Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Проверить Себя

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Проверить Себя. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

К сожалению, эту заявку подает Администрация города. Администрация Химки будет упираться, они, ой, как не хотят портить открыточный образ благополучного города Химки, на который когда-то «купились» многие из нас при покупке квартиры. Поэтому чем больше в реестре пострадавших граждан, тем больше у нас аргументов

Существует специальная государственная «программа», цель которой – помочь людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Однако на субсидии или иную компенсацию может рассчитывать только тот гражданин, который решился встать на учет в специальный реестр. Естественно, поддержка будет оказана только включенным в реестр дольщикам. Собственно, он и создавался для того, чтобы государство своевременно реагировало на проблемы, возникающие в сфере долевого строительства. Кстати, по многим долгостроям складывается парадоксальная ситуация, когда в реестр не включен ни один дольщик.

Содержание
Рекомендуем прочесть:  228 Ч 4 Что Ноаого

ДАВАЙТЕ ИСПОРТИМ ИМ СТАТИСТИКУ!

Второй момент, Минстрой использует это реестр для просчета бюджета на решение проблемы долгостроев. Хотя, напрямую Минстрой, дом.рф и Администрация так не говорят. Но, сейчас там работают одни люди, завтра власть может смениться, и новые чиновники могут начать говорить, что вы не встали в очередь граждане соинвесторы дольщики, а мы решаем проблемы в порядке очереди.

Но законодательство не может полностью защитить покупателей от мошенников. Они могут организовать нелегальные схемы продажи жилья, а также фиктивное банкротство строительных компаний. Граждан, которые пострадали от данных действий застройщиков стали называть пострадавшими дольщиками.

Важные даты в истории

В декабре 2008 года пятерка крупнейших застройщиков вошла в Перечень системообразующих организаций, утверждённый Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики. Им оказывается государственная поддержка на федеральном уровне, однако от «серых схем» они так и не отказались.

Законодательство

Обычно обманутые дольщики до последнего не оставляют планов получить свое жилье в новостройке. По их отзывам, лучше обращаться за помощью к юристам. Ведь обычно суд выиграть по делу не получается по причине банкротства компаний-застройщиков. Обычно компании становятся банкротами по причине присутствия значительных долгов. И якобы действуют они в рамках законодательства. Ведь все законодательные нормы вроде задействованы.

По последним данным, в Ленинградской области сейчас около 35 проблемных новостроек. Заявление в включение в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области придется писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы региона. Процесс включения дольщика в специальный список достаточно быстр. Чиновники лояльно относятся к задаче формирования списка-реестра пострадавших от строительства многоквартирных домов граждан.

  • Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
  • Заполняете заявление
  • Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
  • На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.
Рекомендуем прочесть:  Сдт Участок Что Это Такое

Подмосковье и Московская область

После рассмотрения заявления, если все сделано правильно, вас включают в реестр обманутых дольщиков. Перечень необходимых документов иногда меняется, точно также как и порядок приема, поэтому перед началом активных действий изучите актуальную информацию на специальной странице министерства – ссылка на сайт дана выше.

  • отсутствием информации о якобы привлеченном инвесторе;
  • стремлением чиновников не включать ряд строек в число проблемных, чтобы не портить статистические показатели;
  • отсутствием работ на площадках после известий о привлечении внебюджетного финансирования.

В 2020 году начал функционировать компенсационный фонд, призванный помогать обманутым дольщикам и заменить оказавшееся неэффективным страхование ответственности девелоперов. Вопросы его деятельности еще обсуждаются депутатами парламента (документы прошел лишь первое чтение). С начала 2020 года все застройщики обязаны отчислять в него средства. При отсутствии взносов Росреестр отказывается регистрировать ДДУ. Предполагается, что накопленные деньги будут приносить доход по итогам инвестирования.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков Московской области

Все перечисленные документы передаются в региональный Минстрой. Решение о включении принимается на протяжении 14 рабочих дней (в исключительных случаях время рассмотрения заявления могут удвоить). Об удовлетворении заявления или об отказе гражданина уведомляют в течение 5-ти рабочих дней после рассмотрения документов.

Власти рапортуют о результатах привлечения внебюджетного финансирования для завершения приостановленных работ на проблемных объектах. Речь идет о случаях, когда достраивание осуществляется привлеченными инвесторами. Их выгода заключается в получении прав на помещения, которые не были реализованы проблемным девелопером и последующей продаже готовых недвижимых объектов (квартир и коммерческих площадей).

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113

Обманутые дольщики Московской области

С 2020 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.

Рекомендуем прочесть:  Примерные Вопросы Эксперту При Экспертизе Земельного Участка По Фактическому Пользованию

Что представляет собой реестр, и зачем в него вступать

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2020 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.

Сам реестр представляет собой официальный документ, где собраны и систематизированы данные о покупателях, пострадавших от действий подрядчиков. Кроме того, в списке отражается информация о недобросовестном девелопере и объекте, который перешел в статус долгостроя или по иным причинам не может быть введен в эксплуатацию.

Основания для отказа

Обманутый дольщик может рассчитывать на выплату возмещения из компенсационного фонда, исходя из ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2020 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения