Наниматель выписался из квартиры

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Наниматель выписался из квартиры. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

  • Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей.
  • Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.
  • Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.
  • Без согласия жильца

    Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем. В каких случаях реально выписать человека «в никуда», если он не собственник, мы рассказывали тут.
    Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

    По согласию жильца

    Чаще всего это происходит в случае расторжения брака – родственником перестает быть как бывший супруг, так и члены его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).
    Получение квартиры в дар или в порядке наследования.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры? Можно, но только в судебном порядке с привлечением третьей стороны – органов опеки.
    Даже если родители захотят добровольно выписать ребенка, им потребуется разрешение соцопеки, а затем доказать на слушании, что интересы детей при переезде не ущемляются – их пропишут в недвижимости, которая не уступает по характеристикам прежней.

    Рекомендуем прочесть:  Продлить Удостоверение Многодетным Какие Док-Ты

    Выписать из муниципальной квартиры без согласия может собственник жилья, которым является государство в лице муниципалитета. То есть, вы не являетесь владельцем жилища, независимо от того, как возникло право на проживание:

    Выселение по инициативе властей

    • вы или член семьи – ответственный квартиросъемщик;
    • вы зарегистрированы в качестве родственников нанимателя (есть штамп о регистрации в паспорте) – речь идет о мужьях и женах, детях и престарелых родителям, а также другой родне, вселившейся в момент заключения соглашения о соцнайме.

    В районный суд подается заявление по месту пребывания либо ответчика, либо по месту нахождения его имущества или последнему месту пребывания. Далее с судебным решением нужно обратиться в территориальный орган МВД, где сотрудник снимет с регистрационного учета в течение трех дней с момента подачи документов.

    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Возможные причины и основания

    Необходимо учитывать, в чьей собственности находится жилье. В случае, если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа/жену. Если жилое помещение находится в общей собственности, было нажито во время брака, такие действия недопустимы — урегулировать споры придется полюбовно. Однако, имеются исключения, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.

    Чтобы все прошло успешно, заранее подготовьте нужные документы. Затем идите в регистрационный орган (паспортный стол, отделение ФМС или МФЦ) и там возьмите образец заявления, заполните бланк и сдайте вместе с заявлением нужные бумаги.

    Суд в присутствие истца рассмотрит все основания и доказательства. В случае положительного ответа будет выдано решение о принудительном снятии с регистрационного учета. У стороны ответчика есть месяц после того, как суд вынес решение не в его пользу. Только через месяц можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может быть еще один суд, где ответчик может обжаловать ранее выданное решение.
    Теперь, имея на руках судебное решение можно обратиться в паспортный стол (ФМС) и оформить выписку из квартиры без согласия.

    Была ли Вам полезна представленная информация?
    Да, полезная и нужная информация.
    58.41%
    Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
    24.78%
    Ничего нового не узнал(а).
    16.81%
    Проголосовало: 113

    Выписка ребенка

    Собственник недвижимости сам принимает решение, кого прописывать в квартиру или дом. Но при этом не может также своевольно выписать жильцов, когда ему это заблагорассудится. «Хочу выписать из квартиры, и все тут!» — помимо желания, нужны еще и основания, документы.

    1. Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года;
    2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п., и, следовательно, вывез все личные вещи. Еще лучше будет доказать, если это возможно, что он живет с новой семьей или в другом населённом пункте (ст.71 ЖК РФ);
    3. Его выезд носил добровольный характер, а не вынужденный (из-за конфликтов);
    4. Не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
    5. Не пытался снова въехать в квартиру.
    Рекомендуем прочесть:  Имеют Ли Право Приставы Арестовывать Зарплатную Карту Если Я Плачу Каждый Месяц По 1000р Долг Судебного Производства

    С точки зрения законодателя, если кто-то из зарегистрированных в квартире добровольно перестал ею пользоваться, а именно добровольно не проживает длительное время и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за нее, то такой человек своими действиями расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке. К примеру, если пассажир поезда добровольно сошел на промежуточной железнодорожной станции, то он расторгнул договор перевозки и уже не сможет воспользоваться своим посадочным билетом в будущем.

    Способы выписки человека из муниципальной квартиры

    1. Ответчик не проживает в квартире продолжительное время;
    2. Ответчик не оплачивает ЖКУ продолжительное время;
    3. С ответчиком отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, суд, др.).

    Для того, что бы понять почему можно выписать из муниципальной квартиры и в том числе несовершеннолетних, необходимо разобраться следующие вопросы:

    • Что такое место жительства?
    • Что такое прописка?
    • Что такое договор социального найма?

    Что такое место жительства? — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Выпишем из муниципальной квартиры

    Поможем выписать из муниципальной квартиры через суд, далее при необходимости можем её приватизировать, а так же, если целью приватизации является продажа квартиры, то и возьмём на себя продажу квартиры или можем её выкупить сами за счёт собственных средств. Оказываем полный спектр жилищных услуг, включая предоставление низких ставок по ипотеки. Являемся агентами нескольких крупных банков за счёт чего можем предоставлять низкий процент по ипотечному кредитованию. Поэтому, если необходимо выписать из муниципальной квартиры человека и конечной целью является продажа квартиры, покупка новой — можем всю работу взять на себя и предоставить выгодные условия. Звоните!

    Можно ли выписать из муниципальной квартиры?

    Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Выписываем из муниципального жилья граждан не проживающих в нём. Выписать из муниципальной квартиры возможно! Мы выписываем граждан в соответствии с действующим законодательством.

    Выселение по договору социального найма осуществляется в судебном порядке – в остальных случаях делать этого никак нельзя. Владелец помещения вправе опираться на административные положения или обращаться к участковому.

    Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, требуется соблюдение ряда условий, установленных в жилищном праве РФ. Кроме того, органы должны придерживаться определенного регламента и представить доказательства о невозможности дальнейшего использования недвижимости.

    Правовое регулирование

    В соответствии с ГК и ЖК России, а также Основным законом РФ и положениями Конвенции ООН, несовершеннолетние дети должны иметь крышу над головой. В действующих актах не прописаны ограничения на выписку ребенка, как и допущения на оставление без жилья.

    Суды по разным основаниям отказывали ей, но надо отдать должное этой женщине – она не остановилась и продолжала бороться, несмотря на то, что бывший муж всячески сопротивлялся, суды вставали на его сторону, и выписать из квартиры не получалось.

    удалось выписать из муниципальной квартиры.

    Ситуация такая: муниципальная квартира изначально выдана на 4 чел. (мать, отец, сын, дочь — Я). Примерно в 2000 году сын женился (не сообщал об этом семье) и ушел жить на съемную квартиру. В 2001 году пришел с женой жить к нам.

    выписать бывшего мужа из квартиры?

    Муж женился и родил детей. Я не в браке, но тоже родила ребенка. В итоге в квартире прописан бывший муж и его несовершеннолетние дети (2) , а также я (бывшая жена), мой 18 летний сын и мой несовершеннолетний ребенок.
    Начиная с 2010 года я пыталась попасть в квартиру, подтверждает заявление написанное мною в милицию. Затем подавала дважды в суд о принудительном обмене муниципального жилья ( обмены не подошли). Пыталась платить за ком. услуги ( в общей сложности 8 месяцев). Подавала объявления по поиску обменов. Писала заявление в полицию о том, что в квартире проживает женщина, на проживание которой, я согласия не давала.

    Рекомендуем прочесть:  Приказ Мвд России № 707 Ознакомление С Материалами Об Отказе В Возбуждении Уголовного Делаерки

    Временная регистрация не предполагает обязательного добровольного или принудительного выселения из муниципальной (или даже приватизированной) квартиры. Это лишь указатель места временного пребывания человека. Такая регистрация, как и следует из названия, имеет определенный «срок годности», после чего нужно или возвращаться в квартиру, где человек имеет постоянную прописку, или продлевать (оформлять новую) временную регистрацию.

    Нецелевое использование

    Насколько легко выписаться добровольно, настолько же сложно снять с регистрации жильца принудительно. Проблема усугубляется еще и тем, что муниципальная квартира не принадлежит ее жильцам, а значит инициировать судебное разбирательство может только ее владелец – муниципалитет. В такой ситуации практически всегда проблема решается только через суд.

    Отсутствие платежей за коммунальные услуги

    Самый простой вариант, каждый раз, когда соседи по муниципальной квартире начинают вести себя излишне шумно, фиксировать данный факт на видео и вызывать полицию. Участковый не будет в восторге, но не отреагировать он тоже не сможет. Каждый раз будет составляться соответствующий протокол нарушения общественного порядка. Как только их накопится достаточное количество (хотя бы штук 5), можно обращаться в администрацию и требовать выписать жильцов без их согласия.

    • ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
    • «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2020 года);
    • ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
    • ГК, статья 292. О выселении из жилья;
    • ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
    • ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

    Законодательство

    1. Сначала обращение к собственнику, т. е. муниципалитету.
    2. Только после того, как собственник предпримет предписанные ему законом действия в отношении лица, не желающего лишаться штампа с пропиской, следует обращение в суд.

    Возможно ли?

    Как снять с учета человека без его согласия? В случае квартиросъемщика вопрос выписки нежелательного жильца без его на то разрешения решается в судебном порядке. И не иначе. Действия его, нанимателя, следующие:

    • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
    • Справку о лицах, прописанных в квартире;
    • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
    • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия. Можно ли это сделать?

    Русслидсюрист
    Оцените автора
    Главное юридическое управление для населения