Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Составляется Экспертом Страховой Компании Акт Осмотра Залитой Квартиры При Имущественном Страховании. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Затем начинают основную часть документа. Пишут наименования сторон, снова номер и дату составления договора и суть составляемого акта (осмотр и оценка объекта имущества). После этого нужно внести сведения об объекте. Описание удобнее расположить в форме таблицы со следующими графами, особенно если объектов имущества несколько:
При решении застраховать имущество между физлицом или юрлицом (страхователем) и страховой компанией (страховщиком) заключается договор страхования. Приложением к такому документу часто бывает акт оценки и осмотра объекта имущества. Он необходим для определения фактического состояния и установления стоимости объекта. Рассмотрим, как его составить.
Составляем акт оценки имущества по договору страхования
Право страховщика на оценку имущества при страховании закреплено ст. 945 ГК РФ. Процедуру проводит штатный оценщик компании, либо такую задачу поручают специальной организации, занимающейся оценкой. От стоимости объекта будет зависеть страховой портфель и сумма возмещения, если наступит страховой случай.
Начальным этапом возмещения ущерба от залива и восстановления нарушенных прав является составление акта затопления, с образцом которого вы можете ознакомиться далее в статье. Стоит отметить, что без акта обследования возместить ущерб гораздо сложнее. Дня начала рекомендуем скачать и ознакомиться с Заявлением о заливе в управляющую компанию(WORD)
Образец акта о затоплении квартиры
Не смотря на постановления, обязывающие обслуживающие организации производить оценку величины компенсации, они отказываются брать на себя такую ответственность и направляют пострадавших к оценщикам, которые отвечают следующим требованиям:
Как составить акт о заливе
«Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска.»
- Фамилию имя отчество страхователя
- место жительства
- контактный телефон
- наименование страховой компании
- адрес и ИНН Страховой компании
- кратко изложить суть проблемы
- самое главное четко сформулировать требования о выдаче акта
Очень часто на письменные требования страховые компании отвечают, что в соответствии с их внутренними правилами все материалы страхового дела являются их собственностью и по требованию страхователя не выдаются, Вы должны знать, что это не так при этом вам как страхователю в данном случае самое главное обеспечить себя доказательством исполнение обязанностей предусмотренных законом по предоставлению транспортного средства для проведения осмотра страховой компании, то есть сам по себе акт осмотра не имеет колоссального значения. Факт предоставления автомобиля можно доказывать любым иным способом.
Что делать если страховая отказывает выдать акт осмотра ТС?
Если страховая компания отказывается выдать акт осмотра транспортного средства Вам необходимо в письменном виде подать соответствующее заявление о выдаче акта осмотра транспортного средства. Образец заявления можете скачать по ссылке, данное заявление необходимо вручить под роспись и печать сотрудник организации, а также в своем заявлении необходимо указать когда вами был предоставлен автомобиль для осмотра.
Принимать меры к приглашению виновной стороны для участия в осмотре и составлении Акта обязательно. Даже если будет отказ от подписания Акта, об этом следует сделать соответствующую запись. Но предоставить возможность виновнику залива в присутствии при осмотре нужно без ограничений!
Акт о заливе квартиры необходим в случае затопления для фиксации причиненных повреждений отделочным покрытиям, имуществу и дальнейшей компенсации причиненного вреда. Законодательством не предусмотрено единой формы данного Акта. Однако, существуют общие правила, которых следует придерживаться при составлении Акта о заливе квартиры.
Первое: Акт о заливе квартиры составляется комиссионно.
Для фиксации повреждений отделочным покрытиям (потолка, стен, пола, проемов) следует описать характер повреждений и их размер. Для этого указывают размеры (в метрах, сантиметрах, миллиметрах) поврежденной поверхности. Допускается указать ориентировочную площадь.
Независимую экспертизу в имущественном страховании проводят специализированные компании, состоящие в саморегулируемых организациях и имеющие соответствующие допуски. Такая деятельность требует глубоких юридических, экономических и технических знаний. Предпочтительно обращаться в компанию с опытом проведения экспертиз происшествий, аналогичных наступившему страховому случаю.
Её выводы дают страхователю серьёзный документальный материал для обоснования требований к страховой компании в части признания случая страховым и компенсации нанесённого имуществу ущерба. Независимая экспертиза (по крайней мере в теории) – это объективное исследование, поскольку у того, кто её проводит, нет заинтересованности в результатах. Экспертное заключение может с успехом использоваться и в судебном разбирательстве, если договориться со страховой не получится.
Порядок проведения экспертизы
Если имущество застраховано и с ним происходит неприятность, то перед страхователем возникают непростые задачи: обосновать, что случай страховой, и определить размер ущерба. Сидеть сложа руки и ждать, что страховая компания сама во всём разберётся и выплатит адекватную компенсацию, можно.
Во-вторых, страховая компания получает поименованный список актуальных рисков и может на базе его пунктов, объективно оценить свой возможный ущерб и вероятность его наступления при страховании грузов, складских запасов, транспорта. Это и есть ключевая задача страховщика.
Но есть случаи, когда предстраховой осмотр назначается в обязательном порядке по требованию СК. Страхователю не стоит рассматривать такие ситуации как личное оскорбление – намек на подозрение в мошенничестве или недоверие. Такая практика для покупателя полиса полезна.
Зачем проводить осмотр?
- объективная оценка рисков: независимая экспертиза состояния предметов договора и условий их содержания позволяет с высокой вероятностью подобрать оптимальную рисковую программу;
- осмотр исключает все шансы на занижение стоимости объекта (это в интересах страхователя) или ее завышения (это важно для СК);
- в ряде случаев только эксперт, привлеченный страховщиком, в принципе может определить цену имущества – уникального, эксклюзивного, снятого с производства десятки лет назад и т. д.;
- часто осмотр имущества позволяет определить ряд мер, исполнение которых минимизирует риски обеих сторон.
Ну а если страховая использует в договоре страхования всевозможные юридические лазейки для ухода от ответственности, необходимо включать в иск все возможные причастные к заливу стороны, и ДЭЗ и соседей и фонд капремонта и т.п. Если они изначально указаны либо третьими лицами, участвующими в деле, либо вообще соответчиками деньги вам в любом случае заплатят. Ведь, как известно – виноват всегда кто-то. Если же указать в иске только страховую, есть шанс получить отказ по исковым требования. В любом случае данный тонкий момент лучше проработать с юристами, которые специализируются конкретно на ЖКХ (есть и такие), а не на всём подряд.
Как работает страховка, если квартиру залили?
Не для кого не секрет, что любая организация, занимающаяся страхованием имущества (в том числе и квартир), работает по принципу: собрать денег побольше, а выплатить поменьше. Логично, иначе бы они разорились. Получив от страховой денежную сумму недостаточную для полноценного ремонта квартиры после залива, жилец, как уже говорилось выше, вынужден подготовить иск о возмещении вреда.
На кого подавать в суд, если страховая заплатила мало?
- Обнаружив, что вас залили соседи, квартира застрахована или нет — не имеет значения, стоит первым делом обесточить помещение и как можно быстрее устранить течь;
- Далее следует оповестить о случившемся представителей обслуживающей организации (ДЕЗ, ЖЭК, управляющая компания) и страховой компании;
- В течение недели составить акт обследования жилого помещения с указанием виновника и причин затопления, иначе доказать, что именно соседи или коммунальные службы залили застрахованную квартиру будет невозможно;
- Подать документы (фото или видеодоказательства аварии приветствуются) на возмещение ущерба и дождаться оценки повреждений страховой компанией.
И все же угроза подачи иска в суд и привлечения к процессу опытной юридической компании приводит к положительному результату. В большинстве случаев СК увеличивает сумму страхового возмещения и ускоряет сроки его погашения.
Особая методология расчетов и выплаты страхового возмещения в правилах страхования
- взыскать с СК дополнительную сумму средств;
- назначить штраф – 50% от суммы, присужденной к выплате;
- взыскать неустойку – 3% ежесуточной просрочки от общей стоимости полиса;
- взыскать судебные издержки;
- компенсировать моральные издержки.
Споры со страховыми по не выплате/недоплате страхового возмещения при заливе квартиры. Как выиграть в суде?
Юристы СК умело пользуются процессуальным законодательством. Продление сроков рассмотрения, перенос заседаний, проведение дополнительных экспертиз – это лишь малая часть из большого арсенала способов сделать рассмотрение дела бесконечным. Ситуация объяснима: для потерпевшего важен результат, а для юристов СК интересен сам процесс.
Несмотря на это, вы должны знать что имеет полное право требовать от страховой компании предоставления заключения эксперта о стоимости восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства, ее отказ при этом обоснован.
Как заставить страховую компанию выдать экспертное заключение
Для того чтобы заставить страховую компанию выдать вам заключение эксперта необходимо в письменном виде обратиться с претензией в который будет содержаться соответствующее требование. В претензии также необходимо указать, что Вы не согласны с суммой страховой выплаты.
Образец заявления на выдачу оценочной экспертизы
- самостоятельно провести независимую экспертизу
- направить претензию ( скачать образец) в страховую компанию с копией этого заключения
- потребовать выплаты денежных средств
- ознакомления с материалами дела
- подавать исковое заявление в суд ( скачать образец) и взыскивать денежные средства в общем порядке
Например, подобрать обои точно в цвет к старым практически невозможно, т.к. даже у одной и той же марки разные партии могут иметь видимые несовпадения оттенков при их совмещении на одной стене. А такое несовпадение – признак того, что отделка не восстановлена до исходного состояния. А если ремонт производился давно, то шанс найти в магазине такие же обои практически равен нулю. Большинство производителей постоянно ведут обновление моделей, расцветок, рисунков.
В-третьих, потребуется предоставление правоустанавливающего документа на квартиру. Это может быть, например, свидетельство о регистрации права собственности. Собственно, данный документ для самого расчета не нужен, но по действующим Федеральным стандартам в отчете об оценке обязательно должен быть указан владелец имущества со ссылкой на соответствующий документ. Без этих сведений отчет не будет юридически значимым.
Меня залили – когда мне приглашать оценщика?
При расчете ущерба от залива используется понятие восстановительного ремонта, т.е. ремонта, который только восстанавливает отделку до исходного состояния. При этом следует понимать, что это вовсе не полный ремонт помещения. Восстановительный ремонт предусматривает только те минимально необходимые ремонтные воздействия, которые требуются для приведения отделки в исходное состояние.
