Росреестр Обманутых Дольщиков Московской Области Найти Себя

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Росреестр Обманутых Дольщиков Московской Области Найти Себя. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Что привело к ухудшению финансовой ситуации в Urban Group, участники рынка объясняют по-разному. У компании высокая долговая нагрузка (точный размер долга он не назвал), а по всем проектам уже допущены существенные нарушения сроков строительства, говорит близкий к федеральному правительству человек. Общий долг может составлять 12–18 млрд руб., знает один из партнеров Urban Group.

Близкий к федеральному правительству человек указывает, что регистрация договоров по квартирам Urban Group приостановлена в связи с ухудшением финансовой ситуации в компании. Компенсационный фонд, по его словам, опасается в случае регистрации договоров появления новых обманутых дольщиков.

Urban Group построит в Одинцове 1,7 млн кв. м недвижимости

Росреестр с апреля не регистрирует часть договоров участия в долевом строительстве по всем проектам подмосковного девелопера Urban Group, рассказали «Ведомостям» два работавших с компанией консультанта. Представитель Росреестра это не комментирует. Он лишь напомнил, что девелоперы должны перечислять в фонд защиты прав участников долевого строительства (компенсационный фонд) взносы в размере 1,2% от стоимости построенного жилья. Для регистрации квартир Росреестр должен получить информацию от фонда о наличии таких взносов.

Основная задача в том, чтобы ввести единые критерии и оценивать реальную картину по дольщикам, которых обманули застройщики. Минрегион в дальнейшем будет отвечать за ведение этого списка, и контролировать процесс.

Порядок действий

Подобная программа работает сравнительно недавно. В настоящий момент она не отражает действительности, однако это означает только лишь то, что люди пока не слишком активно вносят свои имена в реестр. С течением времени наверняка будет развиваться подобный список обманутых дольщиков и активнее предприниматься меры по решению этих проблем.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Есть несколько причин, чтобы вступить в реестр и постараться получить статус обманутого дольщика. Каждый ответственный человек должен заняться этим, чтобы в дальнейшем защитить себя и предотвратить обманы со стороны застройщиков по отношению к другим людям.

• о гражданине, чьи имущественные права пострадали (ФИО полностью, место проживания и паспортные данные);
• об объекте, в строительство которого вложены средства (наименование, адрес и основные параметры);
• о девелопере, осуществлявшем работы (полное название фирмы и ее регистрационные данные);
• о документах, на основании которых строительная компания получила землеотвод;
• о разрешении на возведение проблемного объекта;
• о реквизитах соглашения, предусматривающего долевое участие;
• о степени завершенности работ на объекте.

В перечень проблемных девелоперов входят и другие организации. Несмотря на уверение властей, касающиеся улучшение ситуации с долгостроями, экономическая ситуация может привести к новым банкротствам. Если эти риски реализуются, то возникнут проблемы со сдачей многих ЖК и появятся новые обманутые дольщики.

С чем сталкиваются обманутые дольщики в Московской области

1. Девелопер просрочил сдачу объекта более чем на 9 месяцев или дважды подряд задекларировал отсутствие работ на стройке в ежеквартальной отчетности.
2. Деньги дольщиков привлечены согласно правилам, предусмотренным законом N 214-ФЗ.
3. Гражданин исполнил все обязательства, обусловленные ДДУ, перед строительной компанией.
4. Застройщик не передал клиенту предусмотренный договором объект недвижимости.
5. Девелопер не предоставил обеспечения своих обязательств перед дольщиками. Речь идет о банковском поручительстве или страховом полисе. К этим случаям относятся ситуации банкротства банка или страховой компании.
6. Дольщик ранее не вносился в реестр.

• Суд. С помощью этого органа можно решить все имущественные конфликты с компанией-застройщиком. Пострадавшие вкладчики могут запросить заплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта либо возвращение суммы, инвестированной в стройку. Исковое заявление подается в ближайший судовой орган по месту жительства истца.
• Прокуратура. Этот орган отвечает за соблюдение всех законов. Он может сам проанализировать обстоятельства дела и принять меры, и направить его для разрешения в другой орган. Сюда можно подать заявление на неправомерные действия строительных организаций и другие органы, которые не желают исполнять собственные обязанности по защите прав дольщиков. Сделать это можно самостоятельно при визите в орган прокуратуры, по почте либо онлайн через интернет.
• Городская либо районная администрация. Особенно стоит просить помощи у данного органа, если участок для застройки арендуется у государства. В такой ситуации глава города может сам подействовать на строительную компанию и решить вопрос через другие госорганы.
• Полиция. Сюда можно обратиться, если действия строительной фирмы явно мошеннические. Например, она умышленно доведена до банкротства. Заявление следует подавать в то отделение полиции, которое располагается по месту проживания заявителя. К нему также необходимо прикрепить документы, удостоверяющие нарушения.
• Роспотребнадзор. Этот орган защищает права потребителей. Здесь можно проконсультироваться, как нужно составить иск, и привлечь строительную фирму к ответственности.
• Инспекция государственного строительного надзора. Главная деятельность этого органа состоит в проверке исполнения фирмами правил строительства и выдаче разрешения на ввод дома в использование. Также инспекция может подать на такие компании в суд от имени обманутых вкладчиков.
• Региональный департамент строительства. Данный орган прописывает реестр обманутых граждан и помогает им в зависимости от программ, принятыхкоторые действуют в определенном регионе. Он может помочь вкладчику перезаключить соглашение купли квартиры и получить жилье от другого застройщика.

С периода вступления закона в силу большая часть компаний-застройщиков его проигнорировали, оставляя застройщиков без прав. Самое большое распространение приобрели: предварительное соглашение купли-продажи и вексельная схема. До 2009 года на вексельную схему и заключение документа купли-продажи приходилось до 90 % всех продаж первичной недвижимости.

Крупнейшие застройщики

Об этом свидетельствуют положительные примеры из нашей практики — июньские и июльские определения Арбитражного суда Новосибирской области 2020 года по делу А45−2125/2020 о признании права собственности за дольщиками и признании обременения в виде залога отсутствующим, в частности Определение от 20.06.2020.