Реестр Обманутых Дольщиков Комитет

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Комитет. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

1. Граждане, получатели услуги, указанные в п. I.
2. Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Законные представители (опекун, попечитель) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Полное наименование:

Г) Решение о выдаче выписки из Реестра, подтверждающей сведения, содержащиеся в Реестре на дату совершения выписки, либо справки об отсутствии запрашиваемой информации в Реестре принимаются на основании следующих документов

Порядок действий заявителя

1. Определяет предмет обращения.
2. Устанавливает личность заявителя и его полномочия.
3. Консультирует заявителя о порядке оформления заявления и проверяет правильность его оформления. По просьбе заявителя, не способного по состоянию здоровья либо в силу иных причин собственноручно оформить заявление, заявление может быть оформлено специалистом сектора, ответственным за прием комплекта документов, о чем на заявлении делается соответствующая запись.
4. Определяет необходимость и способ информирования заявителя о принятом Комитетом решении по предоставлению государственной услуги в устной либо письменной форме согласно волеизъявлению заявителя в соответствии с отметкой в заявлении.
5. Дополняет представленный комплект документов (в случае необходимости) сведениями, имеющимися в распоряжении Комитета, в том числе из ведомственной информационной системы Комитета.
6. Проверяет наличие документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню документов, определяет необходимость осуществления межведомственных запросов в иные исполнительные органы государственной власти (организации), федеральные органы исполнительной власти и органы государственных внебюджетных фондов, органы опеки и попечительства, подведомственные им организации.
7. В случае необходимости направления межведомственных запросов в иные исполнительные органы государственной власти (организации), федеральные органы исполнительной власти и органы государственных внебюджетных фондов, органы опеки и попечительства, подведомственные им организации о предоставлении необходимых сведений (документов), а также получение ответов на них (далее — межведомственный запрос) передает копию заявления, в том числе в электронном виде, с отметкой о необходимости подготовки межведомственных запросов специалисту сектора, ответственному за подготовку, направление межведомственных запросов и получение ответов на них, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
8. Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации.
9. Выдает заявителю расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты приема.
10. В случае представления неполного комплекта документов предлагает заявителю собственноручно сделать на заявлении запись «О представлении неполного комплекта документов проинформирован». Если при этом заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов, специалист сектора, ответственный за прием комплекта документов, делает на заявлении запись «Настоящее заявление отозвано, документы возвращены заявителю» и возвращает представленные заявителем документы.
11. При отсутствии необходимости направления межведомственных запросов передает комплект документов специалисту сектора, ответственному за включение сведений о заявителе в Реестр.

Региональные и федеральные власти при разработке дорожных карт ориентируются именно на такой официальный перечень. Не зарегистрированным в нем участникам заброшенной стройки на государство рассчитывать не приходиться.

Чем полезен реестр для дольщиков

• Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
• Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
• Информация о застройщике в соответствии с договором;
• Реквизиты самого соглашения;
• Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Заявление для реестра дольщиков

Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2020-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.

В суде субъекту, официально внесенному в реестр, будет гораздо проще доказать факт нарушения строительной организацией своих обязательств и взыскать неустойку. Объясняется это тем, что включение в списки фактически означает признание государством того, что тот или иной гражданин является пострадавшим в данной ситуации. Следовательно, гражданам не стоит оставаться в стороне и надеяться на чудо — необходимо использовать все возможности для защиты своих прав.

Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

Список документов для включения в реестр

Важно! Новые правила включения в реестр обманутых дольщиков коснутся исключительно тех физических лиц, которые подадут свои заявления начиная с 1 июня 2020 года. Посмотреть более подробную информацию о требованиях можно на официальном сайте Минстроя.

Попробуйте «поднять волну». Все верно вы делаете, что записались в реестр обманутых дольщиков. Ещё напрягите прокуратуру, чтобы она проверила, куда деньги ушли. А ещё напишите об этом в администрацию президента. И не один раз. И не одна вы. Да, деньги выводятся на Кипр и т.д., но это дело, как ни странно, медленное, и, если обратиться вовремя, можно уцепить хоть что-то. Поэтому подали заявление, нет результата месяц — подавайте в генеральную прокуратуру, или как там их. Обвиняйте их в бездействии. Требуйте арестовать и заморозить счета компании на время расследования (они этого боятся как огня). Пишите в прессу, делайте интервью со СМИ вашего городка. Во время интервью держите в руках плакаты с надписями «(Название компании) — мошенники!» и «(Директор компании) — мошенник». Пусть один из дольщиков снимает ваше интервью на камеру.

3. Застройщик получит свои деньги только после оформленного первого права собственности — а это полгода после окончания стройки, при этом проценты будут продолжать капать, а потом этому будет сопротивляться банк

Разоблачение на разоблачение

Некто Александр из компании ГРС Девелопмент в ответе на мой пост «Ба, знакомые всё лица!» назвал меня человеком, заинтересованным в том, чтобы очернить его «белую и пушистую» компанию. Я с ним полностью согласна! Я действительно заинтересована в том, чтобы подобные компании никогда не появлялись. А больше всего я заинтересована в том, чтобы получить свою квартиру в недостроенном микрорайоне Экоград-Обухово.

При вексельной схеме работы инвестор-клиент должен заключить два договора – предварительный и купли-продажи векселя. На первый взгляд именно вексель служит гарантом надежных отношений, и по этому платежному документу будет производиться взаиморасчет по основному договору. Но вексель также не будет приниматься судом в качестве гарантийного обязательства: застройщик имеет полное право отказать дольщику ЖК в подписании основного договора, вернуть деньги по векселю, а квартиру продать другому лицу.

В конце 2013 года начали действовать единственные для всех регионов РФ правила отнесения граждан к обманутым дольщикам. С 1 февраля 2020 года вкладчики могут быть включены в реестр пострадавших граждан.

Отзывы обманутых дольщиков

• Суд. С помощью этого органа можно решить все имущественные конфликты с компанией-застройщиком. Пострадавшие вкладчики могут запросить заплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта либо возвращение суммы, инвестированной в стройку. Исковое заявление подается в ближайший судовой орган по месту жительства истца.
• Прокуратура. Этот орган отвечает за соблюдение всех законов. Он может сам проанализировать обстоятельства дела и принять меры, и направить его для разрешения в другой орган. Сюда можно подать заявление на неправомерные действия строительных организаций и другие органы, которые не желают исполнять собственные обязанности по защите прав дольщиков. Сделать это можно самостоятельно при визите в орган прокуратуры, по почте либо онлайн через интернет.
• Городская либо районная администрация. Особенно стоит просить помощи у данного органа, если участок для застройки арендуется у государства. В такой ситуации глава города может сам подействовать на строительную компанию и решить вопрос через другие госорганы.
• Полиция. Сюда можно обратиться, если действия строительной фирмы явно мошеннические. Например, она умышленно доведена до банкротства. Заявление следует подавать в то отделение полиции, которое располагается по месту проживания заявителя. К нему также необходимо прикрепить документы, удостоверяющие нарушения.
• Роспотребнадзор. Этот орган защищает права потребителей. Здесь можно проконсультироваться, как нужно составить иск, и привлечь строительную фирму к ответственности.
• Инспекция государственного строительного надзора. Главная деятельность этого органа состоит в проверке исполнения фирмами правил строительства и выдаче разрешения на ввод дома в использование. Также инспекция может подать на такие компании в суд от имени обманутых вкладчиков.
• Региональный департамент строительства. Данный орган прописывает реестр обманутых граждан и помогает им в зависимости от программ, принятыхкоторые действуют в определенном регионе. Он может помочь вкладчику перезаключить соглашение купли квартиры и получить жилье от другого застройщика.

В качестве компенсации обычно предоставляют земельный участок или другое жилье. Также региональные власти могут субсидировать завершение строительства — это самое распространенное решение проблемы. Для этого администрация находит организацию, которая способна завершить начатое строительство.

• паспорт, оригинал и копии всех страниц, где есть какая-либо информация;
• ДДУ, зарегистрированный в Росреестре;
• заявление по утвержденному шаблону;
• судебное решение, если обманутый дольщик обращался в суд;
• документы, подтверждающие, что дольщик расплатился за жилье в полном объеме;
• решение суда о банкротстве, если застройщик обанкротился.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков?

• подан неполный пакет документов;
• документы предоставлены в поврежденном виде;
• гражданин не подходит под критерии категории;
• застройщик выполнил все свои обязательства по ДДУ;
• дом возводился на участке, не предназначенном для этих целей;
• покупатель оплачивал строительство с нарушением закона — например, оплатил вексельный договор или предварительный договор на заключение ДДУ в будущем.

«Поэтому наша рабочая группа предложила органам власти распространить меры поддержки в первую очередь на дольщиков, зарегистрировавшихся в соответствующем реестре. В случае если дольщики будут мотивированы заявлять о себе таким образом, мы получим более точную информацию по числу граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — сообщил депутат.

Кого считать пострадавшими от недобросовестных застройщиков, Минстрой определит 12 декабря

Критерии вхождения в реестр обманутых дольщиков упростят — соответствующие предложения рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков одобрили в Министерстве строительства. Отстоять свои права теперь будет проще — в том числе и потому, что россияне, которых обманули строители, в любой момент могут обратиться за онлайн-консультацией на сайт «дольщики-ер.рф», рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

Полмилиона россиян — без денег и без квартиры

Во-вторых, систематизировать нужно информацию не только о количестве обманутых граждан, но и о количестве недостроенных объектов. «Поэтому в реестр нужно включать все «замороженные» объекты долевого строительства независимо от стадии банкротства застройщика», — полагает парламентарий.

Естественно, работающий офис и действующий телефон застройщика не дадут гарантий возобновления работ на объекте недвижимости. При наличии опасений очень тщательно проверяйте информацию о строительной организации.

На сайте ведомства Москомстройинвеста размещена информация о строительных компаниях, проходящих процедуру банкротства, с которым можно ознакомиться, чтобы не попасть в ряды обманутых участников долевого строительства.

Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве

В законодательстве Российской Федерации термин «долгострой» отсутствует. Такую терминологию принято употреблять в отношении брошенных застройщиком объектов строительства. Столица имеет большое количество долгостроев. Наибольшая часть находится в центральном районе.

Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.

До 2020 г., а вернее, до внесения поправки в ФЗ № 214, обманутые застройщиками дольщики были вынуждены самостоятельно решать сложившуюся проблему. Но с этой поправкой государство обеспечивает им безопасность, предоставляет реальную помощь.

Документы для включения в реестр

Лицам, которые внесены в указанный реестр, будут выделяться субсидии для продолжения возведения новостройки в первую очередь. По мнению специалистов elitearenda.ru, средства будут выделяться из компенсационного фонда долевого строительства.

Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет, если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.

Перечень документов

1. Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
2. Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
3. Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
4. Квартира не была передана гражданину.
5. Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
6. Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
7. Физлицо хочет попасть в реестр впервые.

Дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения

1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
2. Выплата субсидий для окончания строительства.
3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.