Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Типа Гараж Или Помещение Большой. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Недостаток у пристроенных гаражей один — общий для всех. Дом с такой пристройкой, особенно если иметь в виду строгость правил размещения строений на участке, может попросту не вписаться в его геометрию. В этом случае придется либо отказаться от пристройки в пользу отдельно стоящего гаража, либо пересмотреть проект дома в целом.
Вместе с тем, у этого варианта имеются некоторые недостатки, которые нужно иметь в виду, приступая к строительству дома с встроенным гаражом. Впрочем, многие их этих недостатков преодолимы, так что достоинства строения этого типа намного весомее.
В домашней одежде и тапочках пройти к машине — а почему бы и нет?
Главное преимущество такого строения — в экономии средств при строительстве. Хотя бы одна стена получается общей с домом, что существенно сокращает затраты. В то же время гараж изолируется от дома и не имеет присущих встроенному варианту недостатков. Но есть и одна проблема.
- Расстояние на участке между хозяйственными постройками не менее одного метра.
- К жилому сектору подводят электричество и коммуникации, поэтому есть красная линия — до нее пять метров. Случаются поломки, и службы ремонта должны иметь свободный доступ. Согласно нормам, высота гаража в частном доме должна быть от 1,8 до 3 метров.
- Ворота в гараж монтируются с учетом трехметрового расстояния до дороги.
- Машина и весь арсенал находятся под замком.
- Сокращение пути от дома до машины.
- В гараже может расположиться котельное и техническое помещение, освободив полезные квадраты в доме.
- Не нужна дополнительная площадь на участке.
Отдельный
Из представленной выше информации можно сделать некоторые выводы и отметить преимущества строения отдельного, совмещенного гаража. Об этом задумываются люди на стадии планирования дома, они продумывают каждый момент, чтобы после не пришлось ничего менять.
Такие постройки относятся к капитальным. Их можно соорудить как из кирпича, так и из различных строительных блоков. Приступить к строительству отдельно стоящего гаража можно в любое время года. Размеры постройки могут быть любыми, от самых маленьких, и до просторных помещений.
Отдельно стоящий
Для каждого владельца автомобиля важно построить прочный, надёжный и долговечный гараж. Ведь именно гараж обеспечит вашему железному другу правильное хранение, и продлит его срок эксплуатации. Если постоянно хранить автомобиль под открытым небом, то он будет поддаваться коррозии, и быстрее будет выходить из строя.
Виды гаражей
Что касается дачного варианта строительства места для хранения автомобиля, то некоторые считают, что целесообразнее соорудить здесь просто навес. Конечно же, если вы приезжаете на дачу два раза в год, строить капитальный гараж, смысла нет. Но если вы часто навещаетесь на загородную дачу, то стоит продумать наиболее экономичные варианты строительства гаража.
Пристроенный гараж, это обычная пристройка, стоящая на отдельном фундаменте и покрытая своей кровлей. Находясь за пределами жилого пространства, он представляет меньшую опасность для жильцов. Конечно, элементарные правила безопасности при его строительстве применить нужно, но в дополнительных средствах изоляции необходимости нет. Еще один плюс, при желании можно отказаться от внутреннего входа в гараж, в этом случае никакие запахи вообще не будут попадать в жилые помещения. Крыша над гаражом может быть самой экономичной, односкатной с недорогим покрытием. И в дополнение ко всему, пристроенный гараж можно строить не одновременно с коттеджем, а позже, когда появятся соответствующие возможности.
С точки зрения экономичности лидирует встроенный гараж, он экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций: водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.
Что следует размещать над встроенным гаражом
Если комплекс содержит менее 10 гаражей, то расстояние должно составлять не менее 10 м. Если предполагается строительство от 10 до 50 гаражей, то расстояние до МКД должно быть не менее 15 м. В том случае, когда строится комплекс из 50 гаражей и более, промежуток между этими объектами должен составлять не менее 25 м.
Для многих владельцев важно, чтобы внешний вид гаража в максимальной степени соответствовал общему облику усадьбы, гармонировал с остальными постройками и элементами благоустройства. Кроме того, необходимо учесть технические параметры – количество автомобилей, их размеры. Важно предусмотреть возможность выполнения различных ремонтных работ, для некоторых владельцев обязательным условием становится обустройство мастерской.
Определение размеров и внешнего вида
- Долгий срок эксплуатации постройки (более 50 лет).
- В таком гараже не составит проблем провести электричество, обустроить вентиляционную систему и даже водопровод.
- Огнеупорность материала.
- При желании через некоторое время можно надстроить над таким гаражом комнату.
- Кирпич не требует облицовки и внутренней отделки.
Кирпич
Из минусов обычно выделяют низкую влагостойкость и пожаробезопасность материала. Оба этих недостатка сегодня легко компенсируются при помощи специальных пропиток. Например, если покрыть дерево антипиреновым составом, то его огнеупорные свойства ничуть не будут уступать любому другому материалу.
При условии грамотного планирования и подбора проекта отдельно стоящий гараж может стать не только местом стоянки машины. В этом помещении можно хранить велосипеды или скутеры, садовую технику и инвентарь, удобно разместить здесь мастерскую. Но только для этого нужно правильно подобрать размеры гаража и его планировку.
При ограниченности бюджета на строительство можно вообще обойтись без гаража и заменить его специальным навесом, под которым автомобиль может чувствовать себя вполне комфортно. А можно и вовсе продумать проект дома так, чтобы он располагался над гаражом.
Встроенный гараж
Самое важное преимущество встроенного гаража заключается в возможности попадать к своему автомобилю без необходимости выходить на улицу. Заехав в такое помещение, тоже можно сразу войти в дом, просто открыв дверь прямо из него. Особенно приятно пользоваться таким гаражом в морозный или дождливый день. Немаловажно и то, что к нему гораздо проще подвести необходимые коммуникации.
Каждый этап строительства имеет положительные и отрицательные стороны. Люди с опытом говорят одно, на практике иногда выходит по-другому. Можно ли обойтись без гаража? Каким образом сделать его удобным и комфортным? Ответы на эти вопросы помогают принять верное решение и возвести правильную конструкцию.
Нужно ли это строение?
Из представленной выше информации можно сделать некоторые выводы и отметить преимущества строения отдельного, совмещенного гаража. Об этом задумываются люди на стадии планирования дома, они продумывают каждый момент, чтобы после не пришлось ничего менять.
Отдельный
- Расстояние от окон жилого строения по соседству составляет не менее шести метров. При возгорании этого достаточно, чтобы огонь не перекинулся на дом.
- Не менее одного метра от любых расположенных поблизости сооружений. Машина не должна никому мешать.
- Если на участке есть дом, расстояние от него до гаража должно быть не менее трех метров. Основная часть таких решений принимается из-за пожаробезопасности. Машина пожарных должна проезжать к очагу возгорания беспрепятственно.
- Ограждение участка не на последнем месте, потому что за ним может располагаться строение соседей. Актуальное и рекомендуемое расстояние — один метр.
Также смотрите на запас пространства впереди в сзади. Не рекомендуется, чтобы после парковки ворота гаража закрывались практически впритык к машине, а вторая часть вплотную упиралась в стену. Минимальный запас пространства впереди и сзади составляет 1 метр. По бокам лучше предусмотреть 1,5-2 метра.
- покупка должна совершаться напрямую с владельцем, без доверенностей и вторых лиц;
- в случае отсутствии у владельца документов, подтверждающих собственность, он обязан предоставить техпаспорт и справку из БТИ;
- в обязательном порядке оформляется договор купли-продажи в трёх экземплярах;
- договор купли-продажи регистрируется в регистрационной палате.
Замки и ворота
Если речь идёт просто о хранении, важно удостовериться, что при заезде внутрь ширины помещения хватит для открытия дверей машины. Будет намного лучше, если на просмотр потенциального варианта вы приедете на машине, попробуете заехать внутрь и выйти из салона.
Дом и гараж должны быть отдельно, почему? Перевое пожарная безопасность раз, второе выхлопные газы если как на картинках сам выхлоп и запах будут попадать в дом, третье доступ детей в гараж.
Ну а так все лишь по вашим желаниям
Есть распространенное неверное мнение, что встроенный гараж необходимо отапливать одинаково с домом, чтобы избежать конденсата на поверхности общих стен. Отопление гаража — это действительно и лишние затраты, и не очень полезно для автомобиля. Однако гараж может быть и неотапливаемым (или отапливаемым гораздо меньше основного дома). Для этого необходимо утепление смежных с гаражом стен.
Себестоимость строительства гаража на 2 машиноместа площадью 56 кв.м.
2. Проект Лимбург (350 кв.м.)
Построить капитальный гараж лучше всего на большом участке, где много свободного пространства. Он может располагаться в некотором отдалении от жилого дома, но при этом придется соорудить дополнительную подъездную дорожку и площадку для парковки. Со временем капитальный гараж даст дополнительные помещения хозяйственного назначения: можно будет соорудить над гаражом второй этаж с комнатой или сделать пристройку, навес и пр.
Капитальный гараж: плюсы и минусы
У шведского гаража фундамент может быть кирпичным, цементным или из бетонных плит, уложенных на песчано-гравийную подушку. Также можно сделать мелко-заглубленное бетонирование или замостить площадку асфальтом.
Временный гараж для автомобиля
Качественный металлический гараж собирается опытными работниками на предварительно подготовленном месте в течение всего лишь нескольких часов. Металлический гараж благодаря стойкости материала продолжает быть популярным. В отличие от кирпичного, гараж из металла не нужно оснащать тяжелым фундаментом.
