Региональный Реестр Обмантуых Дольщиков: поправки, необходимые документы, что можно сделать?

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Региональный Реестр Обмантуых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В открытых источниках со ссылкой на Минстрой (http://nn.dk.ru/news/pyat-iz-19-sobstvennikov-dolgostroev-nizhnego-novgoroda-poluchayut-gospodderzhku-237070347) была опубликована информация о пяти домах, планируемых быть строенными с использованием региональной поддержки.

В случае выделения некоммерческой организации дольщиков такой меры поддержки, как субсидия на достройку дома, не оплатившие полностью свой объект участники долевого строительства участвуют в софинансировании расходов на достройку в размере неуплаченной части стоимости по договору долевого участия, на условиях предварительной оплаты таких расходов.

Содержание

Региональный (областной) реестр

Для включения в региональный реестр дольщику, соответствующему описываемым выше условиям, необходимо также обратиться с заявлением в Министерство строительства НО. Форма и порядок приема документов можно найти на сайте Минстроя https://minstroy.government-nnov.ru/? >

Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2020 г. и № 37/пр от 24.01.2020 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

Как попадают в реестр?

Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2020-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.

16.1. У вас застрощик — физическое лицо?
В арбитражном суде в отношении кого возбуждено дело о банкротстве?
Договор с кем заключали?
Какие 7 дней вам «дали»?
Если в арбитражном суде возбуждено дело о банротстве, то решается вопрос НЕ «о внесении в реестр обманутых долщиков», а вам следует подать заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов.
Остались вопросы — можете позвонить. Телефон указан ниже.

3. Как зарегистрироваться в гос. реестре обманутых дольщиков.

17.1. —Здравствуйте, Консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2020) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты.

4. Какие документы готовить для включения в реестр обманутых дольщиков.

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Во-вторых, систематизировать нужно информацию не только о количестве обманутых граждан, но и о количестве недостроенных объектов. «Поэтому в реестр нужно включать все «замороженные» объекты долевого строительства независимо от стадии банкротства застройщика», — полагает парламентарий.

«Поэтому наша рабочая группа предложила органам власти распространить меры поддержки в первую очередь на дольщиков, зарегистрировавшихся в соответствующем реестре. В случае если дольщики будут мотивированы заявлять о себе таким образом, мы получим более точную информацию по числу граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — сообщил депутат.

Кого считать пострадавшими от недобросовестных застройщиков, Минстрой определит 12 декабря

Критерии вхождения в реестр обманутых дольщиков упростят — соответствующие предложения рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков одобрили в Министерстве строительства. Отстоять свои права теперь будет проще — в том числе и потому, что россияне, которых обманули строители, в любой момент могут обратиться за онлайн-консультацией на сайт «дольщики-ер.рф», рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

В ст.23 ФЗ №214 сказано, что инвесторы, чьи права были нарушены строительными фирмами, вправе подать информацию о себе в особый реестр обманутых дольщиков. Но что дает вступление в данный реестр и для чего он нужен?

Да, полезная и нужная информация.

58.41%

Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.

24.78%

Ничего нового не узнал(а).

16.81%

Проголосовало: 113

Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

Список документов для включения в реестр

Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
Квартира не была передана гражданину.
Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
Физлицо хочет попасть в реестр впервые.

Но законодательство не может полностью защитить покупателей от мошенников. Они могут организовать нелегальные схемы продажи жилья, а также фиктивное банкротство строительных компаний. Граждан, которые пострадали от данных действий застройщиков стали называть пострадавшими дольщиками.

Важные даты в истории

В конце 2013 года начали действовать единственные для всех регионов РФ правила отнесения граждан к обманутым дольщикам. С 1 февраля 2020 года вкладчики могут быть включены в реестр пострадавших граждан.

Законодательство

Когда до окончания строительства объекта остается очень много времени, то проще расторгнуть соглашение с застройщиком и взыскать штраф. В первые полгода переносов безопасно отказываться от жилплощади. Свои средства можно получить без проблем.

Прошёл почти год, и что же сделано? Во-первых, в интернете пропал сайт про новое строительство в Можайском районе. Значит, на хвост я действительно сильно наступила. Во-вторых, жалкий скулёж в детской песочнице типа «я не виноват, это он….» говорит только о том, что они испугались и пытаются оправдываться. То сначала некто Батраченко им мешал строить, потом арбитражный управляющий. Интересно, какой? Три первых компанию никак не напрягали. И в-третьих, а воз и ныне там – стройка стоит!

Поговорите с дольщиками. Если кто-то из них (а таковых обычно большинство) не выплатил ещё всю сумму, пусть пишут заявление о дальнейшей оплате только по факту сделанной работы! И пусть они, если платят ипотеку, подают эти документы в банк! Это абсолютно законно. Если фирма, с одной стороны, не выполняет обязательств, они не не могут требовать, чтобы их выполняла другая сторона. А ипотечникам будет гораздо легче выплатить долги.
Требуйте также приостановления других строек этой фирмы: вполне возможно, что на ваши деньги они как раз в этот момент закладывают 3 новых дома, как было с нами. короче, они решили испортить вам 4 года — испортите им всю оставшуюся жизнь.

Разоблачение на разоблачение

3. Застройщик получит свои деньги только после оформленного первого права собственности — а это полгода после окончания стройки, при этом проценты будут продолжать капать, а потом этому будет сопротивляться банк

Расхождение в цифрах объясняется тем, что сейчас реестр обманутых дольщиков не даёт полную картину о действительном числе граждан, столкнувшихся с проблемой недостроя. Во-первых, сами россияне не спешат регистрироваться — это не даёт им никаких дополнительных преимуществ.

Кого считать пострадавшими от недобросовестных застройщиков, Минстрой определит 12 декабря

Полмилиона россиян — без денег и без квартиры

Обратная связь: + 7 (495) 645-80-96 Прием заявлений и документов граждан осуществляется в соответствии с установленным регламентом строго по предварительной записи по телефону. Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом.

Порядок действий

Реестр обманутых граждан, который формирует Минстрой – еще далеко не отработанный механизм. Новые правила включения в него заработали только в середине 2020 года. Поэтому лучше всего для обманутого дольщика сейчас будет попробовать занести свою фамилию в проблемный список. Возможно, процесс получения квартиры пойдет быстрее.