Сколько Процентов Нолосов Для Смены Ук

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Сколько Процентов Нолосов Для Смены Ук. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Как сменить управляющую компанию? Пошаговое руководство с образцами документов

После того как собрание будет проведено, составлен протокол собрания и подписан договор управления, новая управляющая организация должна будет обратиться с заявлением в орган государственного жилищного надзора, чтобы внести изменения в лицензию этой управляющей организации.

Видеозапись первой части семинара «Как поменять УК?»:

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме — сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (п.18 Правил №416).

Создался своеобразный монопольный рынок управляющих компаний. И началось: без согласия собственников изменяют ставку содержания жилья; вводят целевой сбор; моют подъезд раз в квартал, а плату за уборщицу собирают ежемесячно; включают в расчеты СОИ общедомовые нужды сверхнорматив и т. В экономической теории одним из свойств монополизированного рынка является возможность монополиста рынка осуществлять дискриминацию потребителей, устанавливая цену на свой товар по своему усмотрению. И при всем при этом не нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома! Однако жизнь не стоит на месте. Недовольство жителей уровнем качества услуг а зачастую и отсутствием этих услуг возрастает, люди ищут пути выхода — кто-то создает ТСЖ, кто-то стремится найти на рынке новую, современную управляющую компанию.

Протокол общего собрания ведет председатель или специально избранный секретарь общего собрания. Организационные и процедурные вопросы проведения общего собрания разрешает председательствующий на общем собрании. Для организации голосования и подсчета голосов могут назначаться уполномоченные лица. В повестке дня о расторжении договора со старой управляющей компанией обязательно должен быть следующим вопрос выбора новой управляющей компании.

Сколько голосов нужно для смены управляющей компании

Расчет такой общей площади для проведения общего собрания может произвести инициативная группа собственников, предварительно составив список собственников всех помещений в доме и обобщив по ним информацию о площади принадлежащих им помещений. При этом представляется, что такой список всем собственникам необходимо постоянно иметь «под рукой», поскольку он может потребоваться не только для указанной цели, но и для того, чтобы обеспечить выполнение требования, устанавливающего обязательность информирования собственников о проведении собрания к примеру, если необходимо направить собственнику сообщение об этом заказным письмом , а также для идентификации лиц, пришедших на собрание или передавших оформленные в письменном виде свои решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания.

Информацию, что проводится общее собрание о смене УК, следует донести до каждого владельца жилья, причем надлежащим образом: если хотя бы одного собственника не уведомить, собрание будет считаться проведенным с нарушением закона. Надежный способ — организовать поадресную рассылку сообщения о собрании, не менее чем за 10 дней до мероприятия, как того требует .

Кроме точной даты и времени проведения собрания, в сообщении следует указать вопросы, которые предлагаются на рассмотрение. Если очное собрание по каким-то причинам не состоится, у организаторов будет возможность провести заочное голосование, без присутствия жильцов. Однако на нем согласно кодексу есть возможность предложить для голосования только те вопросы, которые были заявлены на очном собрании. Если данным правилом пренебречь, у желающих оспорить результаты голосования в суде будет больше шансов победить.

Как могут расторгнуть договор наниматели?

Решение выносит комиссия, подсчитав голоса собственников квартир. Для смены УК необходимо, чтобы более 50% собственников проголосовали за это. После того как комиссия огласила результаты, следует процесс подписания договора с последующим переходом прав на управление жилым домом к выбранной УК.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113
  • Первое – это сбор жильцов дома, в котором имеется управляющая компания. В таком случае абсолютно каждый собственник имеет право голоса.
  • Второе – это сбор жильцов дома, в котором используется форма управления «товарищество собственников жилья». В таком случае правом голоса наделены только собственники квартир в МКД, вступившие в данное товарищество в качестве его члена. Вступить в него имеют право все жильцы дома и делают они это исключительно по своему желанию.
Рекомендуем прочесть:  Сколько В Денежном Эквиваленте Повышенная Стипендия

Процедура и правила голосования

В законодательстве РФ процедура голосования рассмотрена достаточно подробно. Но может быть понята далеко не каждым гражданином нашей страны, так как трактовка всех понятий осуществляется на непонятном обычному обывателю «юридическом языке».

