Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Судебная Землеустроительная Экспертиза Вопросы Эксперту При Определении Порядка Пользования. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Экспертиза часто проводится при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в ситуации, когда возникают споры относительно границ земельных участков. В компании ООО «Стройэкспертиза» работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие на руках документы, позволяющие им осуществлять кадастровую, геодезическую деятельность.
Организация ООО «Стройэкспертиза» на протяжении нескольких лет оказывает качественные услуги, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы. Потребность в них нередко возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, когда требуется получить определённые сведения в сфере ведения кадастра.
Для чего проводится экспертиза.
- Определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
- Выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
- Определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
- Установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
- Определения площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
- Установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.
Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена по инициативе суда или по ходатайству стороны. Но не ждите инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.
Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе
- Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
- Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
- Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
- Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
- Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Информация о том, как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа, размещена в заявлении о проведение экспертизы.
Экспертиза по наложению границ земельных участков представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемых высококвалифицированным экспертами в области землеустройства по изучению документов на исследуемый земельный участок, анализу его существенных характеристик и также выявления причин наложения границ и способов их ликвидации.
Землеустроительные экспертизы по наложению границ земельных участков
- создании планового съёмочного обоснования;
- определении характерных угловых точек границ участка, их координат и закреплении их на местности;
- расчёте площади участка по имеющимся координатам межевых знаков;
- проведении процедуры согласования границ земельных участков.
Услуги строительной геодезии
- Какова действительная площадь исследуемого участка:
- Соответствует ли установленная фактическая площадь участка площади, заявленной в правоустанавливающей документации?
- Присутствует ли наложение границ исследуемых земельных участков?
- Находится ли на участке истца имущество ответчика?
- Соответствует ли действительное расположение имущества ответчика его местонахождению, внесенному в документацию?
- Каковые географические координаты угловых точек исследуемого участка?
- Какова совокупная площадь пересеченных частей исследуемых земельных участков?
- Какова площадь участка, свободного от застройки/ занятого постройками?
- Возможно ли осуществление строительства недвижимого объекта на исследуемом участке? Какова возможная площадь постройки?
- Соответствуют ли законодательству произведенные на данном участке землеустроительные работы? Были ли соблюдены специальные правила застройки?
Землеустроительная экспертиза, или земельная экспертиза, представляет собой комплекс юридических и технических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания и имеющихся документов на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка,сооружения, здания и правоустанавливающей документации.
Объектами землеустройства выступают:
Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид.
Виды судебной землеустроительной экспертизы – какие вопросы она может решать
В роли экспертов могут выступать кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности (либо СРО).
- определение границ земельного участка;
- определение порядка пользования земельным участком его владельцами;
- установление точной площади участка, который занимает каждый из его владельцев;
- сравнение границ участка, указанного в документации, с фактическими границами, которыми владеют собственники;
- выявление прочих соответствий и несоответствий документации и фактической действительности землепользования;
- установление рыночной/кадастровой стоимости участка;
- изучение документа по установлению границ земельного участка на предмет их соответствия специальным требованиям;
- создание плана по разделу земельного участка в соответствии с имеющейся документацией.
Когда требуется проводить?
- Экспертиза по установлению границ участков земли, в ходе которой изучается имеющаяся документация на них, а также обстоятельства их возникновения (кто определил, что границы участка прокладываются именно так, а не иначе) и способы их прекращения (снятие границ);
- Изучение документации конкретного земельного участка. Данный тип исследования, как правильно, требуется в ходе проведения сделок купли-продажи, а также при попытке разрешения споров между владельцами участка;
- Определение границ земельного участка, включающий в себя целый комплекс работ (геодезионные, инженерные и проч.);
- Строительная геодезия, или перенесение точек земельного участка в натуру;
- Рецензирование заключения по землеустроительной экспертизе. Требуется при возникновении спорных ситуаций между собственниками соседствующих участков;
Типы экспертиз
- отдельные территории регионов России, территории муниципальных образований, участки земли, территориальные зоны, а также отдельные части участков, зон и территорий;
- документы, относящиеся к конкретному земельному участку: планы землеустройства, схемы эксплуатации участков, схемы объектов землеустройства, документы по разделу участков земли, задокументированные результаты проведения геодезических и картографических работ.
— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.
Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?
Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Именно поэтому ООО «Землемер» рекомендуют наши бывшие Заказчики.
В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?
Если суд на основании представленных документов не может вынести решение в чью-либо пользу при земельных спорах, назначается землеустроительная экспертиза. Чаще ее кратко называют «земельная. «Эксперта назначает суд, но участники процесса могут ходатайствовать о назначении выбранного ими эксперта. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты (кадастровые инженеры). В процессе применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.
Кроме того, всегда можно определить причины сбоев всех компьютерных программ, выделить признаки контрафактности. Еще одна главная задача, которая стоит перед экспертами в ходе проверки, – оценить совместимость и приемлемость программы для программного обеспечения и устройства в целом.
- первый – ознакомление со всей существующей документаций кадастрового характера. Определение возможных действий, которые могут совершаться с конкретной территорией, а также условия ее использования;
- натурные обследования и измерения при помощи специальной аппаратуры;
- установление границ, размеров и нюансов, которые определяют порядок использования площади;
- составление экспертных заключений.
Звоните прямо сейчас!
тел. +7(495)762-14-03, +7(917)548-15-88 (WhatsApp, Viber)
задайте свой вопрос или воспользуйтесь формой обратной связи ниже
На начальной стадии эксперт проводит технологические испытания устройства. В ходе проведения ему требуется установить, соответствуют ли компоненты качественным показателям девайса. После установления сотрудник делает функциональное тестирование. Таким образом, он поймет, совпадают ли полученные результаты цифрам, указанным разработчиком. В конце всех мероприятий специалист делает заключение.
