Как Снять Государственное Арендное Жилье В Москве

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Снять Государственное Арендное Жилье В Москве. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для того, чтобы получить регистрацию в квартире, занимаемой по соцнайму, обязательно нужно получить согласие города. Муниципалитет вправе отказать в регистрации, если на одного человека будут приходиться менее 10 кв. метров — это считается ухудшением условий проживания остальных жильцов. Но наниматель может зарегистрировать несовершеннолетних детей.

• документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи (в первую очередь, справки 2-НДФЛ, а также трудовые книжки; полный перечень документов о доходах содержит более 20 пунктов и охватывает все возможные источники получения дохода от стипендий до доходов от акций);

Механизм социального найма

4. В доме отсутствует хотя бы одно из жизненно необходимых удобств (электричество, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);

Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди.

Рекомендуем прочесть:  Проезд На Жд Для Чернобыльцев

Какие документы понадобятся

Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого. Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений.

Нормативы предоставления социального жилья в Москве на семью

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Имейте в виду – очередники, получающие компенсацию, могут участвовать параллельно и в других возмездных формах обеспечения – социальной ипотеке, субсидии для приобретения или строительства жилья, купле-продаже с рассрочкой платежа.

  • очередник снялся с учета (перерегистрация производится ежегодно)
  • договор найма (поднайма) жилого помещения прекращается или досрочно расторгается;
  • очередник не предоставил документы, подтверждающие перечисление денег за квартиру на счет наймодателя до 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным периодом;
  • если выяснилось, что очередник не проживает по адресу, указанному в договоре найма (поднайма).

Условия сделки

Сразу оговоримся – компенсация положена не всем очередникам. Тем, кто встал на жилищный учет после 1 марта 2005 года, придется платить по полной. Есть и другие ограничения. В соответствии с постановлением правительства Москвы № 774-ПП от 26.08.2008 компенсация предоставляется:

  • Запреты на строительство и/или реконструкцию. Легче приспособить помещение под свои нужды, чем наоборот. Мало того, что переустройство помещения — дело хлопотное, требующее затрат, получения разрешения, изготовления технического плана, регистрации, так ещё в самый последний момент может оказаться, что все это мероприятие под запретом.
  • Штрафные санкции при досрочном одностороннем расторжении договора. В случае с государством, они могут быть внушительными.
  • Целевое назначение арендуемой площади. Не допускается использование помещения в разрезе с данными технического паспорта. В противном случае арендодатель может инициировать прекращение договорных отношений.
  • Субаренда. Как правило, “редкая птица” для городских контрактов, но манящая. Кстати, за все действия субарендатора отвечает кто? Правильно, арендатор.
  • сниженная по сравнению с рыночной арендная ставка;
  • долгосрочный договор с надежным партнером;
  • преимущественное право на его продление;
  • возможность льготного выкупа помещения по истечении нескольких лет (если такая “привилегия” прописана в контракте).
Рекомендуем прочесть:  Ставка Земельного Налога 2020 Республика Татарстан

Порядок пользования городской недвижимостью

  • определиться с целями, потребностями и возможностями (в том числе, финансовыми);
  • на официальном сайте Департамента гор.имущества подобрать интересные варианты помещений;
  • получить разрешение на осмотр и тщательно изучить всю документацию, обращая особое внимание не только на условия договора, но и на характеристики объекта;
  • зарегистрироваться на торговой площадке и получить ЭЦП;
  • подать заявку на участие в тендере со всеми сопутствующими документами;
  • в случае успешного прохождения конкурса — подписать контракт и акт приема-передачи помещения;
  • зарегистрировать договор в Росреестре.

Опыт расселения аварийных зеленодольских домов тоже показывает социальные риски, о которых предупреждает Кагарлицкий. Собранные со всех «гнилых углов» Зеленодольска в одну 18-этажку граждане очень разные по социальному статусу — есть нормальные люди, а есть, скажем так, асоциальные. Поначалу кое-кто из переселенцев не гнушался справлять нужду прямо в подъездах, рассказывал «БИЗНЕС Online» один из жильцов. О сломанных почтовых ящиках, вывороченных из стен выключателях, битых окнах, снятых светильниках в подъездах и говорить не стоит. Пришлось ставить видеокамеры: помогло, но все равно не до конца.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что масштабный проект строительства ежегодно сотен тысяч «квадратов» социального арендного жилья в Татарстане возможен только при его финансировании федеральным центром. Ни о какой рыночной окупаемости такого жилья не может быть и речи.

ПРЕДЫДУЩАЯ ПОПЫТКА ПРОВАЛИЛАСЬ

«Конечно, арендное жилье должно найти отражение в нацпроекте [„Жилье и городская среда“], как и собственное жилье, — отметил он. — Молодые семьи, работники социальной сферы, военные, полицейские — человек переехал куда-то, ему нужно получить такое дотируемое государством социальное арендное жилье».

Людям, переезжающим из коммунальной квартиры, находящейся в аварийном доме, будет предоставлено аналогичное помещение. Например, претендент проживал в коммуналке на 2 хозяина и занимал в этой квартире 2 комнаты – ему будет предоставлено жилье с такими же условиями. Каждый конкретный случай рассматривается комиссией, которая и принимает решение по выделению социального жилья.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
59.78%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
30.43%
Ничего нового не узнал(а).
9.78%
Проголосовало: 92
  • если у обратившегося гражданина нет жилья в собственности либо оно находится в неудовлетворительном состоянии;
  • если обратившийся гражданин работает в бюджетной организации;
  • при наличии определенных заслуг перед государством и др.
Рекомендуем прочесть:  Кому Позвонить Если Отключили Свет В Тамбове

Заключение

Для того чтобы у семей была возможность участвовать в такой программе, им необходимо доказать, что на свой доход они не могут купить жилье или взять ипотечный кредит. Однако если семьи участвуют в программе социального найма жилья, то они автоматически уходят из очереди на улучшение жилищных условий. Нет возможности и совершать какие-либо действия с квартирой: пересдавать или менять на более подходящую. За неправомерно совершенные действия с квартирой государства будут предусмотрены штрафные санкции. Чтобы у вас была возможность снять социальное жилье нужно удовлетворять многим требованиям и подтвердить свое право документально. Это не так просто, на это уйдет много времени и сил. Алгоритм аренды такого жилья регулируется регионами, но основные нормы содержатся в жилищном законодательстве РФ. Ставки и отдельные условия сделки в каждом регионе разные. Минимальный срок аренды социального жилья – один год.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения