Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Земельный Участок Под Мойку Самообслуживания. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
8.1. Арсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
13.1. в первую очередь необходимо зарегистрировать себя в качестве ИП, либо создать юридическое лицо. После этого необходимо зарегистрировать в налоговой необходимые виды деятельности.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
3. Бывает ли назначение земли: для автомойки?
6.1. Для размещения автомойки — земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса.
Для размещения автостоянки — земли для гаражей и автостоянок.
(Приложение к приказу Управления Роснедвижимости
по Санкт-Петербургу и Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству от 20.11.2006 N 110/119 с изменениями).
На всех этапах
запуска бизнеса на мойке самообслуживания вам нужны будут консультации юриста,
от выбора земли, работе с проектом и оформлением вашей деятельности. Оплатите
услуги опытного специалиста, и постарайтесь сделать все правильно, иначе
проверяющие службы вас потом загоняют со штрафами, и прочими объяснениями,
которых можно избежать.
Оборудование
Клиентам нравиться сама схема подхода: подъехал, выбрал
нужный набор услуг, быстро помыл машину и поехал дальше по делам, без очередей,
контроля качества выполнения работ и прочих контактов с владельцами данного
бизнеса.
Оформление документов
Задумавшись над тем, как открыть бюджетный вариант мойки самообслуживания с нуля, бизнесмен должен осуществить выбор формы собственности. Для вида деятельности подходит регистрация ИП или создание ООО. Выбор формы собственности должен осуществляться, исходя из масштабов бизнеса.
В таком случае, можно гарантировано получить большой поток клиентов. Также нужно смотреть на наличие в непосредственной близости других автомоек. Близкое расположение с раскрученным конкурентом не всегда будет иметь плохие последствия. Очень часто на мойках образуются очереди и автовладельцы не желая терять время поедут на соседнюю автомойку.
Автомойкам самообслуживания не нужны мойщики автомобилей, но нужны администраторы, которые следят за исправностью работы оборудования и консультируют автовладельцев по пользованию сервисом (особенно тех, кто впервые прибыл на такую автомойку). Штат администраторов должен состоят как минимум из трех работников, работающих посменно.
Реклама автомойки
Открытие бизнеса начинается с поиска подходящего земельного участка под размещение автомойки. Главные условия здесь: наличие большого трафика автомобилей, удобные подъездные пути, отсутствие конкурентов. В идеале, это должен быть участок в черте крупного города, в непосредственной близости к автотрассе, автосервису или автозаправке.
Справка. Предпринимателям, которые не уверены в прибыльности своего проекта, рекомендуется взять площадь для мойки в аренду. Многие регионы предлагают низкие тарифы на территории, арендуемые под моечные станции.
Земельный участок
Открытие автомойки в режиме самообслуживания считается инвестиционно привлекательным проектом. По расчетам средняя цена на комплексную мойку для авто составляет 100–200 рублей. Независимо от региона, через каждый пост ежедневно проходит от пятидесяти машин. В оживленных районах эти цифры значительно больше.
Маркетинговая политика
Обратите внимание. На благоустройстве можно сэкономить, если выбрать вариант аренды территории рядом с гипермаркетом. Но уменьшение затрат на благоустройство компенсируется удорожанием арендной платы.
- у частного лица (земля находится в собственности);
- у арендатора (земля находится в аренде);
- муниципальная собственность (земля принадлежит муниципальным общинам);
- у государства (государственная собственность).
Место под автомойку
Оптимальный срок договора не менее пяти лет. Минимальная площадь под мойку в среднем от 250 квадратных метра, из расчета на 2 поста. Соответственно, с увеличением постов площадь участка становиться больше.
Нюансы, на что обратить внимание?
- Земля находится в частной собственности либо в аренде. Основным документом, регламентирующим правовые отношения на землю, становится договор аренды между частным или юридическим лицом и предпринимателем, арендующим участок. Важно акцентировать внимание на таких моментах и отразить их в договоре:
- Стабильность арендной платы и невозможность изменения цены в одностороннем порядке.
- Должно быть отражено целевое использование земли.
Участок под строительство автомойки самообслуживания должен соответствовать основным требованиям: находиться в привлекательном месте, иметь достаточную площадь для строительства объекта и доступ ко всем коммуникациям.
Локализация
Здесь следует обратиться в проектную организацию. Ей необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, план участка. В обязательном порядке разрабатываемый проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим, архитектурным, экологическим и пожарным нормам и быть согласован с органами, отвечающими за соблюдение всех этих норм. Следует также подписать договор на поставку воды, электричества, газа либо дизельного топлива с поставщиками, а также на вывоз твердых бытовых отходов.
Строительство автомойки самообслуживания
Строительство автомойки самообслуживания может производиться на собственном или арендуемом земельном участке. Во время заключения договора следует помнить о том, что необходимо получить разрешение на строительство автомойки от местных территориальных властей. Поэтому в договоре купли или аренды земельного участка стоит сделать оговорку, что договор вступает в силу при условии получения такого разрешения. Договор на аренду участка следует заключить по возможности на наиболее долгосрочный период времени.
- Земельный участок на инвест условиях угол ул. Мебельная и Туристская
- Срок оформления 8-12 месяцев
- 5000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
- Земельный участок на инвест условиях угол ул. Мебельная и Яхтенная
- Срок оформления 8-12 месяцев
- 5000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
- Земельный участок на инвест условиях угол ул. Орджоникидзе и Гагарина
- Срок оформления 8-12 месяцев
- 1700 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
- Земельный участок на инвест условиях угол ул. Яхтенная и Богатырского пр-та
- Срок оформления 8-12 месяцев
- 7000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
- Земельный участок на инвест условиях угол ул. Яхтенная и Оптиков
- Срок оформления 8-12 месяцев
- 13000 м2 в аренду на 5 лет с возможностью выкупа
- Земельные участки на АЗС в Петербурге
- Предоставляются все коммуникации! Аренда на 3 года, последующая аренда по 5 лет
- Площадь участков 400 — 600 м2
- Стоимость по запросу
- Земельный участок в г. Шлиссельбург
- 1000 м2. Удачное расположение на въезд в город. Первая линия — 20 м от дороги.
- В наличии вода, эл-во 15 кВт. Остальное есть возможность докупить. Недалеко канализация.
- Так же следует учесть нашу установку очистки «Нептун-Эко», позволяющую работать без канализации по замкнутому циклу
- Аренда 10 лет! Стоимость — по запросу
- Земельный участок в г. Выборг
- 1000 м2, собственность! Уникальное расположение, рядом все коммуникации. Идеально для автомойки.
- Стоимость 8 000 000 рублей
Продажа и аренда земли под автомойку – одна из компетенций нашей компании. Более 10 лет мы находим выгодные решения для каждого клиента под его возможности и ожидания. Оставьте заявку на бесплатный поиск объекта и укажите свои контактные данные. Эксперты «Империи Автомоек» свяжутся с вами и предоставят договор на поиск объекта.
Почему выгодно покупать земельный участок под автомойку?
Земельный участок под мойку – востребованный актив и рентабельное предложение для инвестиций. Себестоимость земли вне зависимости от месторасположения и назначения возрастает с каждым годом, а если на ней развивается бизнес, то ценность такого участка – еще выше. «Империя Автомоек» представляет большой выбор объектов для основания и развития автомоечного бизнеса.
- Описание объекта – его площадь, адрес, где расположен, особые моменты.
- Условия аренды – цель использования земли.
- Условия и способ оплаты по аренде.
- Фиксированная ставка арендной платы в течение всего периода действия контракта.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон при нарушении обозначенных условий.
- Сроки действия соглашения и возможность его досрочного расторжения, переоформления, продления (пролонгации).
- Ссылки на закон и спорные вероятные моменты, а также способы их урегулирования.
- Реквизиты сторон и подписи.
Чаще всего автомойки обустраивают методом нестационарного строительства, используя при этом неглубокий фундамент, а то и вовсе без фундамента. Для этих целей просто применяют павильоны, ангары, сделанные из ЛСТК, либо любого другого МК (металлоконструкций).
Как оформить землю в аренду под автомойку
На эти детали обращается внимание по той причине, что собственник не желает, что его участок был загажен нечистотами, если неправильно будет организован канализационный сток (либо иные инженерные коммуникации).
