Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Процентная Ставка Ипотеки 2 Процента. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Новая жилищная программа «Дальневосточная ипотека», разработанная по поручению президента Владимира Путина, рассчитана на молодые семьи и участников программы «Дальневосточный гектар». Условия получения предполагают, что супругам на момент подачи заявки исполнилось не более 35 лет.
Условия ипотеки под 2 процента для Дальнего Востока
Точный список банков, участвующих в программе, будет определен после официального выхода Постановления Правительства РФ. Ожидается, что оно выйдет в течение ноября 2020 года, а с 1 декабря уже начнется выдача льготной ипотеки.
Какое жилье можно купить
При этом банк оценивает не только платежеспособность заявителя, но и его соответствие условиям программы. Если кредит берется на приобретение квартиры в новостройке, необходима информация и по ней (отчет о рыночной стоимости, сведения о текущем владельце, которым должно выступать юрлицо). Если ипотека будет потрачена на строительство дома, нужны данные о земельном участке (должен находиться в собственности заемщика или быть предан ему во владение согласно программе «Дальневосточный гектар»). Потребуется также разрешение на строительство будущего дома и смета, чтобы банк смог определить итоговую стоимость такой недвижимости на момент окончания ее строительства.
При цели кредита на индивидуальное жилищное строительство – жилой дом должен строиться на земельном участке в собственности одного из заемщиков. В залог принимается имеющееся недвижимое имущество (квартира или апартаменты) в собственности любого из заемщиков.
Молодым семьям
При цели кредита на приобретение квартиры на стадии строительства, мы проверяем соблюдение закона 214-ФЗ – этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей строящихся квартир. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в нашем перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Требования к заемщикам
Нет подтверждающего документа о доходах?
Не страшно — оформите ипотеку по опции «Легкая ипотека»: паспорт РФ и СНИЛС, а также документы по семейному положению ? Подтверждение брака и /или наличия ребенка до 18-ти лет, в случае неполной семьи
Ставка не изменится.
В 2020 году от Сбербанка также появилась программа под названием детская ипотека под 6% годовых. Для ее получения требуется внести обязательный первый взнос, который равняется не меньше 20% от суммы ссуды. Взять можно любую сумму, начиная от 300000 ₽ на срок до 30 лет. При этом льготный период действует первые 8 лет. К обязательному требованию также относится страхование жизни и здоровья.
Калькулятор
Программа создана для субсидирования процентной ставки. Правительство осуществляет компенсацию затрат банкам по действующей ставке. Что касается порядка выдачи ипотеки под 2%, планируется, что он будет таким же, как и в другом случае.
Порядок получения ипотеки под 2% на льготных условиях
Жилищный заем ипотеки по программе дальневосточного гектара выдается молодому специалисту со стажем от 1 года работы. Максимальный размер выделяемого участка 1 гектар. Максимальный размер займа — 4 200 000 ₽.
На данный момент все условия сформулированы и переданы на внутриведомственное согласование. Обычно, доработки после не вносятся. То есть, условия, которые оглашены сейчас, будут закреплены в постановлении, выход которого запланирован на конец нынешней осени.
Если и заемщик, и объект кредитования (или земля) подходят под все условия и требования банка, то ипотека будет оформлена в сроки, стандартные для этого банка (обычно процесс занимает не больше, чем 1-3 недели).
Какие понадобятся документы
Узнав о новом законе, многие жители Дальнего Востока стали интересоваться вопросом о том, как получить ипотеку. Выдачей кредитов занимается не государство, а банки – средства выделяются из государственного бюджета, но поступают в банки и ипотечные агентства для покрытия разницы. Поэтому алгоритм действий примерно такой же, как и при получении обычной ипотеки:
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Расчет ипотеки онлайн
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Фиксированная и плавающая процентная ставка
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Также следует представить документы по залоговому объекту. Если вы участвуете в программе «Молодая семья», то должны подтвердить, что соответствуете ее условиям. Для этого следует предоставить следующие справки:
- молодая семья (супруги не старше 36 лет каждый);
- один родитель до 36 лет с ребенком до 18 лет (при условии, что родитель официально не состоит в браке);
- владельцы бесплатных гектаров на Дальнем Востоке (здесь требования к возрасту заемщика отсутствуют).
Кто может принять участие в программе
Другое основание – отсутствие постоянной регистрации в объекте недвижимости. Это может стать поводом для поднятия процентов до ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 4 %. Таким образом, учитывая, что величина ключевой ставки сейчас 6 %, то ставка по кредиту может быть увеличена даже до 10 %, что дороже, чем ипотека на общих условиях.
- Паспорт РФ, удостоверяющий личность;
- Документ, который подтверждает официальное трудоустройство и получение «белой» заработной платы;
- Свидетельство о рождении детей и браке;
- Документ, свидетельствующий о наличии дальневосточного гектара;
- Получение разрешения на строительство (если ссуда нужна, чтобы построить дом);
- Смету работ.
- Вначале потенциальному заемщику нужно получить гектар или выбрать объект собственности.
- Потом выбрать кредитора и подготовить необходимый пакет документации для взятия ссуды.
- Затем подать заявку и пройти проверку банком на соответствие правилам госпрограммы.
- Получить решение по заявлению и ссуду, в конце — зарегистрировать обременение.
Порядок получения ипотеки под 2% на льготных условиях
Дальний Восток — это огромная, плохо или практически не заселенная местность, но имеющая природные ресурсы из-за нахождения вблизи рек, которые впадают в Тихий океан. Основными экономическими и социальными проблемами, затормаживающими развитие края, которые на протяжении несколько лет пытается решить правительство, является увеличение плотности с улучшением демографии. Строительство новых многоквартирных комплексов плохо развито на территории Приморского края. Большая проблема региона также заключается в оттоке молодых граждан в другие регионы.
Использование Дальневосточной ипотеки под 2 процента годовых связано с плюсами и минусами. Главное преимущество услуги – возможность существенно сэкономить. Выгода от использования предложения может превышать 1 млн руб. Однако имеют место быть следующие недостатки:
Получая Дальневосточную ипотеку, заемщик обязан застраховать имущество от риска повреждения или утраты. Подобное правило закреплено в статье 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Полис должен действовать в течение всего периода расчета. Нарушение условия может стать поводом для досрочного расторжения соглашения и истребования всей суммы денежных средств.
Оценка недвижимости при оформлении Дальневосточной ипотеки
Если имущество будет приобретено на вторичном рынке, банк может обязать заёмщика застраховать титул. Действие необходимо для защиты клиента от потери прав на имущество. Разновидность страхования также считается добровольной. Однако отказ от полиса может повлиять на решение финансовой организации. В результате заявку гражданина отклонят.
