Санкт-Петербург Аренда Квартиры Для Иностранцев: поправки, необходимые документы, что можно сделать?

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Санкт-Петербург Аренда Квартиры Для Иностранцев. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Местом пребывания иностранного гражданина в России может считаться жилое помещение, где он фактически проживает. Иностранец может зарегистрироваться в том числе в гостиницах и иных подобных местах (санаториях, домах отдыха), стационарах, по адресу организации.

Содержание

Как иностранцу оформить временную регистрацию по месту пребывания?

Иностранные граждане обязаны регистрироваться по месту их фактического пребывания в России — так требует Федеральный закон от 27.06.2020 года № 163-ФЗ, который внес ряд поправок в Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Таким образом, если квартира сдается человеку с паспортом другого государства, то арендатор должен быть зарегистрирован именно по адресу помещения, в котором живет. А работодатели больше не могут ставить своих сотрудников-иностранцев на учет по адресу своей организации, если работники фактически не проживают в офисе.

Что нужно знать о регистрации иностранцев в России?

Временная регистрация по месту жительства оформляется только для иностранцев, имеющих разрешение на временное проживание (РВП) или вид на жительство (ВНЖ). С момента получения одного из этих документов у зарубежного гостя есть семь дней на то, чтобы подать в госорганы обращение о регистрации по месту жительства (ст. 16 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»). Срок действия регистрации совпадает со сроком действия оснований для нахождения в России: три года при наличии разрешения на временное проживание и пять лет — для тех, кто имеет вид на жительство.

Паспорт квартиросъемщика.
Миграционную карту, если мигрант посещает Россию первый раз. В этой карте должна остаться отметка о пересечении границы РФ.
Отрывной талон, если мигрант переезжает с одного места временной регистрации в другое.

Как сдать жилье иностранцу: пошаговая инструкция

название документа;
информация о нанимателе и наймодателе (ФИО и паспортные данные);
срок действия договора;
информация о сроках и сумме оплаты (как сдать и снять квартиру на длительный срок, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете о краткосрочной аренде жилья);
права и обязанности обеих сторон;
дата и подписи обеих сторон.

С кем нужно согласовать?

Помимо проверки документов, для своей же безопасности, лучше всего узнать контакты человека, его место работы, а также попросить контакты компании, в которую он приехал работать. Если мигрант приехал по приглашению, то следует узнать контактные данные приглашающей стороны.

На деле между арендодателем и арендатором не оформляется никаких документов. При сдаче жилья, записываются лишь паспортные данные гостя. Не многие знают – чтобы заключить договор аренды, не нужно присутствие нотариуса. Скачать типовой договор можно в Интернете.

Самый верный способ: распространить информацию среди друзей и знакомых. Большой плюс в этом случае: рекомендации от ваших друзей и знакомых, что обеспечит сохранность вашему имуществу и уверенность в платежеспособности арендатора.

Поиски в он-лайн просторах

Причем сдавать можно не только собственное жилье, но и съемную квартиру. Правда, в этом случае придется либо договариваться с хозяевами квартиры о субаренде, либо сказать, что на время вашего отсутствия за вещами присмотрят «родственники из далека».

Поиски в он-лайн просторах

Оформление договора аренды

Среди минусов такой аренды: она краткосрочная. Возможно, гости приедут всего на пару дней. После их отъезда нужно будет привести квартиру в порядок для следующих гостей: убрать, все постирать и т.д. Однако и выручка от сдачи квартиры в аренду иностранцам гораздо выше.

Договор аренды, заключенный с иностранцем, обязательно согласовывается с налоговой инспекцией по месту жительства владельца квартиры и администрацией района, где располагается жилье. Порядок согласования регламентируется гл.4 Закона №122-ФЗ.
Согласование с соседями не требуется.
Письменное согласие необходимо от всех членов семьи, прописанных в квартире.

Длительные и серьезные нарушения подпадают под действие Уголовного Кодекса. При значительных суммах сокрытого дохода в течение более 3-х лет штраф составит от 100000 до 300000 руб (ст.198 УК РФ). Умышленное уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере карается штрафом 200000-500000 руб или лишением свободы до 3-х лет.

Регистрация иностранца

полные сведения об арендодателе и арендаторе, количество жильцов;
максимально полное описание сдаваемого жилья и его местонахождение;
сумма арендной платы и порядок расчетов, наличие предоплаты и залога;
сроки начала и окончания аренды, возможность продления;
права и обязанности сторон;
ответственность сторон при нарушении договорных обязательств;
возможность и порядок досрочного расторжения соглашения;
порядок контроля со стороны арендодателя, возможность посещения им квартиры;
возможность временного посещения (приезда) родственников и иных лиц.

Скачать бланк договора найма квартиры
Скачать образец договора найма квартиры с иностранцем