Новые Правила Временной Регистрации В Коммунальной Квартире В Спб

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Новые Правила Временной Регистрации В Коммунальной Квартире В Спб. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Процедура бесплатна, но если обратившиеся лица решат воспользоваться помощью в заполнении документов, то придется заплатить некоторую сумму сотрудникам ТСЖ, ЖЭУ. Поскольку в организациях имеются образцы оформления заявлений, в такой услуге особой необходимости нет. Процедура оформления занимает 3-7 дней.

В случае получения необоснованного отказа стоит обратиться в суд. Рекомендуется заручиться помощью юриста, поскольку итог рассмотрения дела во многом зависит от грамотности изложения сути претензии в иске и от предоставления правильных аргументов. К тому же юрист сразу скажет, имеются ли основания для обжалования или нет.

Если регистрирует собственник

Коммунальное жилье имеет особый статус – под одной крышей проживают граждане, не являющиеся членами одной семьи. Возможна ли прописка стороннего лица или родственника в коммунальной квартире и нужно ли получать на это согласие соседей?

Прописка граждан по месту проживания регулируется Правилами регистрации, утверждёнными Постановлением правительства № 713 от 17.07.1995г. Согласно данному закону процедура проводится отделениями ФМС, находящимися на данной территории.

Прописка близких родственников в муниципальное жильё сопровождается изменением договора социально найма. Вновь зарегистрированные жильцы становятся нанимателями жилого помещения совместно с лицом, на которое договор был составлен ранее.

Порядок оформления

Процедура оформления в комнаты в коммуналке, которая является собственностью государства гораздо сложнее. Потребуется согласие всех прописанных совершеннолетних граждан. Кроме того разрешение нужно получить от собственника, то есть администрации города или посёлка.

  • Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).
  • Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности (при необходимости).

    Принцип предоставления услуги

  • В случае если местом постоянного проживания гражданина будет являться помещение в частном жилом доме, дополнительно заявителю рекомендуется представить домовую (поквартирную) книгу.
  • Рекомендуем прочесть:  Имеет Ли Право Бывшая Жена Увезти Ребенка В Другой Город Без Согласия Отца Если Мы В Разводе

    Стоимость

    В случае невозможности представления документов, удостоверяющих личность обоих родителей, при регистрации несовершеннолетних граждан, не достигших 14‑летнего возраста, возможно представление родителем, являющимся заявителем, заявления в произвольной форме о причинах невозможности представления по объективным причинам документа, удостоверяющего личность второго родителя.

    Если человек проживает в квартире на основании договора социального найма, то для прописки кого бы то ни было потребуется получить согласие собственника, то есть государства или муниципалитета. Исключение – несовершеннолетние дети. Они прописываются автоматически с родителями.

    Но, здесь тоже есть ограничения, касающиеся площади жилья. Если прописано слишком много людей, будут проверки. Проверки организует миграционная служба, с целью выявления фиктивных прописок. Поэтому, если регистрировать человека на своей жилплощади, он там, как минимум, должен хотя бы появляться регулярно, а в идеале жить, чтобы не возникло проблем с законом.

    Порядок действий

    Кроме того, существуют ограничения в зависимости от площади комнаты. Даже, если комната находится в собственности проживающего там человека, прописывая не члена своей семьи, он должен получить согласие всех соседей. Что касается фиктивных прописок, здесь также все тщательно проверяется.

    Была ли Вам полезна представленная информация?
    Да, полезная и нужная информация.
    58.41%
    Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
    24.78%
    Ничего нового не узнал(а).
    16.81%
    Проголосовало: 113

    ст 246 и ст 247 ГК РФУвы, необходимо согласие, так как в свидетельстве о собственности у Вас именно доли, а не комната, как и в 99% комнат в СПб.Это глобальная ошибочная приватизация в долях в СПб, которая противоречит ЖК РФ виновата.Не согласны — увы, только в суд.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Добрый день, разъясните кто владеет информацией. Являюсь собственником 14/60 доли в 4 — комнатной квартире. Необходимо ли мне согласие всех собственников, если мне необходимо временно зарегистрировать постороннего человека (не близкого родственника)?

    Амелия Квин

    Анна, не имеет никакого права вселять! На основании чего возникло такое право? Если собственники против регистрации по месту пребывания, то и вселение без согласия всех участников долевой собственности незаконно. Если имеется в виду, что комнату можно напором штурмовать и пусть суд выселяет через приставов, то вовсе не обязательно идти этим долгим путём и терпеть судебные тяжбы. Достаточно заявить в полицию или прокуратуру о незаконном проникновении (вторжении), о нарушении режима нахождения в чужой собственности, для особо наглых можно ещё что-нибудь придумать и так далее. И это не тот случай, когда полиция скажет — это бытовой конфликт, решайте через суд. Нет, попросят освободить помещение или заберут в отделение для составления протокола о нарушении режима пребывания/проживания.

    Каковы последствия и риски прописки? При оформлении постоянной регистрации в любом помещении (приватизированном или нет), тот, кто ее получает, обретает возможность пользования и проживания в этом помещении.

    Рекомендуем прочесть:  Как Накажут За Кражу Леса

    Сроки и стоимость

    • Многие сегодня проживают в коммунальной квартире.
    • Эта форма жилья сохранилась еще с советских времен и перешла в современность.
    • Однако всех волнует вопрос прописки в коммунальной квартире, возможна ли она и как ее получить?

    Возможно ли?

    Прописка в коммунальной квартире возможна для тех, кто проживает в ней на законных основаниях. Эта процедура проводится в соответствии с правилами, установленными российским законодательством.

    Никакие соседские разрешения и справки о состоянии здоровья в случае с регистрацией в частной собственности не потребуются. Если же владельцев несколько, то есть имеет место долевая собственность, придется заручиться поддержкой обоих в виде письменного согласия каждого соседа (до лета 2008 г. это положение было обязательным независимо от статуса недвижимости).

    Что собой представляет

    Итогом походов станет специальный штамп в паспорте прописываемого или дополнительная бумага с печатью – если регистрируемый по месту жительства не достиг совершеннолетия.

    Законодательное регулирование

    Бумаги можно отправить и через портал Госуслуг, что сэкономит время. В среднем, срок ожидания результатов прямого обращения в ФМС не превышает 3 дней. В остальных случаях он может пролонгироваться до недели.

    Чтобы зарегистрироваться в коммунальной квартире человек должен выполнять целый ряд мероприятий. Во-первых, необходимо письменное разрешение всех лиц, достигших 18-ти лет и проживающих с нанимателем. При этом речь идет не о соседях по «коммунальной» комнате. Во-вторых, требуется составить заявление по утвержденной соответствующими государственными службами форме. В-третьих, на руках нужно иметь договор социального найма. Это может быть ордер на комнату или лицевой счет. В-четвертых, со всеми документами необходимо отправиться в паспортный стол с наймодателем. Наличие паспортов при себе обязательно.

    Регистрация и прописка в коммунальной квартире

    Есть закон, согласно которого владелец жилья имеет полное право распоряжаться своим имуществом по собственному разумению. В частности, он вполне может прописывать других граждан. Каких-либо особых запретов со стороны законодательства не существует. При этом в согласии соседей и членов семьи нет никакой необходимости.

    Регистрация в коммунальной квартире: юридические тонкости сделки

    Разрешение о прописке нужно получить от всех членов семьи. Даже от тех, которые временно не проживают в квартире. Если так получается, что после регистрации нового жителя площадь помещения на одного проживающего становится меньше допустимой, то прописку могут запретить. Что касается учетной нормы, то в каждом регионе она может быть своя. К примеру, для коммунальных квартир столицы данная норма равна пятнадцати квадратным метрам на одного жильца. Если человек с таким положением дел не согласен, то он имеет право подать в суд.

    1. Подготовка документов для регистрации.
    2. Передача правоустанавливающей документации для подтверждения наличия права собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
    3. Ожидание проверки предоставленных документов.
    4. Простановка в паспорте заявителя отметки о регистрации.

    Комнаты в коммунальной квартире могут использоваться гражданами на праве частной собственности или на основании договора социального найма. Во втором случае собственником является муниципалитет. Человек, заключивший с местной администрацией договор социального найма, считается нанимателем.

    Рекомендуем прочесть:  Особенности Возбуждения Уголовного Дела О Контрабанде

    Жилищный Консультант

    1. Первое, это право собственности или пользования той комнатой, где зарегистрирован гражданин. Со своей собственностью можно делать все что угодно, в рамках закона. В том числе прописаться в нее и прописать других.
    2. Второе право касается мест общего пользования. Они принадлежать всем собственникам комнат в равной степени. Никто не может запрещать или ограничивать их использование кем-либо из жильцов, будь он даже не собственник.

    Процедура оформления совершенно бесплатная для граждан Российской Федерации и не требует каких-либо обязательных выплат. Определенные затраты могут возникнуть только при необходимости использования дополнительных услуг, например, при привлечении к процессу официального представителя.

    Временная регистрация в рассматриваемых квартирах осуществляется в соответствии с теми же установленными правилами, что и постоянная. В качестве ключевого отличия можно выделить ограничение по срокам действия прописки – в муниципальном жилье она может быть оформлена только на 6 месяцев. После истечения указанного срока регистрация прекращается в автоматическом порядке.

    Прописка в коммунальной квартире, согласие соседей, список документов | Жилищный консультант

    Временная регистрация действует в течение того времени, пока действительно свидетельство о регистрации по месту пребывания. Этот период устанавливается по договоренности с собственником помещения. Срок временной прописки не может превышать 5 лет. После истечения периода действия свидетельства о регистрации по месту пребывания, такая прописка аннулируется автоматически.

    В отношении прописки иностранца действуют те же правила, что и для регистрации граждан. Собственник вправе прописать кого угодно, а нанимателю нужно получить для этого согласие муниципалитета и других проживающих лиц.

    Когда имущество принадлежит человеку на праве собственности, ему не нужно спрашивать разрешения на прописку у кого бы то ни было. При этом не имеет значения является ли прописываемый гражданин родственником хозяину комнаты.

    Документы

    Если комната находится в частной собственности, то в ней можно прописывать кого угодно, в том числе и самого себя, заручившись согласием других владельцев (если они есть). При этом места общего пользования будут в равной степени принадлежать всем жильцам квартиры.

    • неправильно подготовленные документы;
    • квартира является муниципальной, но наниматель не получил разрешение от властей и других жильцов;
    • вселение невозможно, так как нарушаются нормативы жилплощади на одного гражданина.

    Родственников

    Прописка будет осуществляться в комнату, где проживает собственник, решивший зарегистрировать другого человека. Однако при этом прописанный гражданин вправе пользоваться всеми помещениями, которые считаются общими.

    Документы

    Регистрация непосредственно в ФМС производится по истечению 3 дней после того, как заявитель предоставит документы. В случае регистрации через Госуслуги заявителя приглашают по истечению 3 дней с момента подачи бумаг посетить отделение ФМС для завершения процедуры.

    Русслидсюрист
    Оцените автора
    Главное юридическое управление для населения