Снятие Обязательств Перед Рос Воен Ипотекой

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Снятие Обязательств Перед Рос Воен Ипотекой. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира или дом, приобретенные по НИС, считаются находящимися в залоге у Российской Федерации, а в случае использования кредитных средств банка — еще и у соответствующего кредитного учреждения. В обиходе «залог» принято называть «обременением» на жилом помещении.

Что такое обременение?

Залог дает право кредитору в случае невыполнения заемщиком-военнослужащим своих обязательств реализовать свои требования за счет реализации заложенного имущества. Это своего рода подстраховка и гарантия кредитора от неплатежей и не возврата кредита (займа).

Как снять обременения по военной ипотеке?

Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе «Военная ипотека».

Военная ипотека – программа, разработанная государством, призванная обеспечить военнослужащего собственным жильем. Получить квартиру на льготных условиях имеет право гражданин, который участвует в программе НИС (накопительная ипотечная система) не менее 3 лет. НИС подразумевает направление средств из государственного бюджета на покупку жилья. Взятая ипотека оплачивается не военнослужащим, а из средств Министерства Обороны РФ.

Расшифровка понятия

Если во время нахождения военнослужащего в браке он полностью погасил военную ипотеку, а квартиру реализовал, то деньги с продажи такой недвижимости будут признаны совместным имуществом. В таком случае у второго супруга появляется шанс поделить вырученные средства пополам.

Рекомендуем прочесть:  Соц Стипендия Для Студентов Магистратуры

Развод после продажи ипотечного жилья

Если разводится семейная пара с детьми, то квартира в военной ипотеке по-прежнему остается в собственности военнослужащего. Согласно положениям СК РФ, если после расторжения брака дети остаются с матерью, у которой нет другого жилья, то выписать их из ипотечной квартиры не получится. В таком случае бывшая супруга также может проживать в жилье, купленном по НИС, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.

Приказ Министра обороны РФ №166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ» (нажмите для просмотра)

    14. Указанный в пункте 12 настоящего Порядка комплект документов не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, направляется воинской частью в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны, в котором данная воинская часть состоит на обеспечении (далее — региональное управление жилищного обеспечения).

Документы из части Петра, спустя почти год после исключения его из списков личного состава, в ведомство так и не поступили. «Я ждал до осени, потом позвонил в РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения — ред.). Мне объяснили, что документы из моей части им не поступали, пришлось везти лично», — рассказал собеседник. Из РУЖО через Департамент жилищного обеспечения бумаги должны были попасть в «Росвоенипотеку». По словам военного, в части ему сообщили, что документы в уполномоченный орган ему изначально следовало отвезти самостоятельно.

Исключение из списков части

33. Военный комиссар в течение 10 рабочих дней со дня регистрации в журнале учета входящих документов уведомления об исключении из реестра гражданина, уволенного с военной службы, военнослужащего, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, обязан организовать внесение записи в личную карточку участника НИС с указанием реквизитов уведомления об исключении из реестра и ознакомление гражданина или членов семьи военнослужащего об исключении его из реестра под расписку в личной карточке участника НИС.

На 2020 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 288 410 . Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2020 году — это 24 034.

Военная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Рекомендуем прочесть:  Подали В Суд За Неуплату Коммунальных Платежей На Прописанного

Сумма

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

При игнорировании банковских требований кредитное учреждение может инициировать изъятие недвижимости в счет погашения долговых обязательств. Оно имеет на это полное право — ипотечная квартира находится в залоге у банка.

У тех военнослужащих, которые перед прекращением контрактных обязательств достигли десятилетней выслуги, алгоритм погашения финансовых обязательств происходит следующим образом. Они погашают банковскую задолженность, выплачивая ежемесячные взносы в соответствии с тем же графиком, который был установлен до увольнения.

По собственному желанию

А вот если наследники получили дополнительные средства и направили их на оплату кредита, тут возможны два варианта. Либо денег не хватает, и в этом случае супруга погибшего или пропавшего без вести будет выплачивать остатки долга самостоятельно. Либо денег в большем размере, чем требуется, и они остаются в ее личном пользовании.

Если он увольняется по уважительным основаниям, но право на использование еще не наступило, вернуть долг нужно в течение десяти лет. В этом случае проценты не начисляются. Возвращать долг он будет каждый месяц. Платеж будет считаться так:

Но все слишком сложно — нужно разобраться в требованиях к участникам и изучить тонкости. Я работаю с экспертами госпрограмм на покупку жилья и знаю, как все устроено. Расскажу о том, что это за программа и как военному принять в ней участие.

И как военнослужащему купить квартиру за счет государства

Без уважительных оснований. Если военный уволился, но еще не получил право использовать накопления, он становится должником перед государством. Теперь он обязан вернуть все деньги по договору целевого жилищного займа: первоначальный взнос и все ежемесячные перечисления в счет погашения ипотеки.

Такого в судебной практике я пока не встречала. Квартира по закону находится в залоге у банка и Росвоенипотеки. Первоочередным залогодержателем является банк. Но и Росвоенипотека (т.е. государство) – тоже залогодержатель по закону.

Коротко напомню: должник – действующая военнослужащая, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В рамках договора целевого жилищного займа была приобретена квартира. Причиной обращения с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) послужило наличие неисполнимых обязательств перед банками, не касающихся военной ипотеки. Т.к. согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» обязательства по оплате ипотечного кредита фактически исполняет государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Основанием прекращения исполнения этих обязательств может послужить по закону только досрочное увольнение со службы. В этом случае военнослужащий, не исполнивший условия договора целевого жилищного займа обязан из личных средств оплатить расходы Росвоенипотеки и погасить оставшийся долг перед банком, выдавшим ипотечный кредит. Тогда квартира останется в его собственности.

Рекомендуем прочесть:  Сокращение Главного Бухгалтера Выплаты

Суть дела

В нашем случае, Екатерина, которая не смогла справляться с обязательствами по потребительским кредитам, подала заявление о признании банкротом Точнее так ее проконсультировали юристы, убедив, что жилье, приобретенное по военной ипотеке, не пострадает. Служить ей еще три года. Т.е. ипотека еще, естественно, не закрыта.

Погашение военной ипотеки не только государственными, но и собственными средствами возможно. Каждый военный получает такое право. Согласно закону № 117-ФЗ от 20.08.04, такая возможность предусматривается. Ещё присутствует возможность приобщения собственных сбережений. Также можно использовать для этой цели средства материнского капитала.

Общая информация

Также в случае, если погашение не было полным, необходимо узнать, каким будет дальнейший график выплат после учёта внесенных средств. Иногда график формируют не сразу, в такой ситуации следует узнать, когда же поступит данная информация.

Как оформить досрочное погашение личными сбережениями

Военная ипотека представляет собой прекрасный механизм, позволяющий военнослужащим обзаводиться собственным жильём под протекцией государства. Имея стаж службы от трёх лет, каждый военнослужащий может приобщиться к данной системе, чтобы обеспечить будущее себе и своей семье. При участии в накопительно-ипотечной системе федеральные средства будут перечисляться человеку, и оставаться на специально открытом счету. В дальнейшем эти деньги можно будет потратить на покупку жилья. Это целевая помощь, направленная именно на обеспечение недвижимостью, для других целей использование накоплений невозможно. График погашения военной ипотеки при досрочной оплате в 2020 году изменится, но взносы из бюджета в любом случае будут поступать и дальше. Их размер от этого не изменится.

Заявление рассматривается в течении 30 дней. Информацию о заявлении, статусе его рассмотрения можно проверить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», смотреть раздел «CВЕДЕНИЯ ОБ ЭТАПАХ РАССМОТРЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ В УЧРЕЖДЕНИИ».

  1. обратиться в филиал ФГКУ «Росвоенипотека»;
  2. выслать на адрес официальной электронной почты ФГКУ «Росвоенипотека» — nis-pismo@mil.ru (заявление должно быть в формате PDF, одним файлом, размер которого не более 3 МБ);
  3. отправить заказное письмо ФГКУ «Росвоенипотека».

Способ № 1. Из собственных средств

Чтобы воспользоваться материнским капиталом в качестве досрочного погашения в военной ипотеке, нужен ряд документов для ПФ РФ (Пенсионного Фонда Российской Федерации). Обязательный перечень для всех случаев:

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения