Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Участок Земли Предоставляется Под Автостоянку С Ограниченным Доступом. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Из смысла данной статьи следует, что организовать парковку для автомобилей на земельном участке предназначенного для указанной цели путем его выкупа в собственность не представляется возможным. Однако данная норма не запрещает использовать принадлежащий на праве собственности участок с целевым назначением «для обслуживания здания (строения, сооружения)» для оборудования временной парковки автомобилей.
Предоставление земельного участка для временной парковки автомобилей в землепользование (аренду)
В большинстве случаев площадки для временной парковки автомобилей располагаются по краю проезжей части дорог до условной линии тротуара. Такие земли относятся к землям общего пользования (подпункт 8 пункта 3 статьи 107 Земельного кодекса)
Предоставление земельного участка для временной парковки автомобилей в частную собственность
Возможность использования земельного участка находящегося в государственной собственности для парковки автомобилей, может быть предоставлена при условии согласования и получения соответствующего разрешения в местных исполнительных органах в сфере жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог.
Добрый день. Насколько я помню вопрос смены категории земли решается на уровне Субъекта Федерации. Подойти к кому-то в Администрации конечно можно, но где гарантии, что этот кто-то реально чем-то поможет. Это совсем не так просто, как Вам говорят. Вся процедура и нюансы регулируются специальным законом, а именно Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Почитайте.
Помогите разобраться в вопросе: предлагают хороший участок земли под автостоянку, НО у земли категория «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения крестьянско-фермерского хозяйства». Земля в собственности. Возможно ли на этой земле разместить автостоянку? Риэлтор говорит, что скажет к кому подойти в администрации для перевода земли в другую категорию — типа проблем не будет. Но меня смущает это — почему же тогда старый хозяин раньше не перевел эту землю в другую категорию — я так понимаю «промышленные» земли дороже «сельхоза». В инете пишут, что такой перевод теоретически возможен, но он долгий, дорогой и не факт что вообще состоится.
Участник программы «Работаю честно»
На «этой» земле автостоянку размещать нельзя. Изменение категории земли сложное, имеется специфику (запреты на перевод в том числе) по регионам. Для Московской области существует регламент перевода с/х земель в земли промышленности. Для такого перевода должен быть представлен привлекательный для области инвестпроект, в частности, с образованием дополнительных рабочих мест. Исходный участок не должен быть продуктивным. Кадастровая стоимость участка не должна быть существенно выше средней. Должно быть сделано обоснование, почему под цели инвестпроекта нельзя найти другой участок. Образуемый (промышленный) участок не должен попадать в зоны охраны объектов культурного наследия. Не должна образовываться недопустимая санитарно-защитная зона. Превод участка в иную категорию должен соответствовать существующим Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) ( по сути, кто-то другой должен был знать при разработке ПЗЗ, что с/х землю надо будет изменить на промназначения). Есть еще особенности, связанные с КФХ.
Были обещаны два бонусных урока при покупке. Прямо вот будут ждать нас, если купим сейчас. На 10ый день: «Те, кому положены бонусные уроки — мы отснимем и выложим на днях». Спустя 10 дней от старта! Я на это дело посмотрела, написала вежливое письмо, что хочу прекратить проходить курс и спросила, что мне нужно для этого сделать. И тут я совершила первую ошибку. Мне еще не верилось, что это все большое кидалово, и я была очень вежлива. Мне не отвечали полтора дня. Пришлось спрашивать в общем чате, когда будет ответ. Ответ пришел и убедил меня окончательно, что это какой-то бред. Автор написала, что нужно попробовать еще, «не расстраиваться из-за первой неудачи, это неверный подход к жизни». Да, у тебя рецепты, которые ученицы запарывают в половине случаев. И курс, который ты снимаешь находу. А неверный подход к жизни у твоих учеников. Но если я хочу вернуть деньги — нужно написать заявление. Вернут деньги за вычетом тех модулей, к которым был доступ. Вроде справедливо, один модуль из пяти я получила, мне не понравилось, ок. Доступ все 10 дней был только к одному. К остальным пяти обещали открыть только после выполнения домашки. Справедливо? Вроде да. И тут я туплю второй раз, я прошу прислать форму заявления, попадаю в больницу, жду еще полтора дня ответ. Ответа на платформе нет. Пишу в чат, снова. Обещают ответить в течение дня. И тут. сегодня мне неожиданно открывают полностью весь курс! Без домашек. Все пять модулей. 128 хреновых уроков. Тут я реально рассердилась, спрашиваю в чате, как мне это расценивать? Должна ли оплатить теперь все модули? Но все равно писала очень вежливо, не хотела нагнетать обстановку. Ну вдруг я не поняла что-то.
Мне кажется это вы особенный. Хочет человек законно застолбить себе место, так что же в этом плохого? Тем более сегодняшнее «места хватает всем» легко превращается в » какого хера тут стоят машины из соседнего района» путем массовой застройки прилегающей территории.
Бесплатная студенческая юридическая консультация — 2
За весь март мы получили лишь 13 обращений (что крайне мало, поскольку за 1 дело можно получить 0,25 баллов, а для закрытия практики нужно 6 баллов, что значит на 1 студента нужно найти, по крайней мере, 24 дела).
- для ведения крестьянского или фермерского хозяйства;
- личного подсобного хозяйства;
- лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства;
- под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
Возможные варианты организации площадок для временной парковки автомобилей
Возможность использования земельного участка находящегося в государственной собственности для парковки автомобилей, может быть предоставлена при условии согласования и получения соответствующего разрешения в местных исполнительных органах в сфере жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог.
Использование земельного участка для временной парковки автомобилей на условиях согласования с местными исполнительными органами
Из смысла данной статьи следует, что организовать парковку для автомобилей на земельном участке предназначенного для указанной цели путем его выкупа в собственность не представляется возможным. Однако данная норма не запрещает использовать принадлежащий на праве собственности участок с целевым назначением «для обслуживания здания (строения, сооружения)» для оборудования временной парковки автомобилей.
Для того чтобы арендовать какой-либо объект недвижимости, он должен быть юридически оформлен как объект недвижимости. По новым законам определено, что отдельно взятый участок может быть объектом, если он отдельно учтен и стоит на кадастровом учете. Тот участок, который Вы хотите взять в аренду, должен иметь отдельные границы. Существует еще один момент для предоставления Вам участка необходимо задаться вопросом, кто является правообладателем, и заключить с ним соответствующее соглашение, если это возможно. Но так как данный вопрос носит теоретический характер, то люди, как правило, занимаются самозахватом. Все те стоянки, которые размечены под окнами, на которых вешают замки и различные ограничители, абсолютно незаконны.
— Как арендовать или оформить в собственность участок под окнами своей квартиры в многоквартирном доме для стоянки автомобиля?
Если места под окнами относятся к другому земельному участку, например принадлежат муниципалитету (городу), то простых способов оформления у Вас не остается. Такой исход весьма вероятен, например, для Москвы, где принадлежащая собственникам земля зачастую заканчивается на расстоянии 1 метра от стены дома.
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Я бы рекомендовал пойти по другому пути: организовать общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме. А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру. Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.
Для этого необходимо получить разрешение на использование земли под парковку и оформить ордер на производство земляных работ. Отказать в предоставлении земли могут, в частности, если там проходят коммуникации.
Зато имеется и ряд несомненных плюсов – уже точно никто не возведет во дворе магазин, новостройку или несанкционированную парковку, да и ставить машину на выделенное личное место куда приятнее, чем на грязь, тротуар или газон.
На 50 мест
Также не допускается ограждение дворов многоквартирных домов, в том числе частичное, если нарушаются сложившиеся пешеходные связи, создаются препятствия для подъезда к другим домам и зданиям, детским площадкам, автостоянкам, площадкам для накопления ТКО.
Нарисовать наглядную схему будущих парковочных мест Заявление в управу было подано в декабре г. Заявление в службу государственной Заявление на договор дарения. Прошу предоставить место для парковки личного автомобиля на придомовой территории ТСЖ «Железнодорожник». Вопрос по теме «Выделение места для стоянки инвалидов» задаёт Виктор Иванович г. Закрепить за собой парковочное место на основании разрешительного документа вправе резиденты парковок, которыми являются Резидент платной парковки имеет возможность получить разрешительный документ в отношении 2 парковочных мест на 1 жилое помещение.
4 способа взять земельный участок в аренду у государства
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Вблизи этих мест наблюдается значительная загруженность парковочных мест и массовые нарушения правил стоянки и остановки, а Подать заявление в центр государственных услуг «Мои документы» можно ежедневно с до Об организации парковочных мест для инвалидов на территории муниципального образования «Хареты».
Нюансы договора и оплаты аренды земли под гараж или парковку – что предусмотреть?
И можно сколько угодно ругать неудобный план застройки городов, а можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему. Если рядом с домом имеется небольшая площадь, которая никак не используется, можно получить разрешению на перепрофилирование ее под автомобильную парковку.
Однако, в том случае, если на участке расположено капитальное строение, оформленное надлежащим образом в качестве недвижимого имущества с прохождением регистрации права собственности, участок через судебное решение можно признать находящимся в собственности. Но в этом случае будет работать правило, согласно которому оформление права собственности невозможно в том случае, если имущественные претензии предъявляются к земельному участку, расположенному, например, на улице.
Какие земли относятся к категории земель общего пользования?
При оформлении договора аренды собственник здания, расположенного на этом участке, имеет право преимущественного заключения договора аренды. Однако право выкупа действовать в этом случае не будет, а указание возможности выкупа в тексте договора будет считаться незаконным.
Возможные варианты использования земель общего пользования
Градостроительный кодекс Российской Федерации дает подробную расшифровку понятия земель общего пользования, а также формулирует основные правила эксплуатации этого ресурса. В рамках данного нормативного акта также происходит подробная расшифровка основных направлений, по которым может происходить эксплуатация конкретного земельного участка, отнесенного к той или иной категории.
Администрация любого МО предоставляя в аренду з/у устанавливает стоимость аренды. Эта стоимость находится в прямой зависимости от ВРИ. Подозреваю, что паркинг имеет если не максимальную, то близкую к ней ставку аренды.
#2 Ludmila Ludmila —>
Вот в этом направлении ещё попробуйте порыть — что вообще нужно сделать, чтобы парковку разместить в Москве. Скажу честно: я эти акты не изучала, это не моя специфика. Вам подкидываю в качестве направления движения.
#12 MarieCurie MarieCurie —>
Однако в 2012-м ВАС (номер дела не вспомню, но Вы найдёте) по сути отменил ст. 85 ЗК РФ. Там, правда, было в точностью до наоборот, — участок предоставлен под автостоянку, а на нём возведён торговый центр или ещё что-то капитальное. Арендатор говорил, что для данного участка среди ВРИ имеется и размещение торговых центров, вот он и воспользовался этой статьёй, выбрав ВРИ. ВАС РФ сказал «а вот фиг». Тем самым суд вообще поставил под вопрос возможность выбора ВРИ самостоятельно.
