Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Список Посмотреть Обманутых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Дом переменной этажности (11-25 этажей) возводит «ТД Сигма», генеральным подрядчиком компании выступает его дочерняя компания «Невский луч». Несмотря на многократные переносы срока сдачи (крайними были и 2020, и 2020 годы), никто не пытался обанкротить застройщика. Дольщики ведут себя сдержанно, следят за ходом строительства, которое не прекращается. Новый крайний срок назначен на осень 2020 года.
Самый известный долгострой города на Неве. Его начала возводить компания «ИВИ-93». Сначала она не могла согласовать проект новостройки, затем столкнулась с нехваткой денег и в итоге была поглощена другой компанией. Права на стройку компания уступила фирме «БалтЖилИнвест». Через некоторое время комплекс перешел к компании «Питер Констракшн». При ней завершили строительство двух корпусов, но на этапе прокладки инженерных коммуникаций работы остановились. Шел 11-й год стройки. Отчаявшиеся дольщики объявили голодовку и разбили палаточный лагерь прямо у стройплощадки. После того как одного участника акции госпитализировали, права на объект передали компании «Строительное управление». За год на объекте почти ничего не изменилось — застройщик объявил, что ему не понравились условия реализации проекта, и отказался заканчивать многострадальный жилой комплекс. В июне 2020 года стало известно, что комплекс планирует взять строительный гигант «ЛенСпецСМУ».
ЖК «Силы природы»
Многосекционный дом в Металлострое должны были построить в рамках программы переселения работников Крайнего Севера. Проект финансировал г. Островной Мурманской области, исполнителем выступил застройщик «Стройтрест №7». В 2008 году в компании сменилось руководство — новый директор заявил, что «северные» деньги на счета не поступали. Договор признали неисполнимым, главу Островного посадили. Чтобы не бросать начатую стройку, компания стала привлекать средства дольщиков. Затем почти 10 лет проект преследовали неудачи: то денег не хватало, то берег Невы, на котором стоит дом, пришлось дополнительно укреплять. «Дом у озера» обещают сдать к осени 2020 года.
В то же время в 76% проблемных объектов количество обманутых дольщиков не превышает ста человек. Например, по дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.
Кто не может попасть в реестр
Однако не каждый может претендовать на включение в реестр, например, в него не могут попасть иностранные подданные. Гражданину России также может быть отказано во включении в список пострадавших дольщиков, если:
Кто не может попасть в реестр
Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.
Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2020-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.
Значение реестра обманутых дольщиков
- Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
- Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
- Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
- Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
- Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
- Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
- Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
- Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
- Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
Документы для включения в реестр обманутых дольщиков
Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.
Словом, долевое строительство сопряжено с определенными рисками. Раньше граждане, с которыми случилась такая беда, оставались предоставленными сами себе. С 2020 года на территории РФ осуществляется строгий контроль над действиями строительных компаний. Несмотря на это, в 2020 году было возбуждено около 400 уголовных дел по заявлениям обманутых дольщиков.
Нет времени читать статью?
Однако некоторые субъекты РФ не размещают информацию из реестра обманутых дольщиков в открытом доступе. Например, в Москве и Московской области ссылаются на защиту персональных данных. Доступ к базе закрыт.
Законодательная база
Государство помогает только официально зарегистрированным обманутым дольщикам. Если вы попали в такую ситуацию, вам необходимо вступить в реестр — обманутые граждане могут претендовать на компенсацию только в этом случае.
13.2. Посмотрите на сайте ЕФРСБ поиск по должнику, а так же на сайте ВАС поиск по номеру дела, если нет то значит еще не назначено к рассмотрению. Дальнейшее консультирование и защита Ваших интересов платная. Желаю удачи.
18.1. Продавец доли обязан соблюсти преимущественное право покупки остальных сособственников. Для этого он должен направить им письменные уведомления о продаже доли с указанием цены. Данные уведомления направляются заказными письмами с уведомлением о вручении по известным местам жительства либо по месту регистрации. Если они откажутся либо в течение месяца не дадут ответ, тогда можно продать третьим лицам (Вам).
6. Как найти дольщика земельного участка?
- Пожалуйста как найти адреса дольщиков парковки, чтобы уведомить их о продаже?
- Где найти списки включённых в реестр требований обманутых дольщиков.
- Где можно найти, результат судебных решений, других дольщиков моего ЖК.
- Могу ли я продать свою долю в доме. Если второго дольщика не найти. А у него 1\4
- Как найти дольщика земельного участка?
Для того чтобы реестр состоял из двух частей (денежные требования и требования о передаче жилья) необходимо чтобы Арбитражный суд при рассмотрении дела в отношении застройщика применял 217-ФЗ, в частности главы № 7.
Надлежит понимать, что необходимо прикладывать абсолютно все имеющиеся документы и их копии. Чем больше доказательств того что обманутый дольщик является потерпевшей стороной, тем быстрее и эффективнее будет разрешён вопрос.
Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве
Еще один печально знаменитый долгострои – это ЖК «Терлецкий парк». Жилой комплекс из двух монолитных корпусов переменной этажности. Проектом предусмотрено одна тысяча триста тридцать четрыре квартиры класса «комфорт плюс». Начинали возведение жилого комплекса в 2004 году. В данный период времени АО «Глобинвестстрой», занимавшееся строительством, признано банкротом.
Основная масса данных об участниках долевого строительства, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков, аккумулируется на региональном уровне. Только после этого эти сведения обобщаются на федеральном интернет-ресурсе Минстроя РФ. «Реестр обманутых дольщиков» в Подмосковье, например, ведет Главгосстройнадзор Московской области. Соответствующие заявления граждан он принимает теперь только в электронном виде.
Вопрос-ответ
Возникает вопрос, как быть тем дольщикам, у которых отсутствует возможность подключиться к интернету? Им рекомендовано обратиться в ближайший областной многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ.
Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?
Напомним, что в реестр включаются только дольщики, инвестировавшие в строительство исключительно на основании зарегистрированного в Росреестре договора о долевом участии (ДДУ). С их стороны не должно быть никаких нарушений договорных обязательств. Для включения в реестр, согласно недавнему приказу Минстроя, с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком должно пройти как минимум полгода. Ранее этот срок составлял девять месяцев.
В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик. Обманутым дольщиком, является любое лицо, участвующее в долевом строительстве, права которого были нарушены в результате банкротства и неправомерных действия застройщика.
- Каждая страница документа, в котором больше одной страницы, должна быть с номером. Не забудьте прошить все документы, особенно договор долевого участия – если потеряется нужна страница, будет очень обидно.
- Не должно быть никаких повреждений и помарок, иначе документ признается недействительным
Смысл вступления в реестр
Выход из сложившей ситуации для тех, чьи требования не включены в реестр или включены не в полном объеме — обращение в Арбитражный суд. При этом дольщики могут рассчитывать на безвозмездную правовую помощь юристов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, которые работают в Красноярске с 1 марта, в подготовке документов и представительстве в суде.
