Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Кинутых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Отметим, что помощь после вступления может далеко не сразу быть получена. По сути, придется встать в очередь, где находятся другие пострадавшие. Правительство может по-разному оказать поддержку, и все зависит от ситуации.
Перечень критериев для попадания в реестр
Как уже говорилось, вступить в реестр пострадавших граждан нужно для того, чтобы получить помощь от государства. Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа.
Зачем в него вступать
Без правовых документов нельзя будет подтвердить тот факт, что человек был законным дольщиком. Следовательно, если хотя бы одна нужная бумага отсутствует, оказаться в реестре не удастся. Однако есть и другие причины, по которым могут отказать.
Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2020-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.
Значение реестра обманутых дольщиков
Региональные и федеральные власти при разработке дорожных карт ориентируются именно на такой официальный перечень. Не зарегистрированным в нем участникам заброшенной стройки на государство рассчитывать не приходиться.
Как попадают в реестр?
Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.
Ну вот смотрите, есть проектная декларация, есть график строительства, есть официальные публикуемые документы. Можно запросить выписку из ЕГРН. То есть в принципе, вникнув в суть да дело, можно понять благонадежность любого застройщика.
Дубликаты не найдены
Попробуйте «поднять волну». Все верно вы делаете, что записались в реестр обманутых дольщиков. Ещё напрягите прокуратуру, чтобы она проверила, куда деньги ушли. А ещё напишите об этом в администрацию президента. И не один раз. И не одна вы. Да, деньги выводятся на Кипр и т.д., но это дело, как ни странно, медленное, и, если обратиться вовремя, можно уцепить хоть что-то. Поэтому подали заявление, нет результата месяц — подавайте в генеральную прокуратуру, или как там их. Обвиняйте их в бездействии. Требуйте арестовать и заморозить счета компании на время расследования (они этого боятся как огня). Пишите в прессу, делайте интервью со СМИ вашего городка. Во время интервью держите в руках плакаты с надписями «(Название компании) — мошенники!» и «(Директор компании) — мошенник». Пусть один из дольщиков снимает ваше интервью на камеру.
Разоблачение на разоблачение
Все стройфирмы обязаны были быть застрахованы иначе им не выдавали разрешение на строительство. В 3 чтении приняты поправки, все страховые вливаются в домрф, больше страховые в жилищном строительстве работать не будут. Они и не работали до этого. Добиться выплат было практически невозможно.
С 2020 года в законодательстве, контролирующем долевое строительство, произошли существенные изменения. Ранее граждане, попавшие к мошенникам-застройщикам, были предоставлены сами себе. Они должны были заниматься самостоятельно защитой своих прав. Сегодня государство способно оказать им помощь.
Что даёт вступление в реестр
Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.
Порядок вступления
Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.
Конечно, больше всего повезет тем, кому решат дать собственность. Но даже денежная компенсация будет серьезной поддержкой пострадавшим гражданам. Поэтому не стоит откладывать визит в уполномоченный орган или вовсе решать ничего не делать. Потому как есть хороший шанс получить потерпевшему хоть какую-то помощь от государства.
Без правовых документов нельзя будет подтвердить тот факт, что человек был законным дольщиком. Следовательно, если хотя бы одна нужная бумага отсутствует, оказаться в реестре не удастся. Однако есть и другие причины, по которым могут отказать.
Перечень документов
Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет , если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.
С периода вступления закона в силу большая часть компаний-застройщиков его проигнорировали, оставляя застройщиков без прав. Самое большое распространение приобрели: предварительное соглашение купли-продажи и вексельная схема. До 2009 года на вексельную схему и заключение документа купли-продажи приходилось до 90 % всех продаж первичной недвижимости.
Крупнейшие застройщики
Закон определил вероятную форму соглашения о долевом участии в постройке домов, направленную на защиту физ. лиц от мошенников. Данный закон регламентирует возможности инвестиции средств частными лицами в строительство и повысил ответственность застройщиков.
Отзывы обманутых дольщиков
В конце 2013 года начали действовать единственные для всех регионов РФ правила отнесения граждан к обманутым дольщикам. С 1 февраля 2020 года вкладчики могут быть включены в реестр пострадавших граждан.
- строительство дома приостановлено на срок более 9 месяцев;
- передачу квартир задержали на срок более 9 месяцев с момента, указанного в договоре в качестве срока сдачи объекта;
- есть решение региональных властей о приостановке;
- отсутствует разрешение на строительство или истек срок аренды земельного участка;
- есть решение, что в процессе строительства нарушались ГОСТЫ;
- сданный дом не соответствует проекту;
- есть судебное решение о признании покупателя потерпевшим;
- произошла ликвидация или банкротство застройщика;
- застройщика обвинили в мошеннических действиях — например, в двойной продаже квартир.
Словом, долевое строительство сопряжено с определенными рисками. Раньше граждане, с которыми случилась такая беда, оставались предоставленными сами себе. С 2020 года на территории РФ осуществляется строгий контроль над действиями строительных компаний. Несмотря на это, в 2020 году было возбуждено около 400 уголовных дел по заявлениям обманутых дольщиков.
Нет времени читать статью?
Каждый год в России возводятся тысячи новых домов. Для многих граждан участие в долевом строительстве становится единственным способом приобрести себе жилье. Они вкладывают личные накопления в новостройку, выплачивая ее стоимость частями. В этом есть и определенный риск. Застройщик может нарушить условия договора. В итоге люди остаются без денег и без квартиры. В этом случае они могут попасть в реестр обманутых дольщиков.
