Оформление Технического Плана Нежилого Помещения 2020 Март

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Оформление Технического Плана Нежилого Помещения 2020 Март. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Тех. план отражает (в текстовой и графической форме) информацию о технических характеристиках нежилого помещения. Точное местоположение помещения фиксируется на Плане этажа либо Плане здания или части здания (сооружения).

Форма Технического плана зафиксирована в законодательстве и подготовкой его может заниматься только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО и внесенный в реестр, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как провести кадастровый учет

Провести кадастровый учет нежилого помещения возможно только в здании, которое уже стоит на государственном кадастровом учете. К исходной информации может относиться также Разрешения здания на ввод в эксплуатацию, проектная документация на него, технические паспорта помещения и/или здания, выданные когда-то органами БТИ. Иногда таким «исходником» технических сведений об объекте капитального строительства может стать и Декларация, подготовленная собственником в соответствии с актуальными требованиями закона (ее формат строго регламентирован).

Технический план – это документ, содержащий сведения о нежилом объекте недвижимости и графическую часть. Он входит в обязательный пакет документов при постановке недвижимого имущества на учет, введении его в эксплуатацию, регистрации права собственности, внесении изменений в ЕГРН, аренде помещения или здания не полностью, а частично.

Рекомендуем прочесть:  Как В Щекине Тульской Области Чернобыльцу Получить Земельный Участок

Стоимость изготовления технического плана

Стоимость изготовления технического плана нежилого помещения нашими специалистами составит 20 000 рублей. Минимальная стоимость оформления технического плана здания составляет 40 000 рублей. Срок выполнения заказа – 10 рабочих дней.

Цены на согласование перепланировки

Компания «2ПРОЕКТОР» на протяжении многих лет оказывает услуги в сфере изготовления документации (проектной и технической), а также в сфере согласования перепланировок и переустройств жилых и нежилых объектов в административных инстанциях.

Технический план на часть здания или сооружения необходимо заказывать дополнительно, за исключением случаев, когда здание и его часть ставят на учет одновременно. В этом случае техплан оформляют в виде единого документа.

Техплан и техпаспорт — в чем разница

📗 План составляют на основе проектной документации и техпаспорта, копии указанных документов и другие использованные при разработке бумаги заверяются подписью и печатью кадастрового инженера и включаются в приложение к основному плану;

Требования к техническому плану в 2020 году

До 2020 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться:

Изготовление технической документации на вновь созданный объект сопровождается установлением границ участка и строений, определением местоположения помещения на этаже. Поэтому для частных домов и нежилых зданий проведение кадастровых работ включает в себя и межевание. В этом случае заказчику будет выдан одновременно технический и межевой план.

До 2013 года собственник мог получить на свою недвижимость технический паспорт – этот документ оформляли сотрудники БТИ для фиксации основных параметров квартиры или нежилого объекта. В настоящее время процедура подтверждения характеристик недвижимости существенно изменилась – нужно получить через кадастрового инженера технический план. Юридическая сила технического паспорта БТИ была ограничена 5 годами, поэтому сейчас они могут использоваться только в качестве архивных материалов.

Рекомендуем прочесть:  Льготы На Капремонт Чернобыльцам

Для чего необходимо изготовление технического плана

  • паспорта собственника объектов и сторон сделки, доверенность на представителя и документы юридического лица;
  • правоустанавливающий документ – выписка ЕГРН;
  • распорядительный акт о выделении земельного участка или предоставлении его в аренду для строительства;
  • акт приема объектов в эксплуатацию – для вновь созданных объектов;
  • акт приемки выполненных работ после перепланировки или реконструкции.

По итогам объединенной процедуры, заявитель получит зарегистрированный экземпляр договора и выписку ЕГРН. Если для кадастрового учета предоставлялся технический план, этот документ утратит силу с момента переноса его сведений в ЕГРН.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113
  • договор составляется в форме письменного документа, а его дополнительная регистрация в нотариальной конторе не требуется;
  • со стороны арендодателя договор может подписать только собственник, либо его представитель по нотариальной доверенности (в тексте доверенности должно быть полномочие на совершение таких сделок);
  • если арендуемый объект находится в долевой или совместной собственности, необходимо участие в сделке каждого владельца (наиболее простой вариант – получить доверенность от каждого совладельца);
  • передача в аренду жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, является нарушением закона (например, предоставление квартиры для размещения торговой точки повлечет не только отказ в регистрации, но и привлечение к административной ответственности).

Как правильно составить договор аренды для регистрации в ЕГРН с первого раза

Стороны могут оформлять договор и подавать его на регистрацию через представителя. Для совершения сделок с недвижимостью доверенность должна быть удостоверена нотариусом. В содержании документа обязательно указываются следующие сведения:

  1. Схема геодезических построений – на изображении видны границы кокнертного земельного участка, а также наделы сопределные с ним, а также иные важные геодезические объекты.
  2. Контурный чертеж обследуемого недвижимого имущества.
  3. Поэтажный план.
  4. План объекта недвижмости с указанием расположения всех имеющихся помещений.

Важно! Созданием техпланов занимаются только кадастровые инженеры. Но владельцы имущества вправе самостоятельно выбирать, в какую организацию им обращаться: в государственную (например, БТИ или Кадастровую палату) или частную (при наличии у сотрудников специального квалификационного аттестата).

Для каких объектов требуется техдокумент

  • здания и сооружения;
  • жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий и строений;
  • квартиры в многоквартирных домах;
  • вспомогательные и хозяйственные постройки на земельном участке (гараж, сарай, пристройка, ангар, садовый домик, баня и т.д.);
  • линейные, гидротехнические и объёмные сооружения;
  • недостроенные объекты недвижимости, а также объекты строительства.
Рекомендуем прочесть:  Образец Декларации 3 Ндфл Для Пенсионера При Продажи

БТИ занимались техническим учётом строений ещё с советских времен. Документом, подтверждавшим право собственности или иное право на объект недвижимости, было свидетельство. Получали его в третьей службе — в ЕГРП.

  • сведения об исследуемом объекте недвижимости:
    • они будут внесены в государственный кадастр для постановки объекта на учёт
  • точное описание местоположения контура объекта:
    • для привязки к конкретному земельному участку, на котором находится объект

Кто занимается разработкой техплана

С начала 2020 года в России вступили в силу новые правила регистрации объектов любого назначения. Они коснулись и частных построек. Основанием для постановки недвижимости на кадастровый учёт и внесения в единую базу Росреестра стали технические планы ( ФЗ № 218),

  • о площади
  • о назначении
  • о сроке постройки
  • об износе:
    • всего здания
    • отдельных помещений и конструкций
  • о материале стен
  • о материалах внутренней отделки
  • о состоянии инженерно-технических сетей
  • об остаточной стоимости
  • Объекты незаконченного строительства. Для такой категории здания план необходим, если владелец планирует его продать или сдать в аренду. В обязательном порядке необходимо указать процент готовности помещения.
  • Новостройки.
  • Имущество, не стоящее на учет, которое необходимо официально зарегистрировать.
  • Помещения внутри строения, к ним относятся квартиры в многоэтажных домах, встроенные жилые или нежилые объекты.
  • На недвижимость, подвергшуюся реконструкции. Например, корректировка недочетов в кадастровом паспорте, перепроектировка жилья.

Процесс постановки дома на учет

Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения