Требования Действующего Законодательства К Акту Осмотра Экспертом Имущества После Пожара Перед Подачей В Суд

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Требования Действующего Законодательства К Акту Осмотра Экспертом Имущества После Пожара Перед Подачей В Суд. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Рекомендуем прочесть:  Правоустанавливающие Документы На Доррги

Основные правила составления акта

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Процедура осмотра помещения

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

  • восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
  • механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
  • уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
  • реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.

Когда проводится?

  • выезд на объект;
  • осмотр объекта;
  • составление фотоотчета;
  • определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
  • установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
  • составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
  • формирование отчета.

Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
Рекомендуем прочесть:  При Смене Фамили Паспорт Забирать По Месту Жительства Или Прописки

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Процедура осмотра помещения

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Российский рынок полон предложений компаний о проведении оценки ущерба или независимой экспертизы. Однако следует помнить о том, что проведение пожарно-технической экспертизы обойдется в разы дороже, чем обращение к оценщикам. Причиной служит квалификация специалистов. Ведь для того, чтобы стать оценщиком в России, необходимо иметь любое высшее образование, пройти полугодичные подготовительные курсы и стать членом Саморегулируемой организации оценщиков, членство в которой зависит только от своевременной оплаты взносов. К экспертам также предъявляются более жесткие квалификационные требования.

  1. Выехать для осмотра пострадавшего объекта, зафиксировать все дефекты и повреждения имущества в письменном виде, детально описав их. Помимо описания, эксперт должен снабдить отчет подробными фотографиями.
  2. После тщательного исследования объекта, оценщик должен составить смету, а эксперт помимо ответа на вопрос о стоимости восстановительного ремонта имущества, должен ответить на вопросы о причине возгорания, возможном несоблюдении правил противопожарной безопасности и установить лиц, виновных в происшествии.
  3. На третьем шаге оценщик должен составить отчет об ущербе, в котором помимо реального ущерба должен отразить рыночную стоимость имущества, например, квартиры, после произошедшего пожара. Экспертное заключение, которое составляет эксперт, должно отвечать на все поставленные вопросы, в том числе и о сумме причиненного огнем ущерба.

В чем разница между оценкой и экспертизой?

Работа оценщика заканчивается на этапе составления отчета об оценке, в то время как эксперт может быть вызван для участия в судебном разбирательстве в качестве специалиста с целью установления причин возгорания.

Рекомендуем прочесть:  Снип Установка Радитаторов В Местах Общего Пользования

Лучшим вариантом является компания, которая специализируется именно на оценке ущерба квартиры или нежилого помещения (магазина, офиса, склада и т.п.) после пожара или залива. В-третьих, при наличии справки о пожаре от МЧС и независимой оценки ущерба от пожара квартиры Вы составляете претензию о возмещении ущерба причинённого пожаром в производной форме, а так же исковое заявление по делу о пожаре с требованием взыскать через суд моральный и материальный ущерб с виновника пожара.

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113

Ущерб от пожара имеет свою специфику принципиально отличную от других видов ущерба квартиры. Связано это прежде всего с образуемыми продуктами горения. Ведь если в случае залива стены требуется ремонт именно стен, например, переклейка обоев, то в случае выгорания стены речь идёт о гораздо большем ремонте. Так как в копоти оказывается многие элементы отделки квартиры.

Повреждённое имущество

И в нашей рабочей практики встречаются варианты оценочных экспертиз, когда сгорела всего лишь входная дверь (сосед поджёг), а в итоге приходится сделать оценку ремонта чуть ли не всей квартиры вместе с имуществом. Ибо эта самая дверь горела так хорошо, что всё что было в квартире (стены, двери, окна, потолки, полы, мебель и прочее) так пропитались сажей и копотью, что отмыть их просто не возможно. Никакие клининговые услуги после пожара не вернут объекту первоначального вида. На этом основании эксперт-оценщик высчитывает полный ремонт всей квартиры или значительной её части в качестве оценки ущерба от пожара. Причём делается это не просто на усмотрение эксперта, а на основании требований СНиП.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения