Какие Должны Быть Основания Чтобы Собственник Мог Выселить Члена Семьи Отказавшегося От Приватизации

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какие Должны Быть Основания Чтобы Собственник Мог Выселить Члена Семьи Отказавшегося От Приватизации. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Нельзя размещать в квартире склад, офис, хранить взрывчатые вещества, опасные для людей медикаменты. Запрещается шуметь в «тихий час», дебоширить, делать незаконную перепланировку общего имущества, разрушать окна, двери, сантехнику.

Изъятие земельного участка под домом, снос или реконструкция МКД

  • документы о приватизации;
  • свидетельство о праве собственности;
  • уведомление жильца об устранении нарушения и выселении;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельские показания;
  • акт осмотра жилья;
  • документы о расторжении брака;
  • протоколы участкового;
  • прочие бумаги в зависимости от ситуации.

Нужно ли платить госпошлину?

Перед обращением в суд нужно соблюсти досудебную процедуру. Жильцу направляют уведомление с просьбой устранить нарушение. Так, ему могут предложить погасить долг, привести имущество в надлежащее состояние, выехать из помещения в связи с утратой права на проживание.

Чтобы передать часть собственности в приватизированной квартире, нужно составить договор дарения в обычной письменной форме (удостоверение нотариуса не требуется). Документ оформляется в 3 экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующей службы.

Вот что нужно учитывать во время приватизации:

  1. Субъект, который просто проживает в квартире, но не прописан в ней, не имеет права на долю в помещении.
  2. Согласие несовершеннолетних не требуется. Их участие обязательно независимо от их мнения и позиции других членов семьи.
  3. Не могут голосовать те, кто уже использовал право на приватизацию.
  4. Лица, написавшие отказ от доли, тоже не должны выражать согласие.
  5. Не могут препятствовать субъекты, выселенные из квартиры по решению суда.
Рекомендуем прочесть:  Актуальныесудебные Проблемы В Области Теории И Практики Уголовного Процесса

Приватизация в случае отказа одного из прописанных субъектов

Обычно заявление подается в орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города), по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, потребуется:

  • паспорт,
  • договор социального найма,
  • выписка из домовой книги и лицевого счета,
  • решение органов опеки, если отказывается ребенок.

Гораздо выгоднее нанять адвоката и иметь больше шансов в суде, потому что никто не захочет иметь дело с такой проблемной квартирой. Например, купить такую квартиру никто не захочет. Ведь отказавшийся от участия ы приватизации имеет право проживать в квартире даже при смене собственника — ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189. Покупателям такие проблемы не нужны.

Почему с адвокатом больше шансов выиграть дело

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Какой указывать адрес проживания

  • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
  • Б) Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов с бывшей семьей. Плюс не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, в этом ему не препятствовали.

    Согласно законодательству, приватизация осуществляется с согласия всех лиц, которые проживают в жилом помещении. При этом отказ от оформления доли в общем праве собственности на имущество подразумевает скорее согласие на приватизацию жилья другими лицами, чем отказ в принципе. Это существенно меняет дело, так как в этом случае право на проживание (т. е. пользование) в квартире не упраздняется. Это закреплено в ст. 83 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

    Продажа или покупка квартиры с «отказником»

    Если говорить об отказе от приватизации и праве пожизненного проживания, то становится ясно, что за лицом сохраняется право пользования. А вот возможность управлять имуществом аннулируется. Помимо этого, следует учитывать ряд других особенностей этой процедуры:

    Последствия решения

    Решать вопрос об отказе от приватизации недвижимости каждый должен решать самостоятельно, ведь это добровольная процедура. И делать это скоропалительно не рекомендуется, так как последствия могут быть нежелательными. Следует подумать и о том, как эти действия могут сказаться на остальных членах семьи.

    Была ли Вам полезна представленная информация?
    Да, полезная и нужная информация.
    59.63%
    Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
    25.69%
    Ничего нового не узнал(а).
    14.68%
    Проголосовало: 109

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

    Рекомендуем прочесть:  Какие Лоплаты Ьулет Иметь Ветеран Военной Слуэьы В Спь?

    Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    #1 MadFlint MadFlint —>

    Все губит разъяснения ВС о том, что отказавшийся от приватизации имеет право на проживание. Опять же, такая позиция была основана на старой редакции ст.292 ГК РФ, когда члены семьи бывшего собственника сохраняли право проживания. Но обнадеживает ссылка, что в этом случае проживающий м.б. выселен по иным основаниям, предусмотренным Законом (та же 135 ЖК РСФСР). То есть право на проживание не является абсолютным и непрекращающимся. А раз так, то нужно выселять либо по 135 ЖК РСФСР либо по 292 ГК РФ.

    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Буква закона

    Такая форма лишения права проживания и использования в конкретном помещении осуществляется только в случае, если возникает необходимость исполнить судебное решение, а выселяемый добровольно помещение не освободил.

    Особенности для членов семьи

    Ответ на этот вопрос можно найти в Гражданском Кодексе, который в пункте 2 статьи 235 указывает, что собственник может быть лишен своего имущества только по решению суда и только в том случае, если этот орган найдет в предшествующей изъятию имущества ситуации обстоятельства, которые помогут доказать использование такого имущества не по назначению.

    Родственные отношения. Это возможность вести совместное хозяйство, вместе воспитывать детей, участвовать в общих проектах, другими словами – это семья. Но, как зачастую происходит в семейной жизни, люди утрачивают родственные связи. Муж и жена могут расторгнуть брак, мать или отца могут лишить родительских прав, у семьи могут появиться серьезные разногласия, которые не позволяют в дальнейшем поддерживать родственные отношения.

    Рекомендуем прочесть:  Парень Сидит Где Взять Справку О Гражданском Браке

    Понятие родства

    Остальные родственники считаются членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения только в случае, если последний укажет на них, как на родственников. Только после того, как владелец квартиры назовет их членами своей семьи, они:

    Основания и особенности выселения

    1. Наименование судебного органа, в который подается иск о выселении и его адрес. При подаче иска необходимо соблюдать подсудность: заявление подается в тот городской (районный) суд, в юрисдикции которого находится спорное жилое помещение.
    2. Личные данные истца и ответчика.
    3. Сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
    4. Краткое описание сложившейся на момент подачи иска ситуации. Здесь необходимо указать, на каком основании ответчик вселялся в жилое помещение и причины, по которым он утратил право на проживание в квартире. Также истец должен оповестить суд о попытках досудебного урегулирования спора.
    5. Далее истец должен сослаться на нормативные акты, указывающие на право истца требовать выселения ответчика.
    6. Следующим пунктом искового заявления должны стать исковые требования истца.
    7. Далее следует нумерованный перечень прилагаемый документов.
    8. Последний пункт – дата и подпись.

    Суд: Руководствуясь ЖК, а именно ст. 31 п. 1. В связи с тем, что многие граждане проживают вместе без регистрации отношений, но также заводят детей и воспитывают их. Будет, как минимум, не справедливо обделить гражданских супругов защитой при разрыве.

    В иске требуется сделать акцент на принадлежности жилья и факте прекращения супружеских отношений. Вот примерный образец документа. Разумеется, его допускается видоизменить применительно к собственной ситуации.

    Иск о выселении бывшего супруга: образец

    Квартирный вопрос выступают неотъемлемой частью правовой сферы и регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейными отношениями. Когда брак прекращается, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

    Наивысший процент спорных вопросов возникает относительно лишения права проживания малолетних и детей до 18 лет. Для того, чтоб суд принял положительное решение по представленному вопросу, собственнику необходимо предоставить веские доказательства необходимости и правомерности выдворения ребенка.

    Иногда происходят ситуации, при которых осуществляется продажа квартиры с одновременной гарантией выписки других лиц, но на деле это затягивается. В таком случае новый собственник на основании договора о купле-продаже и факте, что прописанный не является ему родственником, подает документы в суд.

    Без предоставления другого жилья

    Перед тем, как навсегда разорвать отношения между людьми, проживающими в квартире, собственнику нужно подумать о тяжелых психологических последствиях такого выселения. Если имеется возможность нужно решить вопрос о выселении, не прибегая к помощи судебных органов.

  • Русслидсюрист
    Оцените автора
    Главное юридическое управление для населения