Плата На Отопление Подъезда Как Не Платить

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Плата На Отопление Подъезда Как Не Платить. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

Рекомендуем прочесть:  Какую Фотку Надо На Справку В Школу Для Транспорта

Точно такой же вопрос подняли и жители другого крымского города-героя—Керчи. Там на встрече горожан с представителями администрации и ресурсоснабжающих предприятий обсуждение данного вопроса вызвало настоящую перепалку: керчане заявили, что, имея индивидуальное отопление, они не собираются оплачивать новые квитанции. Тем более что местное «Теплокоммунэнерго» тоже прислало им квитанции с перерасчетом аж за 10 месяцев. Сумма набегает приличная. Керченские власти в ответ ссылались на постановление правительства РФ, не особо вникая в справедливые возражения граждан. А более детальное рассмотрение вопроса глава городской администрации Сергей Бороздин перенес на запланированную встречу с представителями одного из многоквартирных домов, сообщает «КерчьИнфо». В Севастополе к вопросу подошли, как видим, внимательнее.

Коротко

Краснодар—самый комфортный и доступный для жизни город России, сообщает РБК со ссылкой на исследование института территориального развития «Урбаника». Краснодар активно развивается в последние 10-15 лет. Кроме того, в этом городе благоприятный климат и доступное по стоимости жилье. Второе место занял Сургут благодаря большим зарплатам в сочетании с высоким уровнем жизни и благоустроенностью городской среды. На третьей строчке—Санкт-Петербург с низкими расходами на коммунальные услуги, неплохой экологической ситуацией и хорошей обеспеченностью жильем. При этом эксперты указывают на неблагоприятное соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в Петербурге. В десятку лидеров также вошли Тюмень, Калуга, Череповец, Магнитогорск, Кемерово, Братск и Пермь. Замыкают список Бийск и Уссурийск. Москва заняла в рейтинге 52-е место. В исследовании участвовало 100 городов России.

Города с комфортом

Напомним, что ситуация возникла из-за новых правил, утвержденных постановлением правительства РФ: собственники квартир с автономным отоплением должны платить за тепло, потраченное на обогрев мест общего пользования жильцов (лестничных площадок, коридоров, тамбуров и прочего). Казалось бы, логичное требование. Однако многие МКД не имеют батарей в подъездах и иных общих помещениях. За что в таком случае платить?
О действиях ГУП «Севтеплоэнерго», выставившего счета севастопольцам за обогрев подъездов одной квитанцией за предыдущие 10 месяцев этого года (а в некоторых платежках сумма достигает 1600 рублей!), Развожаев узнал из обращений жителей в одном из городских пабликов в соцсетях.
Губернатор отреагировал мгновенно. На странице в «Фейсбуке» он заявил: «Сотрудники компании явно поспешили, забыв подумать головой. Я сделал соответствующие выводы. Завтра квитанции будут предоставлены без этих начислений».
При этом глава Севастополя отметил, что большинство домов в городе не снабжено отопительными приборами в местах общего пользования.
«Такое начисление требует тщательного обследования общедомового имущества. Необходимо выявить, где общедомовые отопительные приборы действительно имеются, затем нужно сверить расчеты и только тогда начислять плату за услуги. При этом точно не стоит начислять сумму за весь год в одной платежке»,—констатировал Развожаев, чьи слова приводит издание «Новый Севастополь».
Врио губернатора напомнил, что с начала этого года собственники квартир, которые перешли на котлы и отказались от централизованного отопления в квартире, должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома. Речь идет о межквартирных лестничных площадках, коридорах, тамбурах, вестибюлях, помещениях охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. «ГУП «Севтеплоэнерго» почему-то только сейчас решило сделать перерасчет за услуги теплоснабжения потребителям, отключившимся от централизованного отопления, и сразу за 10 месяцев! Однако в Севастополе большинство помещений общего пользования не имеют отопительных приборов. Поэтому я дал поручение обратиться за разъяснениями в Министерство строительства и ЖКХ РФ. В любом случае такое начисление требует инвентаризации всего общедомового имущества, где действительно есть отопление, сверку расчетов и только потом, после объяснения людям, можно проводить начисление, и точно не за год сразу»,—подчеркнул Развожаев, передает РИА «Новости Крым».

Рекомендуем прочесть:  Скидки При Заключении Брака В Москве

Вместе с тем, как было отмечено выше, в настоящее время указанная методика признана утратившей силу в связи с изданием Приказа Минстроя РФ от 17.03.2020 № 99/пр «Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (см. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2020 № 414/пр). Однако суды продолжают опираться на сделанные в ней выводы, хоть и не приводят ссылок на сам недействующий документ. Кроме того, по-прежнему действуют СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утвержденные Госстроем СССР 28.11.1991, согласно п. 3.23* которых тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях. Поэтому общий вывод таков: наличие изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается.

На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы.

Помещение с демонтированными радиаторами отопления

Соответственно, если по результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные трубопроводы системы отопления (обычно подающий и обратный) или горячего водоснабжения, и температура в помещении соответствует нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревающих приборов (например, электрообогревателей), значит, услуга отопления в данном помещении предоставляется и собственник обязан оплатить ее. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещения ответчика и не относящейся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома (постановления АС ВВО от 07.08.2020 по делу № А79-6883/2020, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2020 по делу № А60-16073/2020).

Рекомендуем прочесть:  Реквизиты Госпошлины За Регистрацию Автомашины Ярославль

Чаще всего за отопление приходится платить на протяжении 12 месяцев, но бывают случаи, когда платежки приходят только в отопительный сезон. Люди получают тепло и по факту за него платят, однако сумма получается очень большой по сравнению со схемой, по которой оплата распределяется на весь год (законно ли оплачивать отопление летом?) .

Такая схема менее прозрачна, но удобнее для собственника в плане трудозатрат. Кстати, управляющим компаниям порой приходится самим оплачивать тепло за нерадивых владельцев жилья – собираемость коммунальных платежей оставляет желать лучшего. Деньги на эти цели приходится изыскивать разными путями, в том числе брать из планируемых затрат на текущий ремонт или содержание дома.

ОДН, или общедомовые нужды (подвалы, подъезды)

Для заключения договора нужно обратиться к поставщику тепла с заявкой, которую он в течение 10 дней рассмотрит и направит в ответ два экземпляра подписанного документа. Из них нужно будет подписать и вернуть отправителю. Для ознакомления с уже существующим договором проще всего обратиться в управляющую компанию, которая и занимается такими процедурами.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения