Обзор Стоимость Коммерческой Земли В Санкт-Петербурге 2020

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Обзор Стоимость Коммерческой Земли В Санкт-Петербурге 2020. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Рынок коммерческой недвижимости в прогнозе на 2020 вел себя ожидаемо. Проводимый чемпионат мира по футболу внес свои коррективы – отрасль на некоторое перешла в режим стагнации, поскольку интерес потребителя устремился в сторону жилого фонда. К осени динамика снова стала положительной, хотя и на рынке появились предложения со стоимостью выше конкурентоспособного уровня. Именно так происходило в двух северных столицах. В квартале четвертом началось выравнивание ситуации и для того чтобы исключить простои собственники стали корректировать цены на торговые и офисные площади.

💣Тенденции и структура предложения

Меняет свои тренды и сетевой ритейл, постепенно переходя на популярный для столицы формат Street retail. Это площади в диапазоне от 80 до 50 м2. Конечно, в цене от этого никто не выигрывает, зато с точки зрения рентабельности такие помещения превышают отдачу от размещения в гуще жилых кварталов. К примеру, сегодня такая тенденция перевода мощностей наблюдается в федеральной сети «Магнит».

Рекомендуем прочесть:  Компенсация За Потеряное Здоровье Чернобылцам

🔹Влияние макроэкономических факторов

Начинать анализ рынка коммерческой недвижимости 2020 целесообразно с изучения инвестиционного потока прошлого периода. По объемам капиталовложений отрасль показала динамику, аналогичную темпам 2020 года, что ниже изучаемых показателей 2020 и 2020 годов. Не в пользу привлекательности рынка говорит и тот факт, согласно которому инвестиционный поток от зарубежных инвесторов уменьшился почти вдвое. Это говорит скорее о том, что западные капиталисты, хорошо изучив рынок, пришли к выводу о насыщенности фонда готовых предложений.

Количество предложений на первичном, вторичном и загородном рынках Санкт-Петербурга стабильно растет. Больше всего квартир от собственников в 2020 году было представлено в Приморском и Московском районах по средней цене 134 000 — 143 000 рублей за квадратный метр. Если же говорить о новостройках, то наибольшее количество предложений представлено также в Московском районе со средней стоимостью квадратного метра — 144 208 рублей.

По оценкам экспертов, в начале 2020 года цены на недвижимость традиционно замедлят свой рост, но ненадолго. Если разговоры об очередном снижении ключевой ставки Центробанком станут все же реальностью, это увеличит покупательский спрос на рынке недвижимости, а значит подстегнет и цены. Ожидать какого-либо существенного снижения цен на недвижимость точно не стоит, в любом случае, с учетом инфляционных процессов и изменений в сфере строительного законодательства стимулов для снижения цен на сегодняшний день — нет. На них может оказывать давление лишь снижение покупательского спроса, но это давление невелико.

Ипотека стала популярнее?

В 2020 году рынок недвижимости был достаточно активен. Рост количества сделок начался в июле и продолжается до сих пор. Одной из причин увеличения активности на рынке может быть снижение ключевой ставки, а вместе с ней и улучшение условий по ипотеке.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения