Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Сайт Домрф Войти В Реестр Обманутых Дольщиков Если Нежилое Помещение. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Договор долевого участия признан нелегитимным и заключенным с нарушением закона
- Дольщик не смог предоставить все нужные бумаги и документы
- Документы, которые предоставил дольщик, повреждены
- Застройщик исполнил перед дольщиком все пункты договора
- Деньги привлекались с нарушением ФЗ – самый частый повод для отказа. В частности, здесь идет речь об оплате не договора долевого участия, а предварительного договора на заключение в будущем ДДУ, или вексельного договора
- Подданным других государств запрещено вступать в реестр обманутых дольщиков
Основания для отказа
Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.
Другие критерии долгостроев
- Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
- Заполняете заявление
- Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
- На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.
15.1. У вас застрощик — физическое лицо?
В арбитражном суде в отношении кого возбуждено дело о банкротстве?
Договор с кем заключали?
Какие 7 дней вам «дали»?
Если в арбитражном суде возбуждено дело о банротстве, то решается вопрос НЕ «о внесении в реестр обманутых долщиков», а вам следует подать заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов.
Остались вопросы — можете позвонить. Телефон указан ниже.
3. Как зарегистрироваться в гос. реестре обманутых дольщиков.
11.2. Сергей. Конечно Вам необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилого помещения и если у Вас ДДУ, то и в реестр обманутых дольщиков. Иначе останетесь ни с чем.
2. Где найти списки включённых в реестр требований обманутых дольщиков.
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
В обязанности Фонда входит контроль застройщика с целью снизить риски дольщиков в строительстве, уменьшить количество обманутых людей. Взаимодействие девелопера и Фонда происходит в Единой информационной системе жилищного строительства. Застройщик обязан опубликовать в системе актуальные данные о постройке объекта. Фонд контролирует соответствие введенных сведений законодательству РФ, финансовую состоятельность застройщика и проектную документацию объекта. Такой жесткий контроль позволяет отсеять недобросовестных девелоперов на ранних этапах и надежно защитить дольщиков.
Нет времени читать статью?
Далее Фонд заключает соглашение с местной властью о софинансировании продолжения строительства или о выдаче денежных средств обманутым дольщикам. После изучения информации о застройщике и самом объекте определяется возможность достройки, сроки и необходимая сумма. На основании полученных данных выносится решение — достроить объект или выплатить пострадавшим компенсацию.
Как вступить в реестр обманутых дольщиков
Если сотрудники обнаружат нарушение, они сообщат о нем в надзорные органы и Росреестр. До устранения нарушения Росреестр приостанавливает регистрацию договоров ДУ. Дольщик может зарегистрироваться в Единой системе и отслеживать компенсационный баланс.
Если фонд субъекта РФ принял решение достраивать дом, то он подает ходатайство в фонд защиты дольщиков с подписью главы региона и подтверждением, что в региональном бюджете есть деньги, чтобы достроить дом.
Переход на эскроу-счета и отказ от договоров долевого участия. С 1 июля 2020 года застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, где хранятся деньги покупателей до ввода дома в эксплуатацию. До этого момента у застройщика не будет к ним доступа. Если стройка остановится, дольщик сможет вернуть деньги из банка.
Что будет с ипотекой при банкротстве девелопера
С застройщиками эта схема упрощена: наблюдение и финансовое оздоровление не применяются — суд сразу вводит конкурсное производство. Прежнее руководство отстраняют, назначается конкурсный управляющий. Его задача — определить список кредиторов, перед которыми у застройщика есть обязательства, размер их требований и очередность погашения. В число кредиторов могут входить дольщики, поставщики, подрядчики, госорганы, банки.
Технологию спасения обманутого дольщика можно охаратеризовать цитатой нового времени: «Когда два дольщика дерутся, выигрывает Дом.рф!». Для простого обманутого дольщика, не являющегося профессионалом долевки, но желающего разобраться в реальной картине происходящего, мы решили рассмотреть спасение обманутого дольщика бизнесом и властью в деталях, опираясь на конкретные факты.
Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков
Обязательства по передаче жилых помещений Фонд взял на себя только формально – сроки передачи квартир дольщикам не закреплены документально ни в судебных актах, ни в дополнительных соглашениях к Договорам долевого участия (ДДУ) между застройщиком Фонда и дольщиками. Это значит, что в правовом поле Фонд не несет перед дольщиками обязательств по передаче квартир. Имитация строительства домов может длиться вечно, усиливая, и без того острую, социальную напряженность в обществе. Правда, со стороны самих обманутых дольщиков никакого напряжения нет, протестные настроения полностью контролируется бизнесом и властью. Масштабные, регулярные протестные акции дольщиков отсутствуют как класс. У потерпевших успешно формируется сознание выученной беспомощности. Аналогичными методами Фонд «защищает» также права граждан – участников долевого строительства красноярского застройщика СК «Реставрация». Более 1500 наших соотечественников в Сибири находятся в таком же отчаянном положении, но под должным контролем. Протестов нет — стабильности вертикали власти ничего не угрожает!
ДОМ. РФ. «СПАСЕНИЕ» ОБМАНУТОГО ДОЛЬЩИКА В ДЕТАЛЯХ : 3 комментария
2. Обратная связь с гражданами осуществляется Фондом через АО «ДОМ.РФ», которой руководит также Плутник Александр Альбертович. Информирование граждан Фонд производит через сайт АО «ДОМ.РФ», на неофициальных встречах с инициативными дольщиками в офисе АО «ДОМ.РФ», а также на страницах Фонда в социальных сетях. В то же время, согласно данным с портала гос. закупок, на содержание офисного помещения АО «ДОМ.РФ», рекламу и улучшение сайта этой организации тратятся сотни млн руб. бюджетных денежных средств. Очевидные факты, об отсутствии роста протестных настроений у обманутых дольщиков, позволяют нашим экспертам утверждать об эффективности расходования бюджетных средств Фондом и АО «ДОМ.РФ», в решении этой важной государственной задачи. Технология по «спасению» обманутого дольщика работает с очевидным всем результатом… Стабильности государства и успешному бизнесу на обманутых дольщиках ничего не угрожает.
Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.
Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность
Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность. Вступать в него или нет, каждый решает сам. «Чем дороже объект, превращающийся в проблемный, тем выше уровень образования его дольщиков, тем меньше они хотят вступать в реестр обманутых граждан, – говорит Александр Гончаров. – Чем сильнее человек разбирается в юридических вопросах, в том числе в вопросах долевого строительства, тем лучше он понимает, что реестр несет в себе лишь учетную функцию, но не более».
Дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения
Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.
