Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Затопили Соседи Компенсация Страховой Сколько Заплатят. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
На страховую компанию следует подавать в суд в случае, если определённая независимым экспертом сумма ущерба квартиры вписывается в лимит выплаты страховой компании. Ну а если данный лимит превышен расчётами оценщика, то к ответственности в судебном порядке привлекается виновная в затоплении сторона. Это либо сосед, проживающий над пострадавшими, либо коммунальные структуры (ДЕЗ, ТСЖ, управляющая и т.п.).
Ну а если страховая использует в договоре страхования всевозможные юридические лазейки для ухода от ответственности, необходимо включать в иск все возможные причастные к заливу стороны, и ДЭЗ и соседей и фонд капремонта и т.п. Если они изначально указаны либо третьими лицами, участвующими в деле, либо вообще соответчиками деньги вам в любом случае заплатят. Ведь, как известно – виноват всегда кто-то. Если же указать в иске только страховую, есть шанс получить отказ по исковым требования. В любом случае данный тонкий момент лучше проработать с юристами, которые специализируются конкретно на ЖКХ (есть и такие), а не на всём подряд.
Как работает страховка, если квартиру залили?
- Обнаружив, что вас залили соседи, квартира застрахована или нет — не имеет значения, стоит первым делом обесточить помещение и как можно быстрее устранить течь;
- Далее следует оповестить о случившемся представителей обслуживающей организации (ДЕЗ, ЖЭК, управляющая компания) и страховой компании;
- В течение недели составить акт обследования жилого помещения с указанием виновника и причин затопления, иначе доказать, что именно соседи или коммунальные службы залили застрахованную квартиру будет невозможно;
- Подать документы (фото или видеодоказательства аварии приветствуются) на возмещение ущерба и дождаться оценки повреждений страховой компанией.
Важно! Вы не имеете право выламывать дверь в соседскую квартиру, даже если жильцы затопили и не отвечают на звонки. Даже если своими действиями вы спасете весь подъезд от затопления, взлом двери будет расцениваться как незаконное проникновение и собственник может повлечь вас к уголовной ответственности. Чтобы прекратить потоп, вызовите аварийную службу.
Куда звонить если вас затопили соседи
Наиболее простой способ решить ситуацию — самостоятельно договориться с соседом о порядке выплаты компенсации или возмещении ущерба другим способом, например, он сам может сделать у вас ремонт. Если виновный в затоплении отрицает свою вину, отказывается платить или уклоняется от обязательств, придется обращаться в суд.
Шаг 2. Позвоните к соседям.
Правильно оценить и зафиксировать ущерб поможет специализированная оценочная компания, контакты таких организаций можно найти в сети интернет. Перед оформлением заявки проверьте документы компании: она должна быть зачислена в официальный реестр, работать по лицензии. Сотрудники оценочной компании работают по стандартному плану: приезжают по заявке, делают необходимые записи, фотографируют помещения, а через 2-5 дней выдают полный отчет с указанием объемов, суммы нанесенного ущерба и доказательствами. Стоимость услуг оценщика обычно варьируется от 4 000 до 8 000 рублей в зависимости от региона, уровня компании, количества выполненных расчетов. Если вина соседа будет доказана, он обязан компенсировать расходы по оценке ущерба.
Согласно действующему ФЗ No 68-ФЗ чрезвычайная ситуация (ЧС) является, такой обстановкой, которая складывается на некоторой территории. Подобная ситуация складывается из-за аварии, непредвиденного явления природного характера, а также катастрофы или же непреодолимой стихии. Такие случаи могут повлечь финансовые потери граждан, которые находятся на данной территории или же имеют недвижимое имущество на ней. В таком случае, страховые компании должны будут осуществить по действующему законодательству, законом установленные выплаты финансовой компенсации.
Получить страховку за залитую квартиру
Финансовой выплатой по составленному договору страхования в нашей стране, считается такая сумма финансовых средств, которая по действующему законодательству должна быть в обязательном порядке выплачена гражданину при наступлении страхового случая, когда он составил договор страхования с определенной компанией страховщиком. Требуется всегда помнить о таком значимом моменте в данном вопросе, что страховая компания с которой у гражданина составлен договор страхования имущества от возможных стихийных бедствий не желает осуществлять денежные выплаты, даже при наступлении страхового случая. Все эти тонкости и нюансы имеют очень важное значение и к ним нужно относиться максимально серьезно и тщательно все проверять.
Выплаты от страховой компании за залитую квартиру
Чтобы получить необходимую вам компенсация в возможном случае, когда вашу квартиру залили соседи, нужно будет собрать необходимые справки и документы, которые способны будут в достаточно степени подтвердить все факты порчи вашего имущества. Подобный момент является обязательным условием, потому как компания имеет определенные обязательства перед гражданином с которым составлен договор страхования от различных несчастных случаев. Когда наступает определенный страховой случай, человеку, который застраховал свое имущество в определенной страховой компании, необходимо будет в обязательном порядке собрать требуемые документы и затем предоставить их страховой компании. Эта компания, должна будет в строго определенные законодательством временные сроки выплатить определенные финансовые средства человеку, по договору страхования, который потерял свое имущество в результате непреодолимых действий стихии. Это относится и к возможным пожарам, когда пострадала недвижимость застрахованного гражданина.
После того как соседка увидела, что у моего знакомого идет ремонт в туалете, она пришла во второй раз, чтобы потребовать компенсацию за залитие. Соседка попросила дать ей тысячу рублей на замену лампочек, которые у нее перегорели якобы из-за просочившегося цемента. Мой знакомый не захотел идти ей навстречу и отказал. Вместо этого он поругался с ней, когда пытался доказать, что он прав.
А тем временем между этажами могут лежать очень старые деревянные перекрытия, которые требуют особенного внимания. Мой знакомый этого не знал. И решил подремонтировать пол в туалете, не обращая внимания на нюансы.
Сила юриста, хе-хе-хе
Я юрист и не знаю, как избежать таких инженерных ошибок. Но чисто логически нужно было как минимум посмотреть документацию на дом, чтобы понять, из чего он сделан. Если вы инженер и знаете, как это проверяется, поделитесь в комментариях. Наш рассказ о юридической стороне вопроса.
В статье рассмотрим, как определить виновного в затоплении если вы затопили соседей снизу, по каким правилам производится возмещение ущерба, что делать, если произошел залив, как защитить свои интересы, если соседи подали в суд.
Как определить виновного в затоплении, если залили соседей снизу?
- сведения о сторонах соглашения;
- сведения о пострадавшей квартире;
- предмет соглашения (размер возмещения);
- ссылки на акт осмотра и отчет оценщика;
- сроки уплаты денежных средств;
- права и обязанности сторон.
Шаг 6 – Заключение с соседями соглашения о возмещении ущерба
Важно! Судебная практика показывает, что ответственность за залив может быть возложена на арендатора жилого помещения. Он будет отвечать за затопление в том случае, когда факт сдачи квартиры в найм оформлен гражданско-правовым договором. В соглашении об аренде должны быть прописаны условия об объеме ответственности за причинение вреда третьим лицам в результате ненадлежащего содержания имущества арендодателя.
После того, как имущество, поврежденное в результате затопления осмотрено оценочной компанией, оформлено заключение, предполагается предъявление требований по уплате денежных средств к виновнику произошедшей ситуации. Им может быть сосед, забывший вовремя выключить воду, либо ТСЖ или управляющая компания, не производившие своевременный ремонт трубопровода. Затопили соседей снизу что делать, если необходимо выплатить определенную сумму, но в наличии ее нет? Такое положение дел встречается довольно часто, так как затопление обычно происходит внезапно, люди могут оказаться не готовы сразу выплатить ущерб. Следует понимать, что компромиссный выход из ситуации – самое лучшее решение. С жильцами можно заключить соглашение, регулирующее механизм выплаты денежных средств в рассрочку, путем внесения частичных ежемесячных платежей до полного погашения суммы. Затопили соседей что делать, если виновником произошедшего является организация, контролирующая состояние жилых помещений, интересуются граждане, не имеющие отношения к факту затопления из-за неисправности трубопровода. Если гражданин залил соседей как не платить в случае отсутствия его вины – тоже рациональный вопрос, ведь оплачивать убытки, связанные с восстановлением условий проживания, должна управляющая компания. Вызов ее специалиста для составления акта является ключевым моментом, необходимо фиксировать в данном документе причину и последствия потопа. После этого, ссылаясь на оформленный акт, можно писать заявление о рассмотрении вопроса возмещения убытков. При отказе в выплате установленной оценщиком суммы, целесообразно обращение в судебный орган.
- Если система коммуникаций внутри дома не герметична;
- При негерметичности перекрытий влага, попадающая вследствие дождя, снега, затапливает помещения;
- Владельцы квартир халатно относятся к своевременному выключению водоснабжения, ремонту трубопровода.
Причины затопления и страхование
При получении отказа виновника затопления оплачивать расходы, следующей инстанцией считается суд. Многие люди, не имеющие опыта защиты своих прав и сбора юридически правильно оформленных документов, предпочитают привлекать к решению проблемы квалифицированных специалистов. Залили соседей снизу что делать форум, организованный на сайте по предоставлению юридических услуг, может помочь в поиске правильного решения. При обращении в судебную инстанцию необходимо:
Чтобы востребовать его с управляющей компании, необходимо доказать наличие оснований для применения положений гражданского законодательства о нематериальных благах и компенсации морального вреда. Его размер должен быть вменяемым. В спорах про возмещение ущерба судебная практика показывает – даже суммы в 20-30 т.р. за душевные переживания вызывают у судей скепсис.
Оценка ущерба
- зафиксировать доказательства залива;
- определить размер ущерба;
- установить виновника ущерба;
- обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
- обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
- предъявить иск в суд;
- обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.
Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия
Яркий пример такой ситуации. Случился залив квартиры, в результате которого пострадала не только сама квартира, но и медицинское оборудование, без которого потерпевший не может вести нормальную жизнь и поддерживать здоровье.
Как действовать, если соседи затапливают уже несколько раз. Даже после неоднократных предупреждений это продолжается. При нарушении прав совместного пользования жилого помещения жильцов могут выселить в судебном порядке.
Если заливают несколько раз
- Засвидетельствовать факт нанесения ущерба: выполнить фото или видеосъемку. Вызывают представителей ЖКХ для составления акта. Акт заполняется соответствующей формы, в нем указываются члены комиссии и в какой конкретно квартире были выполнены работы. Место осматривается и прописывается, какие ремонтные работы нужно выполнить конкретно.
- Подготовить заявление о необходимости составления локальной сметы с привлечением сметчиков.
- Возможно, некоторую денежную сумму необходимо будет заплатить за выполненную работу, но потом денежные средства вновь вернутся к вам после принятия судебного решения.
Как подготовить акт
Как составить акт, свидетельствующий о том, что вы являетесь потерпевшей стороной. Это документ важен для предъявления в судебные органы, составляется в присутствии свидетелей, которыми могут быть ваши соседи или иные очевидцы, а также должны при этом присутствовать и сами нарушители.
Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.
Случай из личного опыта
Вы залили соседей, квартира застрахована и с вас пока что ничего не требуют? Радоваться рано — скорее всего о размерах ущерба, подлежащего возмещению, вы узнаете последним, когда страховая компания пришлет вам квитанцию к оплате или вызов в суд (при отказе оплачивать выставленный счет). Обезопасить себя от подобных сюрпризов поможет проведение независимой экспертизы нанесенного ущерба (может быть назначено судом по просьбе виновника затопления) и оформление страховки, аналогичной обычному ОСАГО. В этом случае, если вы зальете застрахованную квартиру, разбираться между собой будут страховые компании.
На кого подавать в суд, если страховая заплатила мало?
Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.
