Акт Фактического Использования Помещения

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Акт Фактического Использования Помещения. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Наши специалисты помогут пройти процедуру определения вида фактического использования зданий и помещений, устранить выявленные нарушения. Мы подготовим нужные бумаги, проверим правильность составления извещения от комиссии и проведем другие мероприятия. Дополнительно оказываем помощь по обжалованию штрафов и предписаний по нецелевому использованию, а также проводим согласования по внесению изменений в договорные отношения с ДГИ г.Москвы.

Порядок определения вида фактического использования зданий

Подобное действие необходимо не только для добавления в указанный выше Перечень, но и для доказательства прав на понижающие коэффициенты при уплате налогов. Поэтому важно своевременно собрать бумаги для проверки:

Акт обследования фактического использования недвижимого имущества

Наши земельные юристы помогут подготовиться к определению вида фактического использования недвижимого имущества. Они же обжалуют акт, если он вынесен с нарушениями или не отражает реального положения дел.

Рекомендуем прочесть:  Звук Сводящий С Ума Соседей

Экспертиза может потребоваться и в случае, если нужно удостоверить качество монтажа инженерного оборудования. В обоих случаях потребуются чертежи, схемы, спецификации на такие внутренние системы:

Если стальные трубы и емкости подверглись коррозии, истончились и не могут быть задействованы в системе газо-, водо-, теплоснабжении, то специалист в своих выводах укажет, можно ли исправить положение, произведя антикоррозионную обработку внешних и внутренних поверхностей, или необходима замена участка трубопровода или технологической единицы – узла, аппарата и пр.

Оценка и составление заключения

Оценка проводится полная, в масштабах всего здания. Провести оценку состояния нежилого помещения имеет право только дипломированный специалист, с полным высшим строительным образованием и немалым опытом работы.

(Наименование юридического лица или ФИО индивидуального предпринимателя, гражданина, являющегося собственником (владельцем) объекта недвижимости, а также ФИО и должность уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, гражданина, присутствовавших при проведении обследования)

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Основные правила составления акта

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

В случае неисполнения арендодателем обязанности по передаче здания в указанном состоянии арендатор вправе предъявлять требования, предусмотренные п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса РФ, а также требовать взыскания неустойки (штрафа) в размере _____% от размера арендной платы за месяц».

Была ли Вам полезна представленная информация?
Да, полезная и нужная информация.
58.41%
Непонятно, потому что нужна еще консультация юриста.
24.78%
Ничего нового не узнал(а).
16.81%
Проголосовало: 113
Рекомендуем прочесть:  Как Провести Досуг Пенсионерам В Москве

Требования к состоянию арендуемого здания (сооружения, помещения)

В этом случае будет сложно установить состояние имущества в момент передачи его арендатору. В результате арендодатель не сможет взыскать с арендатора стоимость расходов на устранение недостатков, если объект аренды будет возвращен в ухудшенном состоянии.

Фактическое техническое состояние арендуемого здания (сооружения, помещения) на момент передачи

«Помещение, являющееся объектом аренды по настоящему договору, имеет следующий недостаток: требует капитального ремонта после затопления (деформированы и частично отсутствуют потолочные панели, стены подвержены грибковым образованиям, пол требует полной замены).

Конкретные требования к внешнему виду и содержанию актов приема-передачи нежилой недвижимости действующим законодательством не оговариваются. Однако на основании содержания иных нормативных документов подобного рода можно сделать следующие выводы:

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду позволяет решать любые спорные моменты между сторонами договора. Важно составлять его с учетом всех имеющихся повреждений, так как при расторжении основного документа передача помещения будет производиться по такому же акту, а устранение обнаруженных повреждений ляжет на плечи арендатора.

Всегда нужен этот документ или нет?

Документ не имеет унифицированной формы, что оставляет свободу действий сторонам при его оформлении. Однако стоит учитывать, что несоблюдение основных требований к его содержанию может привести к тому, что заключенный документ не будет иметь юридической силы. Акт приема-передачи должен составляться также и при окончании срока аренды и возврате помещения собственнику.

Русслидсюрист
Оцените автора
Главное юридическое управление для населения