно ускорить, если оплатить срочный тариф. Однако, в таком случае стоимость кадастрового паспорта выйдет намного дороже, чем обычный размер государственной пошлины.

  • если права на объект недвижимости регистрируется впервые;
  • если покупатели принадлежащего вам объекта недвижимости приобретают его посредством оформления ипотечного кредита. Этот документ входит в перечень документации, которую требует банк;
  • если изменились индивидуальные характеристики недвижимости, например, была сделана перепланировка. В таких случаях необходимо внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • при продаже недвижимости этот документ необходимо предоставлять при регистрации, если ранее она не была зарегистрирована в Росреестре.

В каких случаях необходима кадастровая документация

Важно. В случае если необходимо внесение изменений после проведенных перепланировок в 2020 году или нужно поставить на учет вновь созданную недвижимость, для проведения необходимых технических работ туда должен выехать технический специалист (техник).

Порядок оформления

Жилые и нежилые помещения — это объекты недвижимости. Для того, чтобы отличать объекты один от другого, проводится их кадастровый учет, в ходе которого каждому объекту присваивается собственный номер в кадастре.

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план. Межевой и технический планы можно оформить как у кадастровых инженеров, так и у ведущих кадастровую деятельность организаций, к которым также относится БТИ или ПИБ. Важно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок в планах, при наличии которых кадастровая палата, скорее всего, откажет в регистрации.

Кто выдает кадастровые паспорта? Где делают кадастровые паспорта?

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

Комментарии к записи “ Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления ”

  • паспорт,
  • копию документа, который подтверждает право собственности вами,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • заявление на выдачу необходимых справок БТИ.
  • иногда требуется т.н. форма 7.

Выписка из технического паспорта. Пример

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения