Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Правовое Понятие Адресного Ореинтира. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Так, в п. 14.2.05.60 Письма утоняется, что в документах, представляемых на государственную регистрацию, при заполнении заявления должны вноситься детальные элементы адреса, являющегося местом нахождения юрлица. Речь идет об адресных ориентирах объекта: дом (владение), корпус (строение и т.п.), квартира (офис и т.п.).
Роль банков в процессе борьбы с фирмами-однодневками
У такого явления, как «адрес массовой регистрации», есть свои критерии, несмотря на то, что законодательного определения этого понятия не существует. Есть также несколько причин, по которым следует проверять адрес регистрации фирмы-партнера, чтобы избежать неприятностей.
Критерии массовости адреса
В Письме ФНС РФ от 11.02.2010 № 3-7-07/84 дается следующее определение фирме-однодневки: «это юридическое лицо, не обладающее фактической самостоятельностью, созданное без цели ведения предпринимательской деятельности, как правило, не предоставляющее налоговую отчетность, зарегистрированное по адресу массовой регистрации и т.д.».
Изменение вида разрешенного использования земельных участок отнесено к полномочиям Департамента городского имущества города Москвы. Также к полномочиям Департамента отнесены изменения адресного ориентира, площади и границ земельного участка.
В действующем законодательстве Российской Федерации определены некоторые известные нам случаи, когда допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка без взимания платы что мы и планируем Вам предложить для совместной реализации.
Что мы можем Вам предложить:
Если Вы являетесь арендатором либо собственником Земельного участка, то проблема изменения вида разрешенного использования земельного участка может иметь для Вас важное экономическое значение, так как именно от вида разрешенного использования зависит кадастровая стоимость земельного участка и соответственно взимаемая с Вас арендная плата или налог на землю.
Сегодня я постараюсь дать жителям «новой Москвы» и Подмосковья максимально подробную информацию о том, как поменять вид разрешенного использования и\или его адрес. Начнем с первой, самой трудоемкой процедуры.
Изменение адреса или разрешенного использования земельного участка
Здравствуйте! Данная формулировка означает, что сведения об объекте недвижимости по категории земли, являются актуальными, но характеристики объекта были изменены и сведений об этих изменениях нет. Например, произошло уточнение границ или площади земельного участка, но данных по этому нет.
Как узнать характеристики земельного участка?
- Отправиться в местную администрацию и написать заявление о том, что вы хотите изменить вид разрешенного использования земли, принадлежащей вам на праве собственности. Естественно, с собой вам нужно иметь копии: Свидетельства о собственности, Кадастрового паспорта, и вашего личного паспорта гражданина РФ;
- Рассмотрев ваше заявление, глава администрации назначит публичные слушания, на которых должны присутствовать собственники земельных участков, граничащих с вашей землей.
- Сами слушания проходят не позднее чем через месяц после рассмотрения вашего заявления.
- По итогам слушаний выносится решение об удовлетворении, либо отклонении вашего заявления.
Сегодня я постараюсь дать жителям «новой Москвы» и Подмосковья максимально подробную информацию о том, как поменять вид разрешенного использования иили его адрес. Начнем с первой, самой трудоемкой процедуры.
Изменение адреса или разрешенного использования земельного участка
Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером).
Кадастровый учет: что такое кадастровая стоимость земельного участка?
66. Согласно статье 65 Кодекса, для выкупа из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.
— физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками земельных участков или правообладателями земельных участков, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, а также правообладатели земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
Адресный ориентир земельного участка
Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером).
Кадастровый учет: что такое кадастровая стоимость земельного участка?
Пунктом 4 ст. 28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
6.2.9 В строку «7.1» записывается наименование объекта, расположенного в границах земельного участка или за его пределами и выбранного в качестве ориентира, относительно которого устанавливается местоположение земельного участка.
6.2.8 Строка «7» предназначена для описания (в соответствии с материалами кадастровых работ по формированию) местоположения вновь образованного земельного участка в пределах кадастрового квартала относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка. При невозможности составления однозначно понимаемого описания местоположения земельного участка на основе положения ориентира строка «7» не заполняется (в последующих строках «7.1 — 7.3» ставится знак «-» (прочерк)), а местоположение земельного участка определяется в соответствии с его положением на ДКК.
#1 -Игорь Сергеев-
Далее необходимо в своих документах исключить описание местоположения участка, основанное на адресном ориентире (как не соответствующее п.6.2.8 — 6.2.10 Порядка ведения ГРЗ КР) и определить его «в соответствии с положением на ДКК».
Как следует из п. 2 ст. 51 ГК РФ, в отношениях с другими лицами юридическое лицо не имеет права ссылаться на неверность указанных в ЕГРЮЛ данных, поскольку подразумевается, что эти данные верны, следить за их правильностью должна сама организация. Исключение составляют случаи, когда неверные данные были внесены в реестр в результате чьих-либо неправомерных действий. Если же неверно указанные в реестре сведения (в том числе адрес) стали причиной причинения убытков третьим лицам, придется возместить такие убытки (абз. 3 п. 2 ст. 51 ГК РФ).
Под сменой адреса организации подразумевается любой ее переезд, даже если она переехала на другую улицу в том же населенном пункте. Смена места нахождения – это переезд организации в другой населенный пункт или другой регион.
Адрес юридического лица
Указание действующего адреса в ЕГРЮЛ – в интересах самой организации. Организация несет все риски, связанные с несовпадением указанного в ЕГРЮЛ адреса и фактического места нахождения организации. Например, корреспонденция, доставленная по такому адресу, считается полученной организацией даже в том случае, если она находится в другом месте и ничего не получала (абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ).
