Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какой Пай Сейчас В Суммах?. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Следует отличать земельный пай от привычного участка в частной собственности. Пай представляет собой часть общедолевой собственности, а размер определяется в виде процента от суммарного значения участков, выраженных в единицах измерения площади.
Общие понятия
Не всегда паи используются и контролируются владельцами. Большая часть территорий под сельское хозяйство остаются не востребованы.
Проблема невостребованных земель
Не стоит недооценивать значимость земельных паев, даже если текущий владелец пая не имеет прямого отношения к предприятию, занимающемуся обработкой всех, входящих в общую собственность территорий. Пай может быть продан, арендован, с получением соответствующего дохода, оговоренного между сторонами сделки.
Чтобы понять, насколько эффективными будут ваши вложения в тот или иной ПИФ, проследите за изменением стоимости этого пая на сайте управляющей компании. Для открытых фондов цену публикуют каждый день, для интервальных и закрытых – не реже раза в месяц. Можно сравнить рост цены пая с доходом, например, от депозита.
Сколько стоит пай?
Вы уже создали себе финансовую подушку безопасности, положив минимум три зарплаты на депозит, и теперь хотите рискнуть и вложить деньги во что-то более выгодное. Самостоятельно инвестировать в ценные бумаги, валюту или золото – хорошая идея, но не для новичков. А вот ПИФы как раз подходят начинающим инвесторам: можно вложить небольшую сумму, а управлять ею будут профессионалы.
Как работает ПИФ?
- по доходности за разные промежутки времени – лучше не за один год, а хотя бы за 3–5 лет;
- по активам, в которые они вкладывают средства;
- по надбавкам и скидкам, которые они берут при покупке и продаже паев;
- по объему привлеченных средств и стоимости чистых активов.
26.1. Продажа унаследованного имущества подоходным налогом не облагается. Ни с кадастровой стоимости, ни с договорной цены. Был бы ваш пай еще преобразован в отмежеванный участок для этого, чтобы стоить, сколько Вы пишете.
4.2. Я так понимаю у вас земли с/х назначения, если земля в общедолевой собственности то необходимо согласие всех собственников. Я рекомендую обратиться к независимому оценщику, эксперту, он вам подготовит оценку.
3. Как продать свидетельство на сельскохозяйственный пай? И за какую сумму?
25.1. После получения свидетельства о праве на наследство вы должны были обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) зарегистрировать право собственности на земельный пай и получить выписку из Единого государственного реестра.
На основании данной выписки вы обращаетесь к арендатору с заявлением о выдаче вам копии договора аренды и о выплате вам арендной платы за три предшествующих года. За больший срок требовать нет оснований — общий срок исковой давности 3 года.
Остались вопросы или понадобится помощь — можете позвонить.
За последние время, посетив офисы нескольких банков, столкнулся с активным продвижением банковских продуктов под названием паевые инвестиционные фонды или по простому ПИФ. Сотрудники очень настойчиво предлагали воспользоваться возможностью вложиться в ПИФы и получать высокую доходность. В разы превышающую прибыль по банковским вкладам, с их очень скромным процентом — в районе 5-6 годовых.
Чем интересен ПИФ
Здесь все просто. Выбирается благоприятный период, за который фонд показал максимальную доходность (год-два, и даже всего несколько месяцев). И вот эту информацию «скармливают» клиентам. Посмотрите, какие возможности, какие прибыли. Все у нас хорошо и замечательно.
Главная цель ПИФ!?
Покупка «собственных» активов. Обычно это касается фондов облигаций. Банк выпускает долговые бумаги. А управляющая компания, работающая в связке с банком, вкладывает деньги инвесторов в эти «свои» облигации. Даже если это не прописано в стратегии управления.
- Узнав кадастровую стоимость объекта — для чего достаточно получить выписку в Росреестре. Если нет желания платить, тогда каждый гражданин имеет право узнать нужную информацию на Публичной кадастровой карте. Особенность в том, что кадастровая цена может существенно отличаться от рыночной, причем в любую сторону, хотя государство пыталось сделать ее максимально приближенной к ней, чтобы иметь право получать максимально большой налог;
- Обратившись в аккредитованную оценочную организацию — в данном случае собственность может быть оценена наиболее точно. То есть при необходимости получить реальную информацию — это будет наиболее преимущественный способ, кроме того, полученный в такой организации документ является юридическим, его можно использовать в любом государственном органе, например, в суде;
- Обратившись в агентство недвижимости — если цель просто узнать реальное состояние дел, то риелторы могут помочь в этом, но во многих случаях они просят заплатить, а выданный ими документ никакой юридической силы не имеет;
- Рассчитав стоимость самостоятельно — решить этот вопрос несложно, так как особых специальных навыков не требуется, кроме того потратив немного времени можно точно оценить свою или чужую собственность.
Как узнать стоимость земельного пая?
- Необходимо собрать достаточное количество информации о подобных продающихся земельных паях. Желательно собрать сведения о максимально схожих участках, например, находящихся в пределах одного поля, кооператива, где у человека есть доля;
- Суммарное значение площади делят на суммарное значение стоимости — так выясняется сколько в среднем стоит одна единица земли (гектар, сотка);
- Для максимальной точности дальше добавляется 5-10% от всей суммы. Делается это если земля ухожена, транспортная доступность отличная, рядом лесной массив, коммуникации. Когда все с точностью наоборот, то те же проценты можно отнять.
Расчет стоимости земельного пая
Цена надела, который планируется сдавать в пользование зависит от площади, расположения, доступности, наличия коммуникаций, построек, качества почвы. Любой сдающийся объект следует выделять в натуре. Если человек решил сдать свое земельное хозяйство в аренду, то подсчитать ее стоимость можно используя тот же метод сравнения, который описан выше.
Фонды для опытных – квалифицированных – инвесторов могут вкладывать деньги практически в любые активы. ПИФы для розничных (неквалифицированных) инвесторов направляют средства в наименее рискованные финансовые инструменты.
Какие бывают ПИФы?
- по доходности за разные промежутки времени – лучше не за один год, а хотя бы за 3–5 лет;
- по активам, в которые они вкладывают средства;
- по надбавкам и скидкам, которые они берут при покупке и продаже паев;
- по объему привлеченных средств и стоимости чистых активов.
Я решил вложить деньги в ПИФ. Как это сделать?
При покупке паев вы платите еще и надбавку, фактически – комиссию. Ее максимальный размер может достигать 1,5%, в зависимости от объема вложений и от агента, через которого вы покупаете. А при продаже пая его цену считают со скидкой. Она зависит от срока владения паями и условий агента, через которого вы погашаете пай, но не превышает 3% от общей стоимости.
Цветом обозначено, сколько осадков выпадет за три часа к указанному времени. Например, в показано, сколько осадков выпадет с до Самая опасная область. Однако эти спасительные факторы имеют высокую естественную изменчивость. Содержание углекислого газа также все время меняется. Солнцезащитный крем следует наносить каждый раз после купания.
Солнцезащитный крем следует наносить каждый раз после купания. Таким образом, при купании риск обгорания возрастает. При повышении температуры обратитесь ко врачу, вам могут рекомендовать принять жаропонижающее. Если ожог сильный кожа сильно набухает и пузырится , обратитесь за медицинской помощью. Украина Сумская область Сумы. Ср, 4 сен. Чт, 5 сен. Осадки, мм.
Погода в Сумах
Цветом обозначено, сколько осадков выпадет за три часа к указанному времени. Например, в показано, сколько осадков выпадет с до Самая опасная область. Однако эти спасительные факторы имеют высокую естественную изменчивость. Содержание углекислого газа также все время меняется.
