Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Сколько Платят Компании За Аренду Земли Для Вышки Сотовой Связи. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В домах рядом с базовой станцией сотовой связи в 31-м комплексе было зафиксировано более чем двукратное превышение предельно допустимого уровня электромагнитного излучения
ЧЕЛНИНЦЫ против
Тем не менее тема негативного воздействия сотового оборудования на здоровье горожан актуализировалась в последние месяцы в разных городах России. Связано это, судя по заявлениям оппонентов мобильных операторов, с появлением стандарта 5G — мощность новых антенн, работающих в миллиметровом диапазоне, кратно превышает мощность оборудования 4G. Таковы, в частности, главные тезисы москвичей, в августе прошлого года создавших некое объединение и группу во «ВКонтакте» под заголовком «Убрать сотовые вышки от домов!» На сегодняшний день к группе присоединились свыше 1,4 тыс. человек, которые совместно вырабатывают методологию борьбы с сотовыми операторами и делятся опытом общения с инстанциями.
Разбирались с «Махалля», а попало МТС
Возводить антенну, по словам жильцов, компания начала минувшим летом. Зимой процесс резко ускорился — после того как о возможном негативном влиянии на здоровье кто-то из жильцов заявил на общем сходе граждан. «Мы собирались для смены управляющей компании „Махалля“, — рассказала „БИЗНЕС Online“ житель дома Надежда Михайлова. — Там и спросили про данную вышку. После этого на второй-третий день быстро стали все подключать в обход дома к подстанции. Ну а управляющую компанию в итоге сменили».
- Подготовка законодательных инициатив по аренде федерального и муниципального имущества:
- порядок размещения в Москве и на федеральном уровне, в том числе вдоль автомобильных дорог, размещение оборудования на многоквартирных жилых домах.
- Утверждение максимальных пределов стоимости аренды по регионам и порядок контроля стоимости аренды.
- Выкуп земельных участков под АМС (антенно-мачтовое сооружение) в собственность.
Сотовая вышка Мегафон в аренду
По оценкам компании, средняя по России стоимость по обеспечению допуска операторов сотовой связи к месту размещения БС составляет 1,3 млн руб. без учета «суммы Х», которую запрашивают собственники земли и администрации регионов для выдачи согласительных документов на допуск. В эту стоимость (1,3 млн руб.) входит создание проекта АМС, разрешительная документация на земельный участок, проекты по геологии и экологии, экспертизе проекта, получение разрешения на строительство, подключение к электросети, госкомиссия по приемке строительства, и т. д. «Сумма Х», которая может меняться в широких пределах, включает, например, перевод земли из одной категории в другую (в том числе из лесного фонда). В случае принадлежности земли сельским поселениям, садовым товариществам и т. д. стоимость выкупа земли может быть представлена в качестве бартерной сделки.
Аренда земли под вышку мегафон
Одной из важных тенденций являются попытки операторов использовать новые формы сотрудничества с владельцами для оптимизации своих затрат на аренду. Некоторые операторы меняют структуру своих арендодателей, например, к концу 2020 г. у «ВымпелКома» доля арендодателей – частных лиц достигла 7%, в то время как в конце 2020 г. таких арендодателей практически не было.
- высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
- желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
- необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
- вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.
- ООО «Металл-Система»: компания производит башни, мачты, трубостойки для крепления базовых станций на крышах зданий.
- ООО «Алтайстройдиагностика» помогает построить вышку на основе мачты или башни с соблюдением всех технических и законодательных требований. Эксперты компании знают, как правильно установить опоры, обеспечить бесперебойную работу оборудования.
- Завод металлоконструкций «Спецстройкомплект» может произвести вышку по стандартным чертежам или с учетом пожеланий заказчика. Здесь можно заказать дополнительные опции для вышки: молниеотвод, площадку для технического персонала.
- Компания МКТЭК считается одним из самых дешевых производителей вышек сотовой связи. Монтируемые этой фирмой вышки имеют секционное строение. В зависимости от необходимой высоты мачты или башни можно выбрать разное количество секций. Это позволяет экономить средства тем заказчикам, которые планируют поставить вышку на возвышенности, и которым не нужна максимальная высота сооружения.
Производители и поставщики вышек сотовой связи
Оператор «Теле 2» растет динамично. В 2020 году у него было около 96 тысяч базовых станций, что сравнимо по охвату с «Билайном». Это предприятие устанавливает или арендует по 12 тысяч новых вышек и станций в год.
Сфера бизнеса схожая со сдачей в аренду коммеческой или жилой недвижимости, только содержание ничего не стоит (мы берем на себя), арендаторы надежные, плататят точно в соотвествии с договором. Возможность продать бизнес на любом этапе крупному инфраструктурному оператору такому как ЗАО Русские Башни.
Общее число высотных конструкций на 1 июля 2020 года в России составило 68 тысяч. В конце 2020 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2020 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.
Уникальность проекта
Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.
- высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
- желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
- необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
- вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.
Компания «Билайн» в 2020 году имела около 96 тысяч установленных базовых станций. Динамика их увеличения относительно скромная: в год появляется по 4,5 тысячи новых станций. Хотя именно установка новых вышек позволила компании предлагать 4G интернет во многих областях России.
Вышки сотовой связи Билайн
Большая четверка операторов сотовой связи владеет лишь 70% вышек. Даже такие компании, как «МТС», «Билайн», «Теле 2» и «Мегафон», арендуют часть мощностей у предприятий, которые специализируются на строительстве вышек. К ним относятся такие игроки, как:
«Сегодня в условиях спада экономической активности и роста инфляции арендные платежи оператора — наиболее стабильный доход, — резюмирует Александр Салтанов. — Если рассматривать коммерческие или административные здания, то нового арендатора помещения под офис или магазин собственник может сегодня искать месяцами, в то время как оператор связи — это всегда гарантированный доход. Более того, крышу или фасад здания собственник вряд ли может использовать для какой-то другой коммерческой деятельности. Поэтому в условиях кризиса арендная плата сегодня не только не растет, но и даже имеет тенденцию к снижению на 3–5% по сравнению с годом ранее».
Кризис — лучшее время, чтобы сдвинуть с места то, что раньше казалось «неизбежным злом». Для «большой тройки» мобильных операторов одними из таких зол оказались непрозрачность, хаотичность и неоправданный рост цен на аренду площадок под оборудование связи. Сейчас каждый из операторов запустил свою программу поиска более дешевых площадок для аренды под оборудование — и уже получил первые результаты. Об этом участники отрасли согласились рассказать «КС».
Ищу арендодателя
«Мы уже работаем по нескольким направлениям, — добавляет Виталий Рыбак. — Так, большую роль играет развитие стратегического партнерства с другими операторами, в рамках которого мы обмениваемся собственными позициями, строим сети LTE по модели RAN Sharing. Кроме того, наша компания ведет переговоры о скидках с поставщиками оборудования. Свои результаты дает умное строительство сети с учетом потребностей наших клиентов. Также мы активно оцифровываем существующие бизнес-процессы: например, внедряем электронную подпись, сокращая документооборот и, соответственно, затраты на бумагу и печать».
