Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Пострадавших Граждан Обманутых Дольщиков Москвы. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
К сожалению, эту заявку подает Администрация города. Администрация Химки будет упираться, они, ой, как не хотят портить открыточный образ благополучного города Химки, на который когда-то «купились» многие из нас при покупке квартиры. Поэтому чем больше в реестре пострадавших граждан, тем больше у нас аргументов
ДАВАЙТЕ ИСПОРТИМ ИМ СТАТИСТИКУ!
Второй момент, Минстрой использует это реестр для просчета бюджета на решение проблемы долгостроев. Хотя, напрямую Минстрой, дом.рф и Администрация так не говорят. Но, сейчас там работают одни люди, завтра власть может смениться, и новые чиновники могут начать говорить, что вы не встали в очередь граждане соинвесторы дольщики, а мы решаем проблемы в порядке очереди.
Почему важно встать в этот реестр?
Этот реестр был создан Минстроем РФ для приема заявлений пострадавших граждан от действий недобросовестных застройщиков, коими мы являемся в полной мере. Это официальная статистика Минстроя РФ, по которой в нашей стране ВНИМАНИЕ Количество пострадавших граждан 30969 в 852 домах по всей России.
Напомним, что в реестр включаются только дольщики, инвестировавшие в строительство исключительно на основании зарегистрированного в Росреестре договора о долевом участии (ДДУ). С их стороны не должно быть никаких нарушений договорных обязательств. Для включения в реестр, согласно недавнему приказу Минстроя, с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком должно пройти как минимум полгода. Ранее этот срок составлял девять месяцев.
Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.
Опрос
Услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан», доступна на региональном портале госуслуг (РПГУ) www.uslugi.mosreg.ru. Дольщику необходимо будет выбрать ее в разделе соответствующего ведомства – Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.
К сожалению, эту заявку подает Администрация города. Администрация Химки будет упираться, они, ой, как не хотят портить открыточный образ благополучного города Химки, на который когда-то «купились» многие из нас при покупке квартиры. Поэтому чем больше в реестре пострадавших граждан, тем больше у нас аргументов
ДАВАЙТЕ ИСПОРТИМ ИМ СТАТИСТИКУ!
Именно это количество пострадавших они показывают в отчетностях перед президентом и на пресс- конференциях в СМИ , а не 150 тыс. (. ) обманутых дольщиков, которые по неофициальным данным не получили, а некоторые уже никогда не получат свои квартиры.
- Возможность внесения в Реестр пострадавших граждан лиц, заключивших не ДДУ, а какой-либо другой договор о приобретении квартиры в новостройке (ПДКП, ЖСК и прочие). Пункт 2 ст. 2 Приказа в качестве условия признания гражданина пострадавшим по-прежнему относит то, что «привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина — участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ».
- Возможность внесения в Реестр пострадавших граждан приобретателей апартаментов и некоторых нежилых объектов, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (например, машиномест). Ведь очень часто апартаменты преподносятся в качестве аналога квартир, и многие граждане доверяют этому. Напротив, нововведения как бы подчеркивают разграничение: в подпункте «б» п. 1 ст. 1Приказа слово «объект долевого строительства», подразумевающее широкое толкование в вопросе включения гражданина в реестр пострадавших, заменено на более четкое «жилое помещение».
- Запрет на долгострои: почему девелоперы поддерживают досудебное изъятие проблемных объектов Минстрой прорабатывает возможность внесудебного изъятии долгостроев у проблемных девелоперов. Строительные компании идею поддерживают, но отмечают необходимость ее детальной проработки
- Москва решит проблемы обманутых дольщиков Власти Москвы обещают решить вопросы всех проектов, во время которых обманули дольщиков.
- Как сэкономить на ремонте: 10 советов для малобюджетных проектов Полноценная подборка важных советов для экономичного ремонта.
Что такое «долгострой»
Если правоотношения гражданина с застройщиком соответствуют вышеуказанным критериям, то он вправе обратиться в уполномоченный орган для включения его в Реестр. Например, в Москве таким органом является Комплекс градостроительной политики города Москвы, а в Московской области – Министерство строительного комплекса Московской области.
Остановленное по тем или иным причинам возведение объектов недвижимости является острой проблемой Москвы. Основная задача властей города – предпринять все меры, по возобновлению строительства. Если этого сделать не получается, тогда недостроенный объект необходимо сносить, а территорию благоустраивать.
Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве
Этот список классифицировался по источникам финансирования. Контроль по сокращению таких долгостроев был поручен сформированной Оперативной группе. Перед ней была поставлена задача, подтолкнуть строительную организацию возобновить ход строительства или отказаться от его продолжения и освободить земельный участок.
Полезные ресурсы для дольщиков. Критерии включения в реестр обманутых дольщиков Москвы.
Следует знать, что если дело в Арбитражном суде рассматривается в обычном порядке, участник долевого строительства имеет возможность самостоятельно подать ходатайство в суд, о применении 7-го параграфа 217-ФЗ.
Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет , если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.
Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие. Правительство может по-разному оказать поддержку, и все зависит от ситуации.
Перечень критериев для попадания в реестр
Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .
Первая часть обманутых дольщиков появилась в России в 2003-2005 годах. Определенная доля таких вкладчиков пришлась на Москву. К достройке проблемных многоквартирных домов власти привлекли большие строительные компании столицы.
История строительства домов
В таком случае необходимо собирать доказательную базу с целью подтверждения добросовестности дольщика и недобросовестности действий застройщика. Отстаивать позицию, что негативные последствия ненадлежащего исполнения обязательств должником не могут быть возложены на гражданина.
Способы обмана дольщиков
За последнее время уровень защиты обманутых дольщиков разными госорганами сильно вырос. Они контролируют общую деятельность компаний-застройщиков, проверяют ее законность, а также стараются устранить все вероятные неясности в их работе. Но все же, чтобы не стать обманутым дольщиком, необходимо внимательно изучить соглашение, которое заключается на этапе приобретения квартиры.
Словом, долевое строительство сопряжено с определенными рисками. Раньше граждане, с которыми случилась такая беда, оставались предоставленными сами себе. С 2020 года на территории РФ осуществляется строгий контроль над действиями строительных компаний. Несмотря на это, в 2020 году было возбуждено около 400 уголовных дел по заявлениям обманутых дольщиков.
Нет времени читать статью?
Однако некоторые субъекты РФ не размещают информацию из реестра обманутых дольщиков в открытом доступе. Например, в Москве и Московской области ссылаются на защиту персональных данных. Доступ к базе закрыт.
Законодательная база
В качестве компенсации обычно предоставляют земельный участок или другое жилье. Также региональные власти могут субсидировать завершение строительства — это самое распространенное решение проблемы. Для этого администрация находит организацию, которая способна завершить начатое строительство.
