Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Снос Ветхого И Аварийного Жилья Краснодар. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
К ветхим постройкам в основном относятся частные дома, коттеджи, дачи, гаражи и сараи из дерева, пеноблоков, кирпича или металлокаркаса. Демонтаж аварийных домов осуществляется при подаче заявки клиентом и предоставлении документов о праве собственности на недвижимость.
Для того чтобы подготовиться к демонтажу аварийного дома, нужно рассчитать смету и подобрать соответствующую технику, важно учесть различные факторы. Прежде всего, следует проанализировать расположение объекта: рядом с ним могут находиться деревья, озёра, архитектурные объекты, не подлежащие демонтажу, а также соседские дома. Чем ближе расположены другие дома, тем сложнее осуществить снос ветхого жилья. Наши опытные мастера гарантируют целостность соседних зданий, клумб, площадок, деревьев и заборов после демонтажа.
Особенности демонтажа аварийных домов
Ветхое жильё небезопасно для жизни, так как влечёт за собой частичное или полное обрушение, поэтому оно находится в зоне повышенного риска. Для того чтобы обезопасить себя и других жильцов, следует произвести снос аварийного дома, который выполняется в двух случаях:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
