Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Технический План Нежилого Помещения Содержит Информацию О Вспомогательных Площадях Образец. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Чтобы получить готовый технический план участники арендных отношений должны обратиться к кадастровому инженеру и оформить договор подряда. Несмотря на множество предложений, при выборе кадастрового инженера необходимо учитывать не только стандартный набор требований к указанным специалистам, но и опыт профессиональной деятельности. На сайте компании Кадастровая Москва вы всегда сможете ознакомиться с документами по ранее выполненным заказам, что позволит убедиться в высочайшей квалификации наших экспертов.
- бланки и формы, подтверждающие полномочия правообладателя объекта недвижимости (например, для юридического лица представляются учредительные документы, выписка из реестра ЕГРЮЛ и т.д.);
- правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о праве или выписка из ЕГРН);
- проектная документация и акт ввода объекта в эксплуатацию, если здание, в котором находится помещение, было возведено до 2013 года;
- арендный договор, предметом которого является передача во временное пользование части помещения со строго определенными характеристиками;
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках помещения.
Образец технического плана, прошедшего регистрацию
В чем заключается практическая необходимость изготовление техплана для целей государственной регистрации арендных правоотношений? Особенности закрепления временных прав арендатора и одновременного ограничения прав собственника помещения регламентированы ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ:
Технический план здания — это документ, в котором зафиксированы данные из Единого государственного реестра недвижимости: расположение здания по отношению к близлежащим объектам, количество, расположение и площадь внутренних помещений, другая информация.
Состав плана
📗 печатный документ изготавливается и прошивается в двух экземплярах, которые предназначены для заказчика и органов кадастрового учета, подлинность документа гарантирует подпись инженера и оттиски его печати на титульном листе и обороте последней страницы;
Где получить технический план квартиры или другого объекта
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план. Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию. О том, как и где можно оформить технический план жилого дома , здания или другой постройки расскажем в статье.
Тех. план отражает (в текстовой и графической форме) информацию о технических характеристиках нежилого помещения. Точное местоположение помещения фиксируется на Плане этажа либо Плане здания или части здания (сооружения).
Форма Технического плана зафиксирована в законодательстве и подготовкой его может заниматься только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО и внесенный в реестр, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Как провести кадастровый учет
Провести кадастровый учет нежилого помещения возможно только в здании, которое уже стоит на государственном кадастровом учете. К исходной информации может относиться также Разрешения здания на ввод в эксплуатацию, проектная документация на него, технические паспорта помещения и/или здания, выданные когда-то органами БТИ. Иногда таким «исходником» технических сведений об объекте капитального строительства может стать и Декларация, подготовленная собственником в соответствии с актуальными требованиями закона (ее формат строго регламентирован).
Одна из основных функций кадастрового специалиста – это выполнение геодезических работ.
Работа его в целом будет состоять в исследовании всех имеющихся документов на недвижимость и в выходе непосредственно на объект для осуществления обмерных работ. Затем формируется техплан в электронном виде.
- чтобы подать заявление для постановки недвижимого объекта на кадастровый учет;
- внести актуальные данные относительно помещения после определенных мероприятий (перепланировка, реконструкция), повлиявших на увеличение или уменьшение площади или характеристик объекта недвижимости;
- для внесения в кадастр информации о части или частях объекта, который получил кадастровый номер;
- при заключении сделок с недвижимостью разного характера (вступление в наследство, составление акта дарения, покупка или продажа и т. д.);
- при спорных ситуациях по недвижимому имуществу, рассматриваемых в суде.
Для каких целей составляется
- Выданный Кадастровой палатой паспорт на здание (здание должно быть уже поставлено в таком случае на учет).
- Кадастровая выписка относительно участка земли, на котором расположен объект.
- Свидетельство о госрегистрации или другой документ, подтверждающий права на недвижимое имущество.
- В случае представительства собственника недвижимости, необходима нотариальная доверенность.
- При незавершенном строительстве потребуется проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Техпаспорт на здания (с датой выдачи до 01 января 2013 г.).
Став клиентом компании «2ПРОЕКТОР», вы останетесь довольны качеством проделанной работы. Ведь мы следим за изменениями в законодательстве РФ и выполняем свою работу в кратчайшие сроки и по приемлемым ценам. Мы гарантируем беспрепятственное внесение изменений в ЕГРН и постановку помещений и зданий на кадастровый учет.
- свидетельство о праве собственности и документ-основание;
- проект перепланировки;
- техническое заключение;
- распоряжение Жилищной инспекции Москвы;
- поэтажный план и экспликация после переустройства (если есть).
Стоимость изготовления технического плана
Компания «2ПРОЕКТОР» на протяжении многих лет оказывает услуги в сфере изготовления документации (проектной и технической), а также в сфере согласования перепланировок и переустройств жилых и нежилых объектов в административных инстанциях.
- договор составляется в форме письменного документа, а его дополнительная регистрация в нотариальной конторе не требуется;
- со стороны арендодателя договор может подписать только собственник, либо его представитель по нотариальной доверенности (в тексте доверенности должно быть полномочие на совершение таких сделок);
- если арендуемый объект находится в долевой или совместной собственности, необходимо участие в сделке каждого владельца (наиболее простой вариант – получить доверенность от каждого совладельца);
- передача в аренду жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, является нарушением закона (например, предоставление квартиры для размещения торговой точки повлечет не только отказ в регистрации, но и привлечение к административной ответственности).
Нормативное регулирование аренды недвижимости
Для любого гражданского договора законодатель предусматривает перечень существенных условий. Стороны обязаны включить его в текст договора – иначе договор считается незаключенным. Для сделок аренды установлено только одно такое условие – предмет договора. В качестве предмета должен быть указан конкретный объект, а также его обязательные характеристики.
Обязательные условия долгосрочного договора
Для подачи документов заполняется заявление. Форма этого документа утверждена Приказом МЭР РФ № 920. Заявителю будет выдана расписка с реестром полученных документов, а также с указанием даты выдачи результата.
В частных же конторах сотрудники помогут определиться с нуждами клиента, с пакетом документации и работами. Здесь включены объекты незавершенного строительства, квартиры, целые здания или многоквартирные дома, гаражи.
Текстовая часть различна в зависимости от вида бумаги. Она может включать общую характеристику объекта, описание составных элементов, различные таблицы с расчетами, формулами, описанием местоположения объекта, регистрационные данные, ссылки на законодательство.
Перечень информации, которую включает образец
При необходимости указываются параметры, вычисленные с помощью формул и указанные в таблицах. В расчетах не должно быть ошибок. В противном случае это может привести не только к неполадкам, но и угрозе жизни и здоровья граждан.
Важно! Созданием техпланов занимаются только кадастровые инженеры. Но владельцы имущества вправе самостоятельно выбирать, в какую организацию им обращаться: в государственную (например, БТИ или Кадастровую палату) или частную (при наличии у сотрудников специального квалификационного аттестата).
Разделы технического плана
Для каждого объекта недвижимости предусмотрено составление нескольких обязательных документов. Одним из них является технический план. В нем указываются сведения необходимые для заполнения государственных информационных баз данных, а также постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.
Что такое техплан и для чего он нужен
Техплан можно сравнить с общегражданским паспортом гражданина страны. В этом документе содержатся все данные об объекте, которые могут потребоваться сотрудникам государственных ведомств (Кадастровая палата, Росреестр, БТИ и т.д.) для оформления и составления других бумаг по недвижимому имуществу (например, кадастровый или технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.). Технический план формы 953 необходим собственникам для предъявления в следующих ситуациях:
