Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какие Бывают Студии По Метражу. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Относительная доступность и небольшая стоимость – главный плюс такого жилого формата. Сравнивая студию и типичную «однушку», более привлекательная стоимость будет у первой: почти в 2 раза ниже, чем у полноценной однокомнатной квартиры.
- Небольшие расходы по содержанию. Учитывая малую площадь, коммунальные расходы в квартирах-студиях невысоки.
- Свободная планировка. Интересное моделирование жилой площади, разные варианты перестановки мебели, вариативный дизайн, возможность смены функциональных зон, много света и воздуха – весомые плюсы студий.
- Доход от аренды или перепродажи. Студии характеризуются привлекательной инвестиционной отдачей: недорогое жилье на рынке недвижимости всегда пользовалось повышенным спросом, потому продать или сдать в аренду студию иногда проще и прибыльнее, чем обычную однокомнатную квартиру.
Достоинства студии
Для дизайна интерьера гостиной важно распределение площади на зоны бытовых потребностей жильцов: зону отдыха и зону учебы или работы. Мебель лучше расставить не строго по периметру комнаты, а заполняя пространство внутри.
Кухонно-столовая зона
- В интерьере используются спокойные, светлые цвета – белый, оттенки коричневого, серого, бежевый, нежные тона холодных или теплых цветов.
- Для зонирования применяются стеллажи, декоративные перегородки, мобильные или стационарные, подиумы и потолки сложных конструкций.
- Предметы мебели – строгих геометрических форм, с деликатным цветом обивки. В интерьере приветствуются стекло и отражающие поверхности.
- Стоит отдать предпочтение локальным светильникам, светодиодным подсветкам и не использовать громоздкие одиночные люстры. Подсветка напольного подиума создаст эффект невесомости и легкости всей комнаты.
- Минимум аксессуаров в интерьере: никаких напольных ваз, тяжелых статуэток или внушительных цветочных насаждений. Можно ограничиться красивым диалогом текстур и материалов, диванными подушками, текстилем, легкими занавесками на окнах.
- Рациональное использование пространства по вертикали: подвесные шкафы до потолка, антресоли и высокие стеллажи довольно вместительны и визуально вытягивают комнату.
- Глянцевый пол и потолок добавят интерьеру студии глубины и объема.
Покупка студии прекрасный вариант вложений. Их приобретают для сдачи внаем и для последующей перепродажи. Покупая студию в новостройке, на этапе котлована и продавая ее в уже сданном доме, выгода составляет до 40%.
Преимущество квартир-студий — низкий налог на недвижимость. В России он устанавливается региональными властями и зависит напрямую от кадастровой стоимости объекта, его типа, сегмента и определенных коэффициентов-дефляторов.
Немного про цены
Туалет чаще всего совмещен с ванной комнатой. В это пространство обычно вмещается сам унитаз, душевая кабина, весьма скромных размеров стиральная машинка и небольшая раковина. Лишнего места точно не останется.
Задача дизайнера – создать комфортное для жилья пространство, в котором зоны будут гармонично сочетаться и создавать единый стиль . Квартира-студия – это то, что нужно любому дизайнеру. Максимум простора для фантазии и возможность выбрать самую интересную мебель.
Вы решили самостоятельно выполнить дизайн-проект вашей новой квартиры со свободной планировкой? Познакомьтесь с фото интерьеров студий в различных вариантах оформления пространства. Вот несколько интересных идей.
Что следует знать:
Зонирование осуществлялось с использованием легких ширм, перегородок, тяжелой мебели. В любое время можно было изменить пространство и создать новый интерьер. Санузел скрывался за стенами, а пищеблок отсутствовал. Так выглядели студии 100 лет назад.
Также важную роль играет месторасположение квартиры. В крупных городах областного значения средняя цена на такое жильё составляет до 2 миллионов рублей. В небольших населённых пунктах купить квартиру-студию можно по цене до 1 миллиона рублей. На территории Москвы квартира данного типа стоит не менее 4 миллионов рублей. При покупке жилья на вторичном рынке цены представлены в более низком финансовом диапазоне.
Квартира-студия – один из самых популярных видов бюджетного жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан.
Квартира-студия – что это?
Для квартиры-студии лучше всего подходит минимализм. Чем меньше в ней использовано предметов, тем более просторной она кажется. Мебель размещается по периметру стен. Установка в середине допускается только в случае обустройства зоны отдыха. Габаритная мебель не рекомендуется для квартир-студий. Она будет отнимать лишнее пространство, обеспечивая минимальную пользу. Для данного типа жилья следует использовать мебель-трансформер.
Утеплённый балкон позволит создать дополнительную зону, которая выполнена в едином стиле со всей квартирой. Удобное оригинальное кресло у большого окна станет приятным бонусом в небольшой квартире-студии.
Этапы планировки
Даже самую миниатюрную жилую площадь можно обустроить таким образом, чтобы проживающему на ней человеку было комфортно. Использование качественных натуральных материалов сгладит ощущение тесноты. Аккуратная маленькая кухня с барной стойкой вместо стола расположена у самого входа в квартиру. Над ней располагается небольшая, но вместительная спальня.
Планировка двухуровневой квартиры-студии
Квартиры с потолками, высота которых превышает четыре метра, можно преобразовать в двухуровневые студии. На основном этаже располагается место для готовки и гостевая зона. Второй ярус выделен под спальню. Даже если в комнате много гостей, один из проживающих всегда сможет подняться наверх и побыть в одиночестве.
В гостиной можно стелить паркет и ламинат. Такое напольное покрытие прослужит долго и смотрится оно довольно солидно. Стены помещения могут быть окрашены или оклеены обоями, всё зависит от дизайна интерьера и задумки.
Лучше будет совместить ванную комнату и санузел в такой квартире. Во-первых, такие помещения сразу увеличат свою площадь. Во-вторых, есть возможность немного передвинуть стену кухонной или санитарной зоны и сделать её даже меньше, чем она будет после совмещения.
Зона входа в квартиру
Планировка прямоугольной студии позволяет сделать не только общее пространство, поделённое на функциональные зоны кухни и гостиной, но ещё и создать спальную зону. Конечно, всё будет зависеть от общей площади помещения. Лучше всего расположить зону для личного отдыха в менее функциональной стороне квартиры. Если есть выход на балкон, то будет рационально сделать спальное место в противоположной стороне.
Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.
Немного истории
- Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
- Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
- Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
- Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
- Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
- Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.
к содержанию ↑
Плюсы и минусы студии
Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.
Такой вид жилья имеет своеобразную планировку. По сути, это та же однокомнатная квартира, но только в ней нет раздела на кухню, спальню и гостевую комнату. Абсолютно вся площадь представляет собой единое пространство, изолирован только лишь санузел. В такой квартире напрочь отсутствуют коридоры.
Казус состоит в том, что в законодательстве России не определено официально само понятие апартаментов, а потому девелоперы, пользуясь имеющимися законами, обозначают их как жилье площадью более сорока метров квадратных, имеющее более одной комнаты, кухню и туалет с ванной.
Каковы преимущества апартаментов?
Элитарная инфраструктура — это еще одно отличие апартаментов от квартиры. Начнем с того, что они рассчитаны на состоятельных покупателей, которые относятся очень требовательно к окружению. Как правило, на первых этажах таких комплексов находятся фитнес-центры, спа-клубы, рестораны, бары, дорогие магазины, банки. Приобретая такое жилье, люди получают высокий сервисный уровень, не выходя из такого комплекса.
Желательно, чтобы в студии были высокие потолки, потому что они визуально могут сделать любую студию более уютной и светлой. Однако в новостройках массового сегмента редко можно найти студии с высокими потолками.
Для начала нужно смотреть на соотношение сторон студии. В идеале в основе такой квартиры должен быть прямоугольник 4:3. Однако в реальности студии небольшой площади нередко оказываются вытянутыми и узкими. И чем меньшую площадь имеет студия в форме «пенала», тем сложнее грамотно использовать имеющееся пространство жилья. В целом оптимальной шириной квартиры считается ширина не менее 3,5 м.
На что нужно обратить внимание при выборе студии? Какие студии не стоит покупать?
Чаще всего в новостройках массового сегмента встречаются студии, обладающие очень маленькой площадью. Самая минимальная площадь типичной студии в новостройках составляет всего 18 кв.м. Что касается максимального размера обычной студии, то, как правило, ее площадь не превышает 40 кв.м.