Законодатель о собраниях жильцов многоквартирных домов

  1. Подсчет голосов, полученных при голосовании жильцов на ОСС, осуществляется с непосредственным использованием составленного реестра и его данных. Согласно общепринятой норме, за один голос берется 1 квадратный метр владения каждого голосующего. То есть, если собственник, допустим Михаил, единолично владеет (или же совместно с женой) квартирой в 75 квадратных метров и проголосовал на собрание, то от его имени засчитываются те же 75 голосов в общей перечень подсчета таковых. А, к примеру, другой жилец – Ирина, владеет квартирой 40 квадратных метров совместно со своим бывшем супругом на правах долевой собственности в равных частях, то в таком случая за голоса Ирины считается та часть метража ее собственности в МКД, которая находится в ее официальном владении, то есть 20 квадратных метров.
  2. В процессе голосования жильцы МКД имеют право голосовать либо за решение возникшего вопроса, либо за его игнорирование, либо вовсе оставить свой голос при себе. Таким образом, при подсчете голосов учитываются три базовых единицы: «ЗА», «Против» и «Воздержался».
  3. Как правило, подсчетом голосов, полученных в голосование на ОСС, занимается инициатор данного мероприятия. Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД проводиться по формуле. Окончательное решение принимается по большинству полученных в ходе голосования голосов с учетом тех жильцов, кто в нем участвовал. Например, на ОСС МКД площадью 4500 квадратных метров собрались собственники 3000 квадратных метров. За решение возникшего вопроса конкретным способом проголосовали жильцы, владеющие общей площадью в 2200 квадратных метров. Таким образом получается: (2200 * 100 %) / 3000 = 73,3 % — жильцов проголосовали за решение вопроса, значит оно и будет принято в обязательному исполнению.

Ольга Шевлягина 26 июня в Инна. Подскажите, пожалуйста, какой должен быть кворум для принятия решения на ООС? Повестка дня переизбрание комиссии по приемке работ по капитальному ремонту. Любовь, здравствуйте, вопросы, которые отдельно не выделены в ч. Анастасия Камардина 30 июня в Добрый день, подскажите пожалуйста, каким кворумом принимаются решения о смене владельца сп. Ольга Шевлягина 01 июля в Анастасия. Анастасия, здравствуйте, решение о новом владельце спецсчёта собственники должны принять на ОСС не позднее двух месяцев с даты, когда прежняя УО или ТСЖ прекратили управлять домом ч.

Следовательно надо руководствоваться статьями 44 п. Владимир Балахнин 31 мая в Наше маленькое ТСЖ столкнулось с проблемой: сбербанк не переводит деньги по платежным поручениям со спецсчета капитального ремонта, ссылаясь на отсутствие кворума в протоколе ОСС по вопросу утверждения сметного расчета. Ведь для утверждения сметы работ капитального ремонта достаточно большинства голосов от числа голосовавших. Ольга Шевлягина 03 июня в Владимир. Инна Кривошеина 15 июня в Если очередное общее собрание в очно — заочной форме не набрало кворум, в связи с пассивностью собственников, каковы дальнейшие действия председателя правления?

Pазъяснения

К этой группе можно отнести вопросы о том, в каком порядке уведомляются собственники о предстоящем собрании и о принятых на ОСС решениях, если управляющая организация, ТСЖ или жители дома хотят изменить установленный в ЖК РФ порядок. Разве жители имеют право по своему хотению на изменение в ЖК РФ? ЖК РФ — федеральный закон и все должны действовать в рамках Российского законодательства.

Обязательным пунктом повестки дня собрания является выбор новой компании. Круг возможных кандидатов подбирается инициативной группой заранее и предоставляется собранию. Кроме того, заранее готовится договор с новой УК. Перечень его пунктов содержится в статье 162 ЖК.

Как сменить управляющую компанию МКД: порядок

В случае непризнания результатов собрания, вновь избранной УК следует подать заявление в арбитражный суд, а также подать жалобу в прокуратуру и жилинспекцию. При невозможности самостоятельно выполнить процедуру смены УК, вы можете обратиться с жалобой в департамент городского хозяйства.

Заключение нового договора

Для организации собрания с такой повесткой дня УК должна получить заявление от одного из собственников или группы собственников. По этому заявлению управленцы обязаны заняться организацией общего собрания.

  1. Кап.ремонт
    • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
    • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
    • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
    • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
    • Правовой раздел
      • Приемная
        • Задать вопрос юристу НКЖКХ
        • Вопрос — Ответ
        • Форум
        • Судебная практика
          • Документы
            • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
            • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
            • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
            • Стандарт раскрытия информации
            • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
              • Ссылки
                • Контакты надзорных органов
                • Поиск
  2. Организационная структура
  3. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
  4. Все новости
  5. Проблемы с санитарией
  6. Финансирование
  7. Материалы к семинарам 2020г
  8. Материалы к семинарам 2020г
  9. Hовости
    • Все новости
    • Аналитика
    • Pазъяснения
    • Kоммунальная самооборона
    • .Безопасный двор
    • Kраском.

Как считаются голоса при выборе УК? У меня вопрос…

Для принятия решения по вопросу повестки ОСС в МКД нужно, чтобы «за» было большинство голосов собственников, присутствовавших на собрании. Для решения разных вопросов повестки требуется разное большинство голосов ().Просотое большинство – это более 50 % процентов голосов собственников.

Сколько процентов нужно набрать при проведении общего собрания собственников МКД — в 2020 году

Дело в трубе.

  • .Долевое строительство
  • Подписка RSS
  • О нас
    • Устав
    • Свидетельства
    • Мы в СМИ
    • Mатериалы СМИ
    • Добились!
    • Финансирование
    • Команда
    • Организационная структура
    • Проекты
      • Oбщественная жилищная инспекция
      • Академия домового управления
        • Академия домового управления — 2020
        • Академия домового управления — 2020
        • Академия домового управления – 2020
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Общественная приемная по вопросам ЖКХ
        • Общественный центр по вопросам ЖКХ
        • Образцы документов
          • Документы
            • Образцы протоколов общего собрания
            • Образец доверенности
            • Образцы жалоб
              • Все жалобы в службу жилищного контроля
              • Проблемы в квартире
              • Проблемы в подъезде
              • Проблемы во дворе
              • Проблемы со стенами
              • Проблемы с микроклиматом
              • Проблемы с водой
              • Проблемы с санитарией
              • Образцы заявлений в УО
              • Кап.ремонт
                • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
                • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
                • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
                • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
                • Правовой раздел
                  • Приемная
                    • Задать вопрос юристу НКЖКХ
                    • Вопрос — Ответ
                    • Форум
                    • Судебная практика
                      • Документы
                        • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                        • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                        • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                        • Стандарт раскрытия информации
                        • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                          • Ссылки
                            • Контакты надзорных органов
                            • Поиск
  • Проекты
    • Oбщественная жилищная инспекция
    • Академия домового управления
      • Академия домового управления — 2020
      • Академия домового управления — 2020
      • Академия домового управления – 2020
      • Материалы к семинарам 2020г
      • Материалы к семинарам 2020г
      • Материалы к семинарам 2020г
      • Общественная приемная по вопросам ЖКХ
      • Общественный центр по вопросам ЖКХ
      • Образцы документов
        • Документы
          • Образцы протоколов общего собрания
          • Образец доверенности
          • Образцы жалоб
            • Все жалобы в службу жилищного контроля
            • Проблемы в квартире
            • Проблемы в подъезде
            • Проблемы во дворе
            • Проблемы со стенами
            • Проблемы с микроклиматом
            • Проблемы с водой
            • Проблемы с санитарией
            • Образцы заявлений в УО
            • Кап.ремонт
              • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
              • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
              • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
              • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
              • Правовой раздел
                • Приемная
                  • Задать вопрос юристу НКЖКХ
                  • Вопрос — Ответ
                  • Форум
                  • Судебная практика
                    • Документы
                      • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                      • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                      • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                      • Стандарт раскрытия информации
                      • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                        • Ссылки
                          • Контакты надзорных органов
                          • Поиск
  • Образцы документов
    • Документы
      • Образцы протоколов общего собрания
      • Образец доверенности
      • Образцы жалоб
        • Все жалобы в службу жилищного контроля
        • Проблемы в квартире
        • Проблемы в подъезде
        • Проблемы во дворе
        • Проблемы со стенами
        • Проблемы с микроклиматом
        • Проблемы с водой
        • Проблемы с санитарией
        • Образцы заявлений в УО
        • Кап.ремонт
          • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
          • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
          • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
          • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
          • Правовой раздел
            • Приемная
              • Задать вопрос юристу НКЖКХ
              • Вопрос — Ответ
              • Форум
              • Судебная практика
                • Документы
                  • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                  • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                  • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                  • Стандарт раскрытия информации
                  • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                    • Ссылки
                      • Контакты надзорных органов
                      • Поиск
  • Ссылки
    • Контакты надзорных органов
    • Поиск
  • .Долевое строительство
  • Материалы к семинарам 2020г
  • Приемная
    • Задать вопрос юристу НКЖКХ
    • Вопрос — Ответ
    • Форум
    • Судебная практика
      • Документы
        • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
        • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
        • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
        • Стандарт раскрытия информации
        • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
          • Ссылки
            • Контакты надзорных органов
            • Поиск
  • Правовой раздел
    • Приемная
      • Задать вопрос юристу НКЖКХ
      • Вопрос — Ответ
      • Форум
      • Судебная практика
        • Документы
          • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
          • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
          • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
          • Стандарт раскрытия информации
          • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
            • Ссылки
              • Контакты надзорных органов
              • Поиск
  • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
  • Мы в СМИ
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
  • Устав
  • Все жалобы в службу жилищного контроля
  • Свидетельства
  • Образец доверенности
  • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
  • Академия домового управления — 2020
  • Проблемы во дворе
  • Pазъяснения
  • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
  • Проблемы в подъезде
  • Академия домового управления
    • Академия домового управления — 2020
    • Академия домового управления — 2020
    • Академия домового управления – 2020
    • Материалы к семинарам 2020г
    • Материалы к семинарам 2020г
    • Материалы к семинарам 2020г
    • Общественная приемная по вопросам ЖКХ
    • Общественный центр по вопросам ЖКХ
    • Образцы документов
      • Документы
        • Образцы протоколов общего собрания
        • Образец доверенности
        • Образцы жалоб
          • Все жалобы в службу жилищного контроля
          • Проблемы в квартире
          • Проблемы в подъезде
          • Проблемы во дворе
          • Проблемы со стенами
          • Проблемы с микроклиматом
          • Проблемы с водой
          • Проблемы с санитарией
          • Образцы заявлений в УО
          • Кап.ремонт
            • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
            • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
            • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
            • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
            • Правовой раздел
              • Приемная
                • Задать вопрос юристу НКЖКХ
                • Вопрос — Ответ
                • Форум
                • Судебная практика
                  • Документы
                    • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                    • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                    • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                    • Стандарт раскрытия информации
                    • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                      • Ссылки
                        • Контакты надзорных органов
                        • Поиск
  • Проблемы со стенами
  • Судебная практика
    • Документы
      • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
      • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
      • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
      • Стандарт раскрытия информации
      • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
        • Ссылки
          • Контакты надзорных органов
          • Поиск
  • Подписка RSS
  • Проблемы с водой
  • .Безопасный двор
  • Образцы жалоб
    • Все жалобы в службу жилищного контроля
    • Проблемы в квартире
    • Проблемы в подъезде
    • Проблемы во дворе
    • Проблемы со стенами
    • Проблемы с микроклиматом
    • Проблемы с водой
    • Проблемы с санитарией
    • Образцы заявлений в УО
    • Кап.ремонт
      • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
      • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
      • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
      • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
      • Правовой раздел
        • Приемная
          • Задать вопрос юристу НКЖКХ
          • Вопрос — Ответ
          • Форум
          • Судебная практика
            • Документы
              • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
              • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
              • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
              • Стандарт раскрытия информации
              • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                • Ссылки
                  • Контакты надзорных органов
                  • Поиск
  • Kраском. Дело в трубе.
  • Задать вопрос юристу НКЖКХ
  • Mатериалы СМИ
  • Общественный центр по вопросам ЖКХ
  • Oбщественная жилищная инспекция
  • Вопрос — Ответ
  • Документы
    • Образцы протоколов общего собрания
    • Образец доверенности
    • Образцы жалоб
      • Все жалобы в службу жилищного контроля
      • Проблемы в квартире
      • Проблемы в подъезде
      • Проблемы во дворе
      • Проблемы со стенами
      • Проблемы с микроклиматом
      • Проблемы с водой
      • Проблемы с санитарией
      • Образцы заявлений в УО
      • Кап.ремонт
        • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
        • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
        • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
        • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
        • Правовой раздел
          • Приемная
            • Задать вопрос юристу НКЖКХ
            • Вопрос — Ответ
            • Форум
            • Судебная практика
              • Документы
                • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                • Стандарт раскрытия информации
                • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                  • Ссылки
                    • Контакты надзорных органов
                    • Поиск
  • Общественная приемная по вопросам ЖКХ
  • О нас
    • Устав
    • Свидетельства
    • Мы в СМИ
    • Mатериалы СМИ
    • Добились!
    • Финансирование
    • Команда
    • Организационная структура
    • Проекты
      • Oбщественная жилищная инспекция
      • Академия домового управления
        • Академия домового управления — 2020
        • Академия домового управления — 2020
        • Академия домового управления – 2020
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Материалы к семинарам 2020г
        • Общественная приемная по вопросам ЖКХ
        • Общественный центр по вопросам ЖКХ
        • Образцы документов
          • Документы
            • Образцы протоколов общего собрания
            • Образец доверенности
            • Образцы жалоб
              • Все жалобы в службу жилищного контроля
              • Проблемы в квартире
              • Проблемы в подъезде
              • Проблемы во дворе
              • Проблемы со стенами
              • Проблемы с микроклиматом
              • Проблемы с водой
              • Проблемы с санитарией
              • Образцы заявлений в УО
              • Кап.ремонт
                • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
                • Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
                • Раздел IX Жилищного кодекса РФ
                • Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
                • Правовой раздел
                  • Приемная
                    • Задать вопрос юристу НКЖКХ
                    • Вопрос — Ответ
                    • Форум
                    • Судебная практика
                      • Документы
                        • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
                        • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
                        • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
                        • Стандарт раскрытия информации
                        • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
                          • Ссылки
                            • Контакты надзорных органов
                            • Поиск
  • Стандарт раскрытия информации
  • Форум
  • Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
  • Образцы протоколов общего собрания
  • Аналитика
  • Академия домового управления – 2020
  • Документы
    • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
    • Перечень писем Министерства экономического развития РФ
    • Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
    • Стандарт раскрытия информации
    • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
      • Ссылки
        • Контакты надзорных органов
        • Поиск
  • Поиск
  • Проблемы в квартире
  • Проблемы с микроклиматом
  • Академия домового управления — 2020
  • Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
  • Добились!
  • Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
    • Ссылки
      • Контакты надзорных органов
      • Поиск
  • Kоммунальная самооборона
  • Образцы заявлений в УО
  • Контакты надзорных органов
  • Команда
  • Остальную документацию обязан передать предыдущий исполнитель. Самой болезненной для граждан является материальная сторона. Многим кажется, что изменения неизбежно повлекут за собой рост затрат — увеличение плат, повышение заработка и т. Практика показывает, что новая управляющая компания полноценно начинает функционировать спустя месяца с момента передачи дел.

    Порядок смены управляющей компании

    Владельцы жилья в многоэтажке должны внимательно относиться к проблемам своего дома. Организация общего собрания и проведение голосования позволяют рассмотреть многие вопросы — сменить недобросовестную управляющую компанию, избрать иную форму правления, принять решение в отношении планируемых ремонтных работ или благоустройства и т.

    Какой процент голосов нужен чтобы поменять управляющую компанию

    Наиболее часто нам задают вопросы о том, сколько же процентов голосов нужно набрать при проведении общего собрания собственников. В зависимости от тематики вопросов этот процент отличается. В этом материале мы сделали подборку наиболее часто встречающихся вопросов, которые включаются в повестку общего собрания собственников с указанием ссылки на закон. Статья 46 Жилищного Кодекса РФ в п.

    В каждом многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом (ЖК) есть свой «парламент» — высший орган самоуправления дома в виде общего собрания собственников жилых и нежилых помещений. Его права оговорены в статьях 44 — 48 ЖК. Они относятся ко всем домам — в том числе тем, в которых создано ТСЖ. Только общее собрание вправе принимать решения по делам, отнесенным к его исключительной компетенции. К ним ЖК относит следующие вопросы:
    — о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общедомового имущества;
    — о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
    — о передаче в пользование общего имущества;
    — о выборе способа управления многоквартирным домом.

    Статья 161 Жилищного кодекса (ЖК РФ) дает право общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме в любое время изменить способ управления. Например, создать ТСЖ. По смыслу нормы закона такое решение должно повлечь расторжение договора с УК, в соответствии с которым эта УК управляла домом.

    Как проводится собрание

    Также голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. По каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только «за» и «против», но и «воздержался».

    Русслидсюрист
    Оцените автора
    Главное юридическое управление для населения