Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Казань Аварийные Дома. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Подача документов онлайн
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Казани, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Напомним, еще недавно собственников аварийного жилья в Татарстане переселяли прежним способом. У них выкупали старые квартиры по 11 тысяч рублей за квадратный метр и предлагали вложиться с этими деньгами в соципотеку. Но жители трущоб, как правило, проживают на скромных площадях — это небольшие комнаты в коммуналках или малогабаритные квартиры. Порой вырученные за них суммы не покрывают и трети от стоимости жилья в новостройках ГЖФ. За остальное люди должны доплатить по 31 тысяче рублей за кв. м.
«Данная схема на согласовании в правительстве»
«Сообщаю, что в настоящее время механизм предоставления безвозмездного жилья собственникам аварийных жилых помещений находится на согласовании в правительстве Республики Татарстан», — говорится в ответе Марселя Абдулхакова, руководителя Управления жилищной политики.
Безвозмездное жилье — это как?
К слову, в масштабах страны реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилья многие провалили. За плохую работу Минстрой России оштрафовал 46 регионов и поручил вернуть в федеральный бюджет 540 млн рублей. Наша республика в число «штрафников» не попала.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье).
Порядок действий
ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Компенсация
Для осуществления всех норм отечественного законодательства относительно переселения граждан из аварийного жилья в Казани, каждый субъект обязан проработать региональные программы, после чего передать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр.
Заявитель подает в Администрацию района Исполнительного комитета г.Казани, на территории которого находится жилое помещение или многоквартирный дом (далее – Администрация) заявление о рассмотрении вопроса пригодности (непригодности) жилых помещений для проживания и аварийности многоквартирного дома вкупе с пакетом документов, которое регистрируется в журнале входящей корреспонденции.
Результат предоставления услуги:
В течение 5 рабочих дней после подписания заключения Комиссии Уполномоченный орган выдает или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, 1 экземпляр указанного заключения.
В случае принятия Комиссией решения о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки или о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется подготовка и в установленном порядке согласование соответствующего нормативного правового акта Исполнительного комитета г.Казани.
Подготовка материалов для заседания Комиссии
Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется Межведомственной комиссией (далее — Комиссией). Принятие Комиссией одного из следующих решений (в виде заключения):
