Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Куда При Реновации Будут Переселять Жителей Лефортово. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- 2-я улица Синичкина
- Авиамоторная улица
- Боровая улица
- Волочаевская улица
- Душинская улица
- Золоторожский проезд
- Княжекозловский переулок
- Красноказарменная улица
- Крюковская улица
- Левый тупик
- Средний Золоторожский переулок
- Сторожевая улица
- Упорный переулок
- Ухтомская улица
- Шепелюгинская улица
- Шепелюгинский переулок
- Юрьевский переулок
Проекты новых домов
Жители Лефортово были обеспокоены судьбой памятника «Металлурги – своим погибшим товарищам, 1941–1945 гг.» при реновации завода «Серп и молот». Сергей Собянин поспешил успокоить в своем Твиттере местных жителей, по поводу сохранности памятника и публично пообещал его сохранить.
Реновация промзоны «Серп и молот» в Лефортово
В первом квартале 2020 года обещают полностью закончить проект нескольких домов в новом квартале по реновации в районе Лефортово. Стоимость проекта новых домов оценили в 590 млн руб. Победитель тендера должен составить проект домов, жилая площадь которых составит 28 тысяч кв. м на участке земли 0,5 га, а на участке 2,2 га площадь домов должна составить 118 тыс. кв. м. После публикации проекта, он будет вынесен на публичные обсуждения, чтобы внести небольшие правки.
- Это самый центр промзоны. Данная территория вошла в состав металлургического завода «Серп и молот» в 30-е годы XX века, и с тех пор почти 90 лет на ней велось тяжелое металлургическое производство. Земля на много метров вглубь содержит всю таблицу Менделеева. Рекультивация ее стоит огромных денег – и, разумеется, делать этого никто не собирается. В Москве грамотная рекультивация зараженной земли не проводится практически никогда.
- Территория находится на пересечении двух крупных трасс – третьего транспортного кольца и шоссе Энтузиастов. Совместными усилиями они создают на участках, куда хотят переселять людей, полноценную газовую камеру.
- Все это было прекрасно известно правительству Москвы, поэтому градостроительными документами на этой территории разрешена только нежилая застройка:
Войти
Из тендерной документации выяснились еще более интересные подробности. По московским городским строительным нормам, предельная плотность застройки на земельных участках жилых домов составляет 25 000 кв.м. на гектар. В выданных градостроительных планах земельных участков для строительства по реновации в промзоне «Серп и молот» этот параметр составляет – 80 000 кв.м. на гектар. То есть предельно допустимая плотность застройки превышена более чем в 3 раза. Соответственно, размеры земельных участков предполагаемых жилых домов – более чем в три раза меньше минимально допустимого, а плотность населения – более чем в 3 раза выше нормы.
Смертельная реновация в Лефортово: выселение в бетонное гетто на химическом полигоне между 2 шоссе
При разработке проекта планировки промзоны «Серп и молот» коммерческий застройщик, который всегда хочет построить как можно больше жилья, отказался от идеи строить на этих участках жилые дома. Видимо, он понимал, что параметры этой территории настолько несопоставимы с нормативами для жилой застройки, что получить разрешение на размещение там жилых домов и продать эти квартиры будет невозможно.
В феврале 2020 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
Список домов под снос в Москве 2020 ЮВАО
Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.
Пятиэтажек больше не будет
Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2020 года.
Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе. После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее. Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.
Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Дополнительные слушания проводились и в 2020 году. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.
Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложениемо переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик.
Как действует программа
- Формирование предварительного перечня хрущёвок, которые являются основными претендентами на снос.
- Оглашение голосования.
- Подсчет результатов официального опроса.
- Внесение изменений в готовые результаты, путем добавления в список новых домов из тех же районов.
- Оглашение окончательного перечня сооружений, подлежащих сносу.
- Сооружение новых домов.
- Массовое переселение.
- Фактический демонтаж.
- Дальнейшее благоустройство освободившихся гектаров.
Есть и готовые дома в общей сложности на 4000 квартир – их построило казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), говорит чиновник мэрии. Среди них дома на Бескудниковском бульваре, 3 и 5, Дмитровском шоссе, 68, дома на Нижегородской и Большой Калитниковской улицах. Дома построены по адресной инвестиционной программе (АИП) за бюджетные деньги, квартиры в них предлагались к продаже, продолжает собеседник «Ведомостей».
Переговоры ведутся с крупными застройщиками – «Пионером», группами ПСН и ПИК, ФСК «Лидер», знает консультант рынка недвижимости. Представители компаний это отрицают; представитель ФСК «Лидер» заявил, что официальных предложений от города компании не поступало.
Цена реновации
Московское правительство предварительно подобрало около 260 стартовых площадок для переселения жителей по программе реновации, где можно построить около 4,5 млн кв. м жилья, рассказали «Ведомостям» человек, близкий к одной из московских префектур, и чиновник мэрии. 230 выбранных площадок принадлежат городу, еще 30 – застройщикам, уточняет один из них. Город ведет с ними переговоры о мене на другие участки, говорит он, не называя конкретных девелоперов.
Кроме того, по его словам, московский закон о реновации, где говорится, что переселять имеют право только в тот же район, где живет участник программы, имеет большую силу, чем данное постановление, а «если акт большей юридической силы противоречит акту меньшей юридической силы, он не применяется».
«Почему поправки внесли в постановление, а не в закон, можно только гадать. Возможно, потому, что постановление может подписать сам мэр, а закон нужно выносить на голосование городской думы», — считает Литвинов.
Что об этом думают москвичи?
«Скорее всего, это вопрос маневренного фонда. Если каждого жителя спрашивать, куда он хочет, реновацию провести будет невозможно, у государства просто не хватить денежных средств на проведение такой масштабной программы. Он скажет: я хочу там, а там у них нет ни фонда, либо квартир нужного метража», — считает адвокат Вадим Даниленко.
